Achat appartement Auvergne-Rhône-Alpes (84)

L'environnement: En lisière de Lyon, la résidence bénéficie d'un emplacement idéal: école primaire face à la résidence, place de la Nation et la mairie à 7 min à pied, lycée à 10 min à pied, commerces à 4 min à pied, marché de plein air à 13 min à pied, arrêt de bus à 100m et futur tramway à 4 min à pied. Le projet: Déployée autour d’un jardin paysager et de son potager, la résidence est composée de 94 logements du T2 au T5 répartis sur un ensemble de 5 bâtiments de 2 à 5 étages.

Au centre ville de Tournon,

Plateau d'env. 41 m² viabilisé.
Place de parking et cave.

Au centre ville de Tournon,

Plateau d'env. 25 m² viabilisé.
Place de parking et cave.

Au centre ville de Tournon,

Combles d'env. 90 m² à réhabiliter.
Compteurs électrique et eau en attentes.
Place de parking et cave.

Au centre ville de Tournon,

Plateau d'env. 42 m² viabilisé avec terrasse.
Place de parking et cave.

Au centre ville de Tournon,

Plateau d'env. 49m² viabilisé.
Place de parking et cave.

À rénover entièrement - Toiture neuve - Copropriété 2 lots - Double potentiel : résidence ou investissement

Saint-Paul-en-Jarez - un village résidentiel prisé, entre Dorlay et vallée du Gier

Saint-Paul-en-Jarez est l'une des communes les plus recherchées de Saint-Étienne Métropole pour sa qualité de vie, son caractère villageois préservé et sa situation géographique idéale. À 15 km de Saint-Étienne, 6 km de Rive-de-Gier et 5 km de Saint-Chamond, avec un accès rapide à l'A47, la commune conjugue cadre de vie paisible et praticité quotidienne.

Et la rue Henri Tronel, c'est le coeur battant du village. À portée de marche : l'école primaire privée Jeanne d'Arc à 260 m, la médiathèque à 200 m, des infirmiers et kinésithérapeutes à moins de 200 m, une supérette, et le complexe sportif Les Fraries à 700 m. Tout se fait à pied ? un atout rare et précieux.

Le bien - une page blanche de 140 m² au dernier étage

Ce duplex, développé sur les 1er et 2e étages d'une copropriété confidentielle de seulement 2 lots, offre une configuration rare : un plateau entier en premier et dernier étage, sans contrainte de voisinage au-dessus, avec une liberté totale d'aménagement.

La toiture a été entièrement refaite récemment - c'est l'essentiel, le plus coûteux, déjà fait. Le reste, c'est votre projet, votre vision, votre signature.

Avec ~140 m² habitables, les possibilités sont multiples :

Et cerise sur le gâteau : la possibilité de créer une terrasse de plus de 20 m² exposée plein sud ? un vrai espace de vie extérieur, rare en centre village.

Les aides financières - un levier puissant pour votre projet

Ce bien est éligible aux principales aides à la rénovation énergétique : MaPrimeRénov', éco-PTZ, Certificats d'Économies d'Énergie (CEE). Ces dispositifs permettent de réduire significativement le coût des travaux et d'optimiser la valeur finale du bien. Un avantage à ne pas négliger dans le calcul de rentabilité globale.
(Devis travaux et projection à disposition).

Double profil d'acquéreur

Résidence principale - Créer un logement unique, entièrement personnalisé, dans l'un des villages les plus agréables de Saint-Étienne Métropole, à deux pas de tout.

Investisseur - Ticket d'entrée accessible, toiture neuve, configuration duplex permettant la division en 2 lots, secteur à forte demande locative, aides à la rénovation disponibles. Un projet à fort potentiel de valorisation.

En résumé

Surface ~140 m²
Configuration Duplex - dernier étage - plateau libre
Copropriété 2 lots - aucune procédure en cours
Toiture Entièrement refaite
Terrasse +20 m² plein sud (à créer)
DPE Non soumis
Aides État Éligible MaPrimeRénov', éco-PTZ, CEE
École Jeanne d'Arc à 260 m
Médiathèque 200 m
Saint-Étienne 15 km
A47 Accès rapide via Saint-Chamond ou Rive-de-Gier

Contact : Square Habitat Loire - Haute-Loire
Visites sur rendez-vous Laurent RODRIGUEZ 06.80.87.00.42 (6.56 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Situé dans le secteur recherché de l'Aigle à Grenoble Cours jean Jaures, découvrez cet appartement 3 pièces de 61 m², au 2? étage d'un immeuble avec ascenseur.

