Achat studio - 30.79m² à LA RICHE (37520)

TOURS, Quartier Lamartine, proche de Bretonneau, appartement Type 1 bis de 30,50m² au 1er étage d'une petite copropriété, composé de :

Entre, pièce de vie avec une cuisine ouverte aménagée, petite chambre de 7,50m², salle d'eau avec WC.

L'appartement est bien entretenu, il est bien placé, loué 500€ par mois sans difficultés.
Faibles charges de copropriété.
Bail signé le 03/01/2025

Exclusivité Square Habitat - Garantie revente offerte !

Pour plus d'informations, nous sommes joignables du lundi au samedi, de 8h à 19h. #SD
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

TOURS, Quartier Lamartine, proche de Bretonneau, appartement Type 2 de 38m² au 1er étage d'une petite copropriété, composé de :

Entrée, pièce de vie lumineuse avec une cuisine ouverte aménagée, grande chambre de 13m², salle d'eau avec WC.

L'appartement est bien entretenu, il est bien placé, loué 520€ par mois sans difficultés.
Petite copropriété avec de faibles charges.

Exclusivité Square Habitat - Garantie revente offerte !

Pour plus d'informations, nous sommes joignables du lundi au samedi, de 8h à 19h. #SD
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À la limite de TOURS et LA RICHE, découvrez ce studio fonctionnel et bien agencé.
Il se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux, d'une cuisine ouverte, d'une salle de bains avec WC.
Un garage complète ce bien.
Idéal investisseur : appartement vendu avec locataire en place, offrant une rentabilité immédiate. Loué 413€ HC / mois.

EXCLUSIVITE - Garantie revente offerte.

Une visite virtuelle est disponible sur demande pour ce bien.
N'hésitez pas à nous contacter pour plus de détails du lundi au samedi de 8h à 19h. OV

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

TOURS à proximité de l'Hôpital Bretonneau, dans une belle résidence de 1998, appartement Type 4 de 93m² situé au 4ème étage avec ascenseur, composé de :

Large entrée, pièce de vie avec une grande terrasse de 22m² exposée Sud , cuisine semi-ouverte aménagée et équipée, 3 chambres dont une avec salle de bains, une salle d'eau et un cellier.
2ème balcon sur l'arrière.

Les + de l'appartement : Grand garage 2 voitures, cave, ravalement de façade effectué en 2020
Situation agréable au calme et proche des transports et des commerces.

EXCLUSIVITE SQUARE HABITAT - Garantie Revente Offerte

Pour plus d'informations, nous sommes joignables du lundi au samedi, de 8h à 19h. #SD
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Square Habitat vous propose en Exclusivité, à TOURS CENTRE, entre la faculté des Tanneurs et la faculté de Médecine, au quatrième et dernier étage, un appartement T1 bis de 35m2 vendu loué.
Cet appartement dispose d'une entrée avec placards, une belle pièce de vie avec coin nuit, une cuisine séparée aménagée et équipée, un cellier et une salle de bains.
Idéal pour un investissement locatif, cet appartement est vendu loué 5040€ hors charges à l'année.

Caractéristiques techniques :

Superficie : 34,56m² (entrée avec placard de 2m², séjour de 17,47 m², cuisine de 6,50m² avec arrière cuisine de 1.49m², salle d'eau de 3,43m²...)
Etage : 4ème sans ascenseur
Exposition : Ouest
Radiateur électriques et ballon d'eau chaude
Taxe foncière : 770€

Copropriété :
Syndic : Square Habitat
Charges annuelles : 1250€
Nombre de lots : 65 lots dont 33 principaux
Pas de procédures.
Etat des comptes : sain
Procès Verbaux disponibles sur demande.

Pour plus d'informations, nous sommes joignables du Lundi au Samedi de 8h à 19h !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr #JD

À VENDRE - Idéalement situé à Tours, découvrez ce bel appartement offrant un cadre de vie agréable et pratique. A proximité des Halles.

D'une superficie généreuse de 93 m², cet appartement lumineux se compose d'un séjour spacieux, parfait pour vos moments en famille ou entre amis, d'une cuisine fonctionnelle indépendante aménagée et équipée, d'une chambre, d'un bureau, d'une salle de bain et d'un WC séparé.
Un second espace indépendant a été créé avec une cuisine aménagée et équipée, une chambre et une salle d'eau avec WC.

Son agencement optimisé permet de profiter pleinement de chaque espace, avec de nombreux rangements réalisés sur-mesure pour un quotidien plus confortable.

Situé dans un quartier calme et recherché, l'appartement bénéficie d'une proximité immédiate avec les commerces, écoles, transports et services, facilitant la vie de tous les jours.

Un garage fermé d'une superficie de 30m² complète l'ensemble.

