Achat maison 6 pièces - 159m² à BLOIS (41000)

Venez découvrir cette spacieuse maison de 160 m², édifiée sur 3 niveaux, offrant un très beau potentiel pour accueillir une grande famille.

Au rez de chaussée : Entrée, Belle pièce de vie lumineuse donnant accès à une grande terrasse, cuisine indépendante, WC.

Au 1er étage : Palier desservant 3 belles chambres dont deux chambres avec salle d'eau ou salle de bains privative, WC.

Au 2ème étage : Palier, 2 chambres supplémentaires, salle de bains, WC.

Sous-sol enterré : Garage, Cave voûtée, Atelier, Cellier, Chaufferie.
Le tout implanté sur une parcelle de 227 m².

Très beau potentiel, idéal pour une maison familiale. Travaux à prévoir.
Une opportunité rare sur le secteur !

(5.21 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
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Informations sur le logement

Nature
Maison
Surface habitable
159m²
Nombre de pièces
6
Nombre de chambres
5
Nombre de wc
3
Nombre de salles de bain
2
Cuisine
Séparée équipée
Année de construction
1900
Procédure syndic
Non
Nombre de salle d'eau
1
Nombre de terrasses
1
Nombre de caves
1
Chauffage
Individuel gaz radiateur

Conditions financières

Charges de copropriété prévisionnelles/an

Honoraire charge acquéreur

5.21 %

Performance énergétique

, émission 50 de Co2 par an
32650
, 50 kg de Co2 m2 par an
50

Estimation des coûts annuels d’énergie du logement

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : chauffage, eau chaude sanitaire, éclairages, auxiliaire (notamment la climatisation).

Entre 3900 € et 5290 € par an

État des risques et pollutions

Ce bien est sujet à des risques et pollutions.

Réalisation le 04/12/2025
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Localisation du bien

Votre ville

Âge moyen

40.22 ans

Nombre d’habitants

47092 habitants

Vos taxes et impôts

Taxe foncière

57.7 % de la valeur locative

Taxe d’habitation

45.91 % de la valeur locative

Taux de propriétaires

38.6 %

BLOIS

Maison, 6 pièces - 159 m²

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Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée accueillante, d'un salon-séjour chaleureux avec cheminée, et d'une belle cuisine aménagée réalisé par un artisan réputé sur la région et entièrement équipée, espace buanderie, WC.

À l'étage, vous trouverez un palier, deux chambres en enfilade, et une troisième grande chambre avec dressing, ainsi qu'une salle d'eau de qualité, WC.

Une cave , une agréable jardin avec une sortie sur ruelle très calme, ainsi qu'un cabanon complètent ce bien rare sur le secteur.

Possibilité de reprise de deux garages en location à 30 m.

À visiter sans tarder si vous recherchez une maison située à proximité de boulangerie, marché, train, LOIRE à vélo, commerces, école.

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Située dans une commune calme où il fait bon vivre.
Une entrée , un salon et un séjour lumineux, un bureau, une cuisine indépendante avec placards et une grande chambre avec salle d'eau.
Combles aménageables.
Une dépendance avec une pièce aménageable immédiatement en chambre ou bureau indépendant.
Vous disposez d'un grand garage avec deux places de stationnement et un atelier. Une mezzanine pour le rangement et stocker vos affaires.
Le tout édifié sur un terrain de 480m².
Petits prix a visiter rapidement.

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En façade un jardin et l'accès voiture
Sur l'arrière, un jardin d'agrément très agréable et sans vis à vis.
Les jardins sont accessibles des 2 côtés de plain pied.
La Maison se compose d'une entrée sur salon-séjour, cuisine ouverte, dégagement, 2 chambres, salle d'eau, toilettes.
De plus, une dépendance, une pièce mitoyenne, cave, buanderie, verrière.
Le tout sur jardin clos de 290 m2.
Quelques travaux de mise à jour et cet endroit va se transformer en petit paradis.

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Maison offrant de beaux volumes et un jardin parfaitement orienté et calme
AU RDJ un salon double avec cheminée insert et ouverture directe sur terrasse et jardin
Une buanderie et chaufferie
AU RDC une entrée, Cuisine AE ouverte sur large salle à manger, chambre, wc et lave mains
AU 1ER ETAGE un palier, nombreux placards, 3 chambres, une salle d'eau, une salle de bains, wc
AU 2EME ETAGE un palier, cabinet de toilettes, 2 chambres
possibilité de stationnement.
Emplacement idéal pour famille avec écoles à proximité et loisirs parascolaires
A 10 minutes à pied de la Gare
Bien recherché .

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Au 1er étage palier, 3 chambres, salle d'eau, wc
Au 2ème suite parentale avec bureau, chambre, dressing, salle d'eau
De plus, cave, buanderie.
Prestation de qualité.
Parquet rénové, belle cheminée fonctionnelle sans salon salle à manger
Chauffage gaz de ville
De plus une buanderie aménagée, garage avec porte motorisée

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Les +++
- Lumineuse
- Sans travaux
- Propre
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A la suite, un grand dégagement avec rangements et suite parentale.
En souplex, une belle salle d'eau et deux chambres ainsi qu'une buanderie et wc.
Pour parfaire cet ensemble, un grand garage de 35m² et un appartement actuellement loué 500€ donnant sur l'arrière du bien.
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