Achat maison 7 pièces - 161.15m² à BLOIS (41000)

BLOIS
Quartier recherché proche écoles, centre ville et commodités
Maison de charme totalement rénovée avec matériaux de qualité, claire et de plain pied sur l'extérieur
Un jardin paysagé avec grande terrasse, potager, un garage avec porte motorisée
Au rdc un hall d'entrée très accueillant, wc, salon-salle à manger, petit salon TV, cuisine Aménagée, coin repas avec accès terrasse
Au 1er étage palier, 3 chambres, salle d'eau, wc
Au 2ème suite parentale avec bureau, chambre, dressing, salle d'eau
De plus, cave, buanderie.
Prestation de qualité.
Parquet rénové, belle cheminée fonctionnelle sans salon salle à manger
Chauffage gaz de ville
De plus une buanderie aménagée, garage avec porte motorisée
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Informations sur le logement

Nature
Maison
Surface habitable
161.15m²
Nombre de pièces
7
Nombre de chambres
4
Meublé
Non
Nombre de wc
2
Cuisine
Equipée
Année de construction
1900
Procédure syndic
Non
Surface terrain
394m²
Nombre de salle d'eau
2
Nombre de terrasses
1
Nombre de caves
1
Chauffage
Individuel gaz radiateur

Conditions financières

Charges de copropriété prévisionnelles/an

Honoraire charge vendeur

Performance énergétique

, émission 20 de Co2 par an
10220
, 20 kg de Co2 m2 par an
20

Estimation des coûts annuels d’énergie du logement

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : chauffage, eau chaude sanitaire, éclairages, auxiliaire (notamment la climatisation).

Entre 1570 € et 2170 € par an

Prix moyens des énergies indexés au 01/12/2024 (abonnements compris)

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Localisation du bien

Votre ville

Âge moyen

40.22 ans

Nombre d’habitants

47092 habitants

Vos taxes et impôts

Taxe foncière

57.7 % de la valeur locative

Taxe d’habitation

45.91 % de la valeur locative

Taux de propriétaires

38.6 %

BLOIS

Maison, 7 pièces - 161.15 m²

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465 000

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AU RDJ un salon double avec cheminée insert et ouverture directe sur terrasse et jardin
Une buanderie et chaufferie
AU RDC une entrée, Cuisine AE ouverte sur large salle à manger, chambre, wc et lave mains
AU 1ER ETAGE un palier, nombreux placards, 3 chambres, une salle d'eau, une salle de bains, wc
AU 2EME ETAGE un palier, cabinet de toilettes, 2 chambres
possibilité de stationnement.
Emplacement idéal pour famille avec écoles à proximité et loisirs parascolaires
A 10 minutes à pied de la Gare
Bien recherché .

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Le tout sur un terrain de 200 m², avec un jardin clos sans vis-à-vis.



Les +++
- Lumineuse
- Sans travaux
- Propre
- Entretenue
- Pompe à chaleur récente

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Venez découvrir cette spacieuse maison de 160 m², édifiée sur 3 niveaux, offrant un très beau potentiel pour accueillir une grande famille.

Au rez de chaussée : Entrée, Belle pièce de vie lumineuse donnant accès à une grande terrasse, cuisine indépendante, WC.

Au 1er étage : Palier desservant 3 belles chambres dont deux chambres avec salle d'eau ou salle de bains privative, WC.

Au 2ème étage : Palier, 2 chambres supplémentaires, salle de bains, WC.

Sous-sol enterré : Garage, Cave voûtée, Atelier, Cellier, Chaufferie.
Le tout implanté sur une parcelle de 227 m².

Très beau potentiel, idéal pour une maison familiale. Travaux à prévoir.
Une opportunité rare sur le secteur !

(5.14 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

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À l'étage, vous trouverez un palier, deux chambres en enfilade, et une troisième grande chambre avec dressing, ainsi qu'une salle d'eau de qualité, WC.

Une cave , une agréable jardin avec une sortie sur ruelle très calme, ainsi qu'un cabanon complètent ce bien rare sur le secteur.

Possibilité de reprise de deux garages en location à 30 m.

À visiter sans tarder si vous recherchez une maison située à proximité de boulangerie, marché, train, LOIRE à vélo, commerces, école.

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L'entrée sous puits de lumière distribue les différents espaces.
Au rdc, une cuisine aménagée, ouverte sur une grande salle à manger, un salon chaleureux et un wc.
Au 1er niveau gauche , 2 chambres, salle d'eau, wc, et au dessus un espace complémentaire (rangement:/salle de jeux/chambre enfant supplémentaire ...)
Au 1er niveau droit , un palier, une grande chambre, une buanderie et au dessus une autre chambre avec salle de bains et wc.
Le tout est en très bon état.
La décoration est sobre et soignée.
Chacun pourra s'y projeter facilement.
Idéal pour une famille ou/et une activité de chambre d'hôtes.
Possibilité de stationnement.
Une adresse cachée à découvrir sans tarder.

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Les jardins sont accessibles des 2 côtés de plain pied.
La Maison se compose d'une entrée sur salon-séjour, cuisine ouverte, dégagement, 2 chambres, salle d'eau, toilettes.
De plus, une dépendance, une pièce mitoyenne, cave, buanderie, verrière.
Le tout sur jardin clos de 290 m2.
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Au rez-de-chaussée: une entrée, WC , salon séjour avec poêle à bois et accès sur la terrasse, cuisine ouverte aménagée équipée (hotte et plaque de cuisson) .
Au premier étage: palier avec douche/lavabo, 3 chambres avec placards dont avec accès au balcon.
Au deuxième étage: chambre parentale avec salle d'eau et WC .
Petit jardin clos avec un abri de jardin.
Viennent compléter ce bien, un box-cellier vient compléter ce bien, et 2 places de stationnement.
Bien extrêmement rare , au vu de sa situation, et de son habitabilité (4 chambres, tout en sachant que le bien a été retravaillé par un architecte et entièrement refait sur les 5 dernières années).
Nombres de lot: 15
Charge annuelle de copropriété : 419 €

Les +++
- maison lumineuse
- fonctionnelle
- entretenue
- emplacement
- pas de travaux

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Maison ancienne offrant
Au rez-de-chaussée : entrée, 2 pièces, salle de bains, wc, cellier
Au rez-de-jardin : entrée, salon, cuisine, wc, chambre, dressing, salle d'eau, véranda, cave
Au 1er étage : palier, 2 chambres, salle d'eau, wc
Le tout sur un jardin clos de 742 m²

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Venez découvrir cette charmante maison d'environ 64 m², idéalement située dans un environnement paisible.
Elle se compose au rez-de-chaussée d'une agréable pièce de vie lumineuse, d'une cuisine ouverte aménagée et équipée, d'une chambre ainsi qu'une salle de bains avec toilettes.
À l'étage, vous trouverez une mezzanine offrant un bel espace polyvalent et une seconde chambre.
Le sous-sol complet comprend un garage, une chaufferie, une pièce avec accès à un espace extérieur, ainsi qu'une pièce supplémentaire avec salle d'eau et toilettes.
Le tout est édifié sur une parcelle de 194 m², idéale pour profiter de moments de détente en extérieur.
Un bien rare sur le secteur, à visiter sans tarder !