Achat maison 4 pièces - 66.88m² à AZAY SUR CHER (37270)

EXCLUSIVITE SQUARE HABITAT
Estelle vous propose pour INVESTISSEUR vendu avec un locataire (montant de loyer annuel : 6600 euros) cette maison ancienne à rénover, pleine de charme et située dans un cadre enchanteur.
Elle offre de plain pied une entrée sur cuisine avec espace repas, une chambre, un salon, une salle d'eau avec espace lingerie , WC ; à l'étage un palier dessert deux chambres en enfilade. Garage accolé et dépendance à l'arrière.
Terrain clos d'environ 1200 m² avec espace arboré ainsi qu'une partie boisée.
Assainissement autonome à refaire.
Nous sommes joignables du lundi au samedi de 8h00 à 19h00. (8.21 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
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Informations sur le logement

Nature
Maison
Surface habitable
66.88m²
Nombre de pièces
4
Nombre de chambres
3
Nombre de wc
1
Cuisine
Séparée
Année de construction
1900
Procédure syndic
Non
Nombre de salle d'eau
1
Chauffage
Individuel électrique

Conditions financières

Charges de copropriété prévisionnelles/an

Honoraire charge acquéreur

8.21 %

Performance énergétique

, 16 kg de Co2 m2 par an
16

Estimation des coûts annuels d’énergie du logement

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : chauffage, eau chaude sanitaire, éclairages, auxiliaire (notamment la climatisation).

Entre 2500 € et 3430 € par an

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris) conformément à l'arrêté du 31 mars 2021 en vigueur lors de l'établissement du DPE

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Localisation du bien

Votre ville

Âge moyen

42.89 ans

Nombre d’habitants

3127 habitants

Vos taxes et impôts

Taxe foncière

41.72 % de la valeur locative

Taxe d’habitation

55.14 % de la valeur locative

Taux de propriétaires

85.8 %

AZAY SUR CHER

Maison, 4 pièces - 66.88 m²

Au prix de

151 500

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A l'étage, l'espace nuit se compose de 3 chambres supplémentaires ainsi que d'une salle de bains. et d'un dressing.
Le tout est implanté sur une parcelle arborée facile d'entretien, offrant un cadre de vie agréable et paisible.
Disponible du lundi au samedi, de 8h30 à 19h.
Visite virtuelle sur demande.

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D'une surface de115 m², elle propose une véritable vie de plain-pied avec deux chambres et une salle d'eau au rez-de-chaussée, parfaite pour le confort au quotidien.

À l'étage, vous découvrirez un palier desservant deux chambres supplémentaires, une salle d'eau, un WC indépendant ainsi qu'une pièce de rangement pouvant facilement être aménagée en dressing selon vos besoins.

À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin entièrement clôturé, ainsi que d'un abri de jardin en maçonnerie, pratique pour le stockage. Un garage attenant complète ce bien.

Une maison fonctionnelle, lumineuse et idéale pour accueillir toute la famille dans un cadre verdoyant, à proximité immédiate du centre-ville.

Nous sommes disponible du lundi au samedi de 8h à 19h.
MP.

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À l'étage, la chambre parentale se transforme en un véritable cocon de confort, avec salle d'eau privative et dressing. Deux autres chambres, chacune équipée d'un placard, ainsi qu'une vaste salle de bain avec double vasque, douche, baignoire jacuzzi deux places et WC séparés, viennent parfaire cet espace.

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D'une surface généreuse, la maison se compose de 5 chambres, idéale pour accueillir une famille ou aménager des espaces de télétravail .
A l'extérieur, vous profiterez d'un grand jardin arboré, parfait pour les moments de détente.
Proche des commodités, des écoles et des axes principaux, cette maison représente une belle opportunité pour créer un lieu de vie à votre image.
Disponible du Lundi au Samedi de 8h30 à 19h.
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Nous sommes disponibles du lundi au vendredi de 9h à 19h !


(6.25 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

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Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine aménagée et équipée, un salon convivial, une salle de billard, une salle d'eau avec WC ainsi qu'un cellier.

À l'étage, la maison offre un second salon, quatre chambres, un dressing, une salle de bains et un WC indépendant.

Un cabanon de jardin complète ce bien

VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE

Nous sommes disponibles de 9h à 19h du lundi au samedi !