Il se compose d'un séjour, de deux chambres, d'une salle d'eau et de WC séparés. Une cave ainsi qu'un local à vélos viennent compléter ce bien.

Le chauffage est individuel électrique.

Un emplacement pratique au quotidien ! Le quartier de l'Aigle bénéficie d'une situation appréciée, à proximité des commerces, des services et des commodités du centre-ville. Les transports en commun, notamment le tramway et les lignes de bus du secteur, facilitent les déplacements dans Grenoble et son agglomération.

Cet appartement conviendra aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi.

Châteauvert, Secteur recherché en bordure de canal, dans petite copropriété de 4 lots, ce grand appartement de 94 m² est niché dans un environnement calme et verdoyant en bordure de canal.
Double séjour lumineux et climatisé , terrasse de 28 m² sans vis à vis, cuisine indépendante et loggia. Concernant L'espace nuit : 3 chambres aux volumes généreux et une salle de bains.
Un parking privatif dans la cour agrémente le bien.
Des travaux sont à prévoir, offrant ainsi une belle opportunité de personnaliser ce bien selon vos gouts.
A noter que la façade de la copropriété sera prochainement refaite. Ce bien rare est à découvrir sans tarder!

Rue Mozart à Le Pont De Claix, découvrez ce bel appartement 5 pièces de 96m², offrant un cadre de vie confortable et fonctionnel, idéal pour une famille ou un couple à la recherche d'espace.

L'appartement se compose d'une agréable pièce de vie lumineuse ouverte sur le balcon, une cuisine indépendante, de 3 chambres, d'une salle d'eau et toilette séparé et de nombreux rangements.

Pour votre confort, le bien est vendu avec un garage fermé inclus dans le prix ainsi qu'une cave en sous-sol, offrant des solutions de stationnement et de stockage particulièrement appréciées au quotidien.

L'appartement bénéficie de la proximité des commerces, des écoles et des services.
Des travaux sont à prévoir et vous permettrons de créer votre véritable cocon

Eau chaude, eau froide et chauffage inclus dans les charges

Les points forts :
- Appartement de 96m²
- Garage fermé inclus dans le prix
- Cave en sous-sol
- Cadre de vie agréable et pratique
- Fenêtre Double vitrage
- Volet roulant manuel

Situé sur le boulevard Maréchal Foch à Grenoble, 38000, à proximité des commodités, venez découvrir cet appartement T3 traversant de 73 m², entièrement rénové en 2017 avec de beaux matériaux et situé au 7ème étage.

Il se compose d'une entrée avec placard, d'un lumineux séjour ouvert sur la cuisine, offrant un accès direct au balcon, une chambre avec placard et une deuxième chambre avec accès au deuxième balcon, ainsi que d'une salle de bains équipée d'une douche et d'une baignoire, et un WC indépendant.

Une cave vient également compléter ce bien.
Possibilité de garage en sus de 23 000 euros.

L'appartement dispose de menuiseries en PVC double vitrage, de volets roulants électriques avec centralisation, ainsi que d'un chauffage individuel électrique au sol, complété par des radiateurs dans les chambres.

Charges de copropriété : 255 € par trimestre, comprenant notamment l'entretien de la copropriété et l'ascenseur.

Situé au 1er étage, cet appartement de 86 m² offre un agencement fonctionnel et de beaux espaces à vivre . Son véritable atout : une terrasse privative de 76 m², agréable espace extérieur, sur laquelle donne l'ensemble de l'appartement.
Il comprend une entrée, une belle pièce de vie, un bureau, une cuisine, un cellier, un coin nuit avec 2 chambres, dressing, salle de bains et des toilettes séparés.
De plus un garage fermé
L'appartement est propre et bien entretenu. Il dispose de menuiseries PVC double vitrage et d'un chauffage individuel au gaz avec chaudière à condensation remplacée en 2016 avec programmation des radiateurs, ainsi que d'une isolation par l'extérieur.
Un bien à découvrir pour profiter d'un appartement spacieux avec un bel extérieur et un garage.

