Achat maison 5 pièces - 113.33m² à BLOIS (41000)

EXCLUSIVITÉ

À seulement quelques minutes de la gare de Blois, découvrez une propriété aux multiples atouts qui saura séduire aussi bien les familles que les investisseurs en quête d'un bien offrant rentabilité et qualité de vie.

Derrière son jardin clos de 441 m² se dévoile une maison principale de 110 m² aux volumes généreux. Vous profiterez d'une vaste véranda baignée de lumière, d'une agréable pièce de vie avec cheminée, d'une cuisine aménagée et équipée, de trois chambres confortables, d'une salle de bains ainsi que de toilettes indépendantes. Un sous-sol complet avec garage et buanderie vient compléter l'ensemble.

Mais ce qui rend cette propriété véritablement unique, ce sont ses deux logements indépendants déjà aménagés. Le premier, situé au rez-de-chaussée, offre un espace de vie avec coin cuisine, une chambre et une salle d'eau avec toilettes.
Le second, niché au dernier étage, dispose d'une superbe pièce de vie avec cuisine, d'une chambre, d'une salle d'eau avec toilettes, d'une place de parking et d'un espace extérieur privatif. Clim réversible.

Que vous recherchiez une résidence principale avec revenus complémentaires, un projet d'investissement locatif ou une solution idéale pour loger des proches en toute indépendance, cette propriété répond à de nombreux projets.

Située dans le quartier prisé du Foix, cette charmante maison de ville d'environ 100 m² vous séduira par son cachet, ses volumes et son excellent état.

Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée accueillante, d'un salon-séjour chaleureux avec cheminée, et d'une belle cuisine aménagée réalisé par un artisan réputé sur la région et entièrement équipée, espace buanderie, WC.

À l'étage, vous trouverez un palier, deux chambres en enfilade, et une troisième grande chambre avec dressing, ainsi qu'une salle d'eau de qualité, WC.

Une cave , une agréable jardin avec une sortie sur ruelle très calme, ainsi qu'un cabanon complètent ce bien rare sur le secteur.

Possibilité de reprise de deux garages en location à 30 m.

À visiter sans tarder si vous recherchez une maison située à proximité de boulangerie, marché, train, LOIRE à vélo, commerces, école.

EXCLUSIVITÉ - À deux pas du centre-ville, découvrez cette maison de ville d'environ 100 m² offrant de beaux volumes et un fort potentiel.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez une agréable cuisine dinatoire aménagée et équipée avec accès direct à la terrasse, une pièce de vie, ainsi qu'une salle d'eau avec toilettes.
À l'étage, un palier dessert trois chambres, dont deux en enfilade, ainsi qu'une seconde salle d'eau avec toilettes.

Un atout supplémentaire : la possibilité de diviser le bien en deux logements distincts grâce à ses accès indépendants au rez-de-chaussée et au premier étage.

BLOIS
Quartier recherché proche écoles, centre ville et commodités
Maison de charme totalement rénovée avec matériaux de qualité, claire et de plain pied sur l'extérieur
Un jardin paysagé avec grande terrasse, potager, un garage avec porte motorisée
Au rdc un hall d'entrée très accueillant, wc, salon-salle à manger, petit salon TV, cuisine Aménagée, coin repas avec accès terrasse
Au 1er étage palier, 3 chambres, salle d'eau, wc
Au 2ème suite parentale avec bureau, chambre, dressing, salle d'eau
De plus, cave, buanderie.
Prestation de qualité.
Parquet rénové, belle cheminée fonctionnelle sans salon salle à manger
Chauffage gaz de ville
De plus une buanderie aménagée, garage avec porte motorisée

Maison à Blois avec petit jardin au calme accessible depuis le salon.
Grand espace en façade pour stationnement.
Au rez-de-chaussée, une grande pièce à vivre avec cheminée, une cuisine, un wc.
A l'étage, palier, deux chambres, salle d'eau avec WC.
Petit grenier.
Chauffage gaz de ville, idéal premier achat ou investissement locatif.

BLOIS - INVESTISSEMENT LOCATIF
Proches commerces, écoles et lycée.
Maison récente de 117 m² , louée, comprenant une entrée sur le salon séjour avec cuisine aménagée & équipée, un cellier, une suite parentale, WC indépendant.
À l'étage, palier desservant trois chambres dont une avec salle d'eau, WC indépendant, grande salle de bains avec rangements.
Cour à l'avant de la maison.
Un local complète ce bien
Locataire en place de puis juin 2025
Revenu locatif annuel : 10920 €

Les +++
- Lumineuse
- Entretenue
- Au calme
- Emplacement
(6.14 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

BLOIS
Maison de 2007 offrant une distribution pratique et fonctionnelle.
Des volumes généreux donnant un sentiment d'espace.
Au RDC entrée, salon-séjour, cuisine ouverte, chambre, salle de bains, wc, buanderie, garage.
Au 1er étage une mezzanine, 3 chambres, salle de bains, wc.
Jardin clos sur l'ensemble, terrasse sur l'arrière.
Très belle opportunité à saisir rapidement.
Jardin clos de 679m2.

A Blois
Au calme dans une impasse, une maison de plain pied offrant entrée, salon, cuisine, 3 chambres, salle de bains, wc, garage, buanderie et
au dessus du garage une chambre avec salle d'eau et wc privatif
Le tout sur 700 m2 de parcelle
Beau jardin calme, sans vis à vis.
(6.15 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

BLOIS VIENNE, au calme et sans-vis-à-vis, venez découvrir cette maison dans un écrin de verdure.
Au coeur de la ville tourmentée nous vous offrons un havre de paix.
Ce bien de 100 m² nous offre une entrée par le salon séjour lumineux, une cuisine attenante avec des ouvertures sur le jardin, un dégagement nous laisse découvrir WC, salle de bain (baignoire et douche), 2 belles chambres.
A l'étage, une chambre supplémentaire et un grenier.
Pour compléter cet ensemble, garage avec porte motorisée, jardin clos avec 2 accès permettant de rentrer sa voiture.

BLOIS, Quartier ST GEORGES, dans une résidence sécurisée avec gardien et piscine, maison mitoyenne comprenant au rez-de-chaussée: une entrée, WC avec lave-mains, cellier, cuisine, séjour avec accès à la terrasse et jardin clos.
A l'étage: palier, 3 chambres avec placards, salle de bains avec WC.
Un garage et une place de parking complète ce bien.
Nombres de lots: 145
Charges annuelles de copropriété: 1529€.
Pas de procédure en cours. (5.92 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)