Achat maison 8 pièces - 240m² à LARCAY (37270)

Charlotte vous propose Située dans un environnement privilégié à Larçay, commune recherchée aux portes de Tours, cette magnifique maison familiale récente qui séduira les amateurs de beaux volumes, de confort et de prestations de qualité. La commune bénéficie d'un cadre de vie agréable, à proximité de la métropole tourangelle et des principaux axes de communication.
Développant environ 240 m² habitables, cette propriété offre des espaces de vie généreux et lumineux, parfaitement adaptés à une vie de famille. Dès l'entrée, vous découvrirez une atmosphère chaleureuse portée par une construction soignée et des matériaux haut de gamme.
La maison propose de plain pieds une belle pièce de vie, une véranda donnant sur le jardin, une cuisine conviviale , une arrière cuisine, ainsi que deux belles chambres offrant confort et intimité à chacun des occupants. L'étage développe de nombreux espaces et chambres supplémentaires.
Édifiée sur une belle parcelle arborée de 1 600 m² environ, la propriété bénéficie d'un agréable jardin permettant de profiter pleinement des extérieurs dans un cadre calme et préservé.
Disponible du Lundi au Samedi de 8h30 à 19h.
Visite virtuelle sur demande.
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Informations sur le logement

Nature
Maison
Surface habitable
240m²
Nombre de pièces
8
Nombre de chambres
6
Nombre de wc
2
Nombre de salles de bain
1
Cuisine
Séparée équipée
Année de construction
2005
Procédure syndic
Non
Surface Terrasses
100m²
Nombre de parking
4
Date de disponibilité
30/11/2026
Nombre de salle d'eau
2
Nombre de terrasses
1
Chauffage
Individuel électrique sol

Conditions financières

Charges de copropriété prévisionnelles/an

Honoraire charge vendeur

Performance énergétique

, émission 4 de Co2 par an
1244
, 4 kg de Co2 m2 par an
4

Estimation des coûts annuels d’énergie du logement

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : chauffage, eau chaude sanitaire, éclairages, auxiliaire (notamment la climatisation).

Entre 2410 € et 3320 € par an

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris) conformément à l'arrêté du 31 mars 2021 en vigueur lors de l'établissement du DPE

État des risques et pollutions

Ce bien est sujet à des risques et pollutions.

Réalisation le 15/06/2026
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Localisation du bien

Votre ville

Âge moyen

43.07 ans

Nombre d’habitants

2577 habitants

Vos taxes et impôts

Taxe foncière

45.15 % de la valeur locative

Taxe d’habitation

48.83 % de la valeur locative

Taux de propriétaires

76.7 %

LARCAY

Maison, 8 pièces - 240 m²

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Au rez de chaussée, vous découvrirez une agréable pièce de vie avec une cuisine ouverte offrant un espace convivial et lumineux. Une chambre avec salle d'eau complète ce niveau. Un garage attenant vient également agrémenter l'ensemble.
A l'étage, l'espace nuit se compose de 3 chambres supplémentaires ainsi que d'une salle de bains. et d'un dressing.
Le tout est implanté sur une parcelle arborée facile d'entretien, offrant un cadre de vie agréable et paisible.
Disponible du lundi au samedi, de 8h30 à 19h.
Visite virtuelle sur demande.

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Nous sommes disponibles du lundi au vendredi de 9h à 19h !


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Elle se compose d'une belle pièce de vie lumineuse, d'une cuisine indépendante, de trois chambres dont une avec salle d'eau privative, un bureau, salle d'eau supplémentaire.
Son emplacement de qualité, à proximité des commodités, écoles et axes principaux en font un bien rare sur le secteur, à découvrir sans tarder!
Disponible du Lundi au Samedi de 8h30 à 19 h.
Visite virtuelle sur demande.

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D'une surface généreuse, la maison se compose de 5 chambres, idéale pour accueillir une famille ou aménager des espaces de télétravail .
A l'extérieur, vous profiterez d'un grand jardin arboré, parfait pour les moments de détente.
Proche des commodités, des écoles et des axes principaux, cette maison représente une belle opportunité pour créer un lieu de vie à votre image.
Disponible du Lundi au Samedi de 8h30 à 19h.
Visite virtuelle sur demande.

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Un sous sol complet avec garage complète l'ensemble.
Visite virtuelle sur demande.
Disponible du Lundi au Samedi de 8h30 à 19h.

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À l'étage, vous découvrirez un palier desservant deux chambres supplémentaires, une salle d'eau, un WC indépendant ainsi qu'une pièce de rangement pouvant facilement être aménagée en dressing selon vos besoins.

À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin entièrement clôturé, ainsi que d'un abri de jardin en maçonnerie, pratique pour le stockage. Un garage attenant complète ce bien.

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À l'étage, la chambre parentale se transforme en un véritable cocon de confort, avec salle d'eau privative et dressing. Deux autres chambres, chacune équipée d'un placard, ainsi qu'une vaste salle de bain avec double vasque, douche, baignoire jacuzzi deux places et WC séparés, viennent parfaire cet espace.

Le second étage propose plus de 30 m² aménageables selon vos envies : salle de jeux, bureau, espace détente ou chambres supplémentaires, à vous de choisir !

Un bien d'exception, qui séduit par ses volumes généreux, sa luminosité naturelle et ses finitions de qualité, pour une vie sereine et agréable dans un cadre élégant et fonctionnel.

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Edifiée sur un sous sol complet, l'entrée se fait en rez de jardin , vous retrouverez de nombreux espaces complémentaires.
A l'extérieur, vous profiterez d'un terrain agréable permettant de créer différents espaces de détente.
Disponible du Lundi au samedi, de 8h30 à 19h, visite virtuelle sur demande.

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Au rez de chaussée, une entrée, une lumineuse pièce de vie, une cuisine semi-ouverte et une veranda donnant accès au jardin.
A l'étage, un palier dessert 2 belles chambres et une salle de bains.
Vous profiterez également d'un grand garage pouvant accueillir 2 voitures ou pouvant servir d'atelier.
Des travaux sont à prévoir (électricité, huisseries, sol, peinture et cuisine).
Beaucoup de potentiel pour cette charmante maison de centre ville.

Caractéristiques techniques :
Superficie 69 m² : entrée de 7.25m², séjour de 14,15m², cuisine de 12m², véranda de 12.75m², chambre de 13.10m² et 12.17m², salle de bains de 3.60m². Garage de 50m².
Huisseries : simple vitrage
Production de chauffage et d'eau chaude : chaudière gaz
Taxe foncière : 1057€
Maison de 1952.

Pour plus d'informations, nous sommes joignables du Lundi au Samedi de 8h à 19h !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr #JD