Achat maison 4 pièces - 100m² à BLOIS (41000)

Située dans le quartier prisé du Foix, cette charmante maison de ville d'environ 100 m² vous séduira par son cachet, ses volumes et son excellent état.

Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée accueillante, d'un salon-séjour chaleureux avec cheminée, et d'une belle cuisine aménagée réalisé par un artisan réputé sur la région et entièrement équipée, espace buanderie, WC.

À l'étage, vous trouverez un palier, deux chambres en enfilade, et une troisième grande chambre avec dressing, ainsi qu'une salle d'eau de qualité, WC.

Une cave , une agréable jardin avec une sortie sur ruelle très calme, ainsi qu'un cabanon complètent ce bien rare sur le secteur.

Possibilité de reprise de deux garages en location à 30 m.

À visiter sans tarder si vous recherchez une maison située à proximité de boulangerie, marché, train, LOIRE à vélo, commerces, école.
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Informations sur le logement

Nature
Maison
Surface habitable
100m²
Nombre de pièces
4
Nombre de chambres
3
Meublé
Non
Nombre de wc
2
Cuisine
Américaine équipée
Année de construction
1800
Procédure syndic
Non
Surface terrain
128m²
Nombre de salle d'eau
1
Nombre de terrasses
1
Nombre de caves
1
Chauffage
Individuel gaz radiateur

Conditions financières

Charges de copropriété prévisionnelles/an

Honoraire charge vendeur

Performance énergétique

, émission 39 de Co2 par an
19239
, 39 kg de Co2 m2 par an
39

Estimation des coûts annuels d’énergie du logement

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : chauffage, eau chaude sanitaire, éclairages, auxiliaire (notamment la climatisation).

Entre 1730 € et 2390 € par an

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Localisation du bien

Votre ville

Âge moyen

40.22 ans

Nombre d’habitants

47092 habitants

Vos taxes et impôts

Taxe foncière

57.7 % de la valeur locative

Taxe d’habitation

45.91 % de la valeur locative

Taux de propriétaires

38.6 %

BLOIS

Maison, 4 pièces - 100 m²

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Au rez de chaussée : Entrée, Belle pièce de vie lumineuse donnant accès à une grande terrasse, cuisine indépendante, WC.

Au 1er étage : Palier desservant 3 belles chambres dont deux chambres avec salle d'eau ou salle de bains privative, WC.

Au 2ème étage : Palier, 2 chambres supplémentaires, salle de bains, WC.

Sous-sol enterré : Garage, Cave voûtée, Atelier, Cellier, Chaufferie.
Le tout implanté sur une parcelle de 227 m².

Très beau potentiel, idéal pour une maison familiale. Travaux à prévoir.
Une opportunité rare sur le secteur !

(5.14 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

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L'entrée sous puits de lumière distribue les différents espaces.
Au rdc, une cuisine aménagée, ouverte sur une grande salle à manger, un salon chaleureux et un wc.
Au 1er niveau gauche , 2 chambres, salle d'eau, wc, et au dessus un espace complémentaire (rangement:/salle de jeux/chambre enfant supplémentaire ...)
Au 1er niveau droit , un palier, une grande chambre, une buanderie et au dessus une autre chambre avec salle de bains et wc.
Le tout est en très bon état.
La décoration est sobre et soignée.
Chacun pourra s'y projeter facilement.
Idéal pour une famille ou/et une activité de chambre d'hôtes.
Possibilité de stationnement.
Une adresse cachée à découvrir sans tarder.

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En façade un jardin et l'accès voiture
Sur l'arrière, un jardin d'agrément très agréable et sans vis à vis.
Les jardins sont accessibles des 2 côtés de plain pied.
La Maison se compose d'une entrée sur salon-séjour, cuisine ouverte, dégagement, 2 chambres, salle d'eau, toilettes.
De plus, une dépendance, une pièce mitoyenne, cave, buanderie, verrière.
Le tout sur jardin clos de 290 m2.
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AU RDJ un salon double avec cheminée insert et ouverture directe sur terrasse et jardin
Une buanderie et chaufferie
AU RDC une entrée, Cuisine AE ouverte sur large salle à manger, chambre, wc et lave mains
AU 1ER ETAGE un palier, nombreux placards, 3 chambres, une salle d'eau, une salle de bains, wc
AU 2EME ETAGE un palier, cabinet de toilettes, 2 chambres
possibilité de stationnement.
Emplacement idéal pour famille avec écoles à proximité et loisirs parascolaires
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Bien recherché .

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De plus, cave, buanderie.
Prestation de qualité.
Parquet rénové, belle cheminée fonctionnelle sans salon salle à manger
Chauffage gaz de ville
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Les +++
- Lumineuse
- Sans travaux
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Très belle opportunité à saisir rapidement.
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