Coup de coeur assuré !
Une vue à couper le souffle, une luminosité exceptionnelle et des espaces extérieurs rares.
Situé au dernier étage, cet appartement d'exception vous offre un panorama unique sur le bassin de Vichy et les rives de l'Allier. Chaque jour, profitez d'un cadre paisible et privilégié où la nature s'invite à votre fenêtre.
Grâce à sa triple exposition, la lumière inonde chaque pièce tout au long de la journée. Vous apprécierez ses nombreux espaces extérieurs : une magnifique terrasse de 34 m², une seconde terrasse de 10 m² et un balcon filant, véritables invitations à savourer chaque instant en extérieur.
Dès l'entrée, un vaste hall donne le ton avec ses beaux volumes et distribue harmonieusement les différents espaces. D'un côté, une cuisine indépendante, de l'autre un spacieux salon séjour baigné de lumière, offrant une vue spectaculaire.
L'espace nuit est tout aussi séduisant avec un grand dégagement agrémenté d'un immense dressing sur toute sa longueur. Il dessert trois belles chambres, une salle de bains à réinventer selon vos envies, ainsi qu'un second WC indépendant avec espace buanderie.
Pour compléter ce bien rare, vous bénéficierez également d'une cave et d'une place de parking privative numérotée.
Volumes généreux, luminosité, vue exceptionnelle et prestations recherchées font de cet appartement un bien unique sur le marché. Une visite suffira pour tomber sous le charme !

VILLEURBANNE, Rue Alexandre Boutin, côté Cours Lafayette, au 2ème étage sans ascenseur d'un immeuble ancien bien entretenu. Si vous cherchez une belle surface avec une distribution évolutive, ce bien est une belle opportunité. La surface Carrez du bien (55,40 M²) ne pénalise pas la surface au sol de 65.61 M² pleinement profitable !!! C'est la hauteur de 1.79 M sous la mezzanine qui explique l'écart de surface... En observant les photos vous constaterez que cette mezzanine est un ajout, elle est facilement démontable si vous ne souhaitez pas la garder.
C'est de l'ancien, ce qui signifie une belle hauteur sous plafond, quelques boiseries, des cheminées ornementales, de la pierre et du parquet... Il y a même des vitraux ! Avec une bonne capacité de projection et un budget pour la rénovation, ce bien est un véritable petit bijou en devenir !
On appréciera sa belle luminosité avec son expostition traversante, et son calme, avec un côté sur l'intérieur de la copropriété.
Si ce descriptif rentre dans vos critères de recherche, je vous invite vraiment à le voir !!! Plus de renseignements et visites avec votre Conseillère Immobilier dédiée à ce bien : Geneviève DEMANCHE 06 71 70 83 19.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Situé au 8ème et dernier étage d'une résidence, Boulevard des Provinces, découvrez ce bel appartement T5 de 81,60m2 en dernier étage, offrant de beaux volumes et une agréable luminosité.

Le bien fraîchement rénové se compose d'un vaste séjour baigné de lumière, d'une cuisine indépendante, de 4 chambres dont une avec un point d'eau, d'une salle d'eau, d'un WC séparé ainsi qu'un dégagement.

Grâce à sa position en dernier étage, cet appartement bénéficie d'une vue dégagée.
Présence d'un balcon de 6,51m2 - exposition sud.

Une place de parking privative au pied du bâtiment et une cave complètent ce bien.

Les atouts du quartier : commerces de proximités, boulangeries, pharmacies, supermarché Auchan, établissements scolaires, services de santé

Transports : arrêt de bus à proximité immédiate permettant de rejoindre rapidement le centre de Lyon.
Accès facilité à la gare d'Oullins et aux axes routiers principaux
Stations de vélo'v

Fontaine, Avenue du Vercors.

Découvrez cet appartement 4 pièces de 67,57 m², offrant une belle luminosité ainsi qu'une vue sur les massifs de la Chartreuse et du Vercors.