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CARACTERISTIQUES TECHNIQUES
- Etage : 4ème avec ascenseur
- Exposition : Sud-Ouest

- Chauffage : collectif avec comptage individuel
- Eau chaude : collectif
- Menuiseries : Aluminium double vitrage
- Annexe : Un garage de 30m² au 1er sous-sol
- Internet : Fibre
- Taxe foncière : 1609€

PARTIES COMMUNES ET COPROPRIETE
- Local poubelle
- Interphone

- Nombre de lots : 89 appartements
- Charges annuels : 2560€/an
- Syndic : Cytia
- Procès-verbaux : Disponibles sur demande

Une visite virtuelle est disponible sur demande

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SB

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INVESTISSEMENT LOCATIF

Idéalement situé sur la commune recherchée de La Riche, découvrez cet appartement T2 de 42 m2, vendu loué , au sein d'une résidence récente, sécurisée et parfaitement entretenue. Un investissement clé en main, serein et de qualité !

Il se compose :
D'une entrée, d'un séjour lumineux ouvrant directement sur une agréable terrasse, d'une cuisine ouverte et équipée, d'une chambre, d'une salle de bains fonctionnelle.

Les plus de la résidence :

Une piscine privative réservée aux résidents pour se détendre en été.

Une place de parking privative,

Un local à vélos sécurisé,

Une copropriété sécurisée et très bien entretenue.

Localisation :
Situé à La Riche, à proximité immédiate des commerces, des transports en commun, de la fac de médecine et du futur tram.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez nous dès maintenant. OV

Square Habitat vous propose en exclusivité : Un bel et spacieux appartement T3 de 68 m², vendu libre. Idéalement situé dans une résidence de 2010 recherchée et parfaitement entretenue , au calme du quartier prisé des Halles.
Au 1er étage avec ascenseur, vous découvrirez une entrée accueillante avec placard qui mène à une belle pièce de vie lumineuse prolongée par un balcon terrasse de 7.2m², ainsi qu'à une cuisine ouverte aménagée et équipée.
L'espace nuit comprend deux chambres dont une avec placard, une salle de bains et wc séparé.
Pour vos véhicules, l'appartement dispose d'une place de parking en sous-sol.
Vous apprécierez son emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, Halles et transports en commun.
Les photos de cette annonce sont retouchées par l'IA (rangement des pièces).

Caractéristiques techniques :
Superficie : 68.50m² (séjour - cuisine de 29m², chambre 1 : 12.80m², chambre 2 : 9.9m²)
Etage : 1er étage avec ascenseur
Exposition : SUD
Chauffage électrique et ballon d'eau chaude
Taxe foncière: 1149€

Copropriété :
Syndic : Square Habitat
Charges annuelles : 1475€
Nombre de lots : 88 lots dont 39 principaux
Pas de procédures.
Etat des comptes : sain
Procès Verbaux disponibles sur demande.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Pour plus d'informations, contactez nous du Lundi au Samedi de 8h à 19h ! JD

Square Habitat vous propose en exclusivité : Un bel et spacieux appartement T3 de 66 m², vendu libre. Idéalement situé dans une résidence de 2010 recherchée et parfaitement entretenue , au calme du quartier prisé des Halles.
Au 2ème étage avec ascenseur, vous découvrirez une entrée accueillante avec placard qui mène à une belle pièce de vie lumineuse prolongée par un balcon terrasse, ainsi qu'à une cuisine ouverte aménagée et équipée.
L'espace nuit comprend deux chambres dont une avec placard, une salle de bains et wc séparé.
Pour vos véhicules, l'appartement dispose de deux places de parking en sous-sol.
Vous apprécierez son emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, Halles et transports en commun.

Caractéristiques techniques :
Superficie : 66,60m² (séjour de 20m², cuisine 8,80m², chambre 1 : 11,60m², chambre 2 : 9m²)
Etage : 2ème étage avec ascenseur
Exposition : EST
Chauffage électrique et ballon d'eau chaude
Taxe foncière: 1179€

Copropriété :
Syndic : Square Habitat
Charges annuelles : 1592€
Nombre de lots : 88 lots dont 39 principaux
Pas de procédures.
Etat des comptes : sain
Procès Verbaux disponibles sur demande.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Pour plus d'informations, contactez nous du Lundi au Samedi de 8h à 19h ! JD

Square Habitat vous propose, dans le quartier prisé des Prébendes à Tours, ce studio de 16m² avec cour privative.
Cet appartement dispose d'un espace de vie avec son coin kitchenette, une salle d'eau avec wc.
Des travaux de rénovation énergétiques sont à prévoir, devis disponibles en agence.

Situation géographique :
Cet appartement est situé rue Victor Hugo dans le quartier des prébendes. Idéalement situé en centre ville de Tours, à proximité du quartier des Halles, de la faculté de médecine, des transports en communs.

A propos de l'appartement :
Superficie : 16m²
Huisseries : PVC double vitrage
Radiateurs et production d'eau chaude : électrique

A propos de la copropriété :
Nombre de lots : 33 lots dont 9 d'habitation
Syndic : FONCIA
Charges annuelles : 400€
PV d'AG disponibles sur demande

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Joignables du lundi au samedi de 8h à 19h, contactez-nous. JD