Achat maison 3 pièces - 82m² à BLOIS (41000)

Sur la commune de Blois,
Maison sur sous-sol avec un terrain de 1000m² , proche zone commerciale.
Le bien se compose d'une belle pièce de vie, cuisine indépendante, deux chambres, salle de bains et wc.
Au sous-sol : chaufferie, buanderie, atelier, garage, cuisine d'été avec véranda.
Le grand jardin permet des aménagements complémentaires.
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Informations sur le logement

Nature
Maison
Surface habitable
82m²
Nombre de pièces
3
Nombre de chambres
2
Cuisine
Aucune
Année de construction
1970
Procédure syndic
Non
Nombre de caves
1
Chauffage
Individuel fuel radiateur

Conditions financières

Charges de copropriété prévisionnelles/an

Honoraire charge vendeur

Performance énergétique

, émission 116 de Co2 par an
412116
, 116 kg de Co2 m2 par an
116

Estimation des coûts annuels d’énergie du logement

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : chauffage, eau chaude sanitaire, éclairages, auxiliaire (notamment la climatisation).

Entre 4100 € et 5610 € par an

Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnements compris)

État des risques et pollutions

Ce bien est sujet à des risques et pollutions.

Réalisation le 02/12/2025
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Localisation du bien

Votre ville

Âge moyen

40.22 ans

Nombre d’habitants

47092 habitants

Vos taxes et impôts

Taxe foncière

57.7 % de la valeur locative

Taxe d’habitation

45.91 % de la valeur locative

Taux de propriétaires

38.6 %

BLOIS

Maison, 3 pièces - 82 m²

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Petit grenier.
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Au rdc un hall d'entrée très accueillant, wc, salon-salle à manger, petit salon TV, cuisine Aménagée, coin repas avec accès terrasse
Au 1er étage palier, 3 chambres, salle d'eau, wc
Au 2ème suite parentale avec bureau, chambre, dressing, salle d'eau
De plus, cave, buanderie.
Prestation de qualité.
Parquet rénové, belle cheminée fonctionnelle sans salon salle à manger
Chauffage gaz de ville
De plus une buanderie aménagée, garage avec porte motorisée

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AU RDC une entrée, Cuisine AE ouverte sur large salle à manger, chambre, wc et lave mains
AU 1ER ETAGE un palier, nombreux placards, 3 chambres, une salle d'eau, une salle de bains, wc
AU 2EME ETAGE un palier, cabinet de toilettes, 2 chambres
possibilité de stationnement.
Emplacement idéal pour famille avec écoles à proximité et loisirs parascolaires
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Bien recherché .

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Les +++
- Lumineuse
- Sans travaux
- Propre
- Entretenue
- Pompe à chaleur récente

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Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée accueillante, d'un salon-séjour chaleureux avec cheminée, et d'une belle cuisine aménagée réalisé par un artisan réputé sur la région et entièrement équipée, espace buanderie, WC.

À l'étage, vous trouverez un palier, deux chambres en enfilade, et une troisième grande chambre avec dressing, ainsi qu'une salle d'eau de qualité, WC.

Une cave , une agréable jardin avec une sortie sur ruelle très calme, ainsi qu'un cabanon complètent ce bien rare sur le secteur.

Possibilité de reprise de deux garages en location à 30 m.

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Au rez de chaussée : Entrée, Belle pièce de vie lumineuse donnant accès à une grande terrasse, cuisine indépendante, WC.

Au 1er étage : Palier desservant 3 belles chambres dont deux chambres avec salle d'eau ou salle de bains privative, WC.

Au 2ème étage : Palier, 2 chambres supplémentaires, salle de bains, WC.

Sous-sol enterré : Garage, Cave voûtée, Atelier, Cellier, Chaufferie.
Le tout implanté sur une parcelle de 227 m².

Très beau potentiel, idéal pour une maison familiale. Travaux à prévoir.
Une opportunité rare sur le secteur !

(5.21 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)