Traversant Nord/Sud, il est situé au quatrième et dernier étage sans ascenseur. Il se compose d'un couloir avec rangements, d'un séjour avec balcon exposé Sud, d'une cuisine séparée et aménagée avec accès à un second balcon également exposé Sud, de trois chambres dont deux avec placards intégrés, d'une salle d'eau ainsi que d'un WC séparé.

Les fenêtres sont en PVC double vitrage. Le chauffage et la production d'eau chaude sont assurés par une chaudière individuelle au gaz.

Une place de stationnement privative au pied de l'immeuble ainsi qu'une cave en rez-de-chaussée complètent ce bien.

L'appartement est en bon état général. D'importants travaux ont été réalisés en 2012, comprenant l'isolation des murs Est et Sud de l'une des chambres, le remplacement des huisseries et de la chaudière, la rénovation des sols et de la salle d'eau, ainsi que la mise aux normes de l'installation électrique et le remplacement du WC. Les peintures viennent d'être refaites.

La copropriété, sécurisée par interphone, dispose d'un parc et d'un local à vélos. L'étanchéité de la toiture a été réalisée en 2013 et le parking a récemment été rénové.

Informations complémentaires :
Taxe foncière : 1 532 € en 2025
Charges de copropriété : 66,50 € par mois

L'appartement bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité des transports et des commodités. Un parc communal se trouve à quelques pas de l'immeuble et la piste cyclable passe au pied de la résidence.

Le tram A se situe à 4 min à pied, tandis que les lignes de bus C6 et 19 sont accessibles à 7 min à pied. Les commerces et les écoles se trouvent à moins de 10 minutes à pied. Les collèges et le lycée sont situés à environ 1 km. Enfin, l'accès à l'autoroute est à seulement 2 minutes en voiture.

Nous apprécions particulièrement :
>Son agencement fonctionnel
>Sa vue sur les massifs de la Chartreuse et du Vercors
>Ses deux balcons exposés Sud
>Son bon état général
>Son environnement

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez votre agence Square Habitat : Camille DUMAS o6 69 33 27 21.

Sur la commune de Montélimar, légèrement en retrait des allées provençales, bel appartement duplex avec terrasse et balcons.
Le bien se situe dans une copropriété de 3 appartements, avec faibles charges, et donne sur une cour au calme à l'arrière du bâtiment.
Au 1er étage, vous trouverez une pièce de vie avec cuisine semi-ouverte, un balcon, un wc et une buanderie. Au second étage, deux chambres dont une avec balcon, ainsi qu'une salle de bains.
L'appartement et la copropriété sont bien entretenus, la toiture est neuve et l'intérieur a été remis au gout du jour.
Vous aurez également accès à une terrasse privative au rdc et à une cave.
A visiter sans tarder !!

Contact Valérie Lefelle 06 82 82 81 73 Bel appartement T3 avec terrasse de 49 m² et vue sur Belledonne.

Au sein d'une résidence récente de 2015, découvrez ce bel appartement T3 en rez-de-chaussée surélevé, qui séduit par sa luminosité exceptionnelle, son agencement fonctionnel et sa belle vue sur le massif de Belledonne. Idéalement situé à proximité de toutes les commodités, il offre un cadre de vie pratique et agréable au quotidien.
L'appartement se compose d'un agréable séjour baigné de lumière avec cuisine ouverte, de deux chambres, d'une salle de bains et de nombreux placards offrant de précieux espaces de rangement.
Son véritable atout : une superbe terrasse de 49 m², accessible depuis toutes les pièces de l'appartement. Un véritable prolongement de l'espace de vie, idéal pour profiter des beaux jours, se détendre ou partager des moments conviviaux tout en admirant le panorama sur les montagnes.

Situé dans une résidence récente, cet appartement allie confort, fonctionnalité et qualité de vie, avec un chauffage au gaz.
Informations complémentaires : taxe foncière de 1 412 € par an et charges de copropriété de 1 115 € par an.
Un bien lumineux et agréable à vivre, idéal pour profiter d'un extérieur généreux, d'une belle vue sur Belledonne et de la proximité de toutes les commodités.
Contact Valérie Lefelle 06 82 82 81 73