Achat appartement 3 pièces - 61m² à TOULOUSE (31100)

TOULOUSE LAFOURGUETTE - GIRONIS T3 refait à neuf, 61M², balcon et parking, à 7 min du métro

Idéalement situé rue Antoine de Malras, dans le quartier de Lafourguette à Toulouse, au sein de la Résidence Trianon (2001), Square Habitat vous propose ce charmant appartement de type T3 61M², entièrement refait à neuf, peintures, sols, radiateurs et chauffe eau.
Il se compose, d'une entrée avec placard de rangements, d'une pièce de vie ouvrant sur un balcon, idéale pour profiter des beaux jours, de deux chambres avec placards de rangements, d'une cuisine séparée aménagée - équipée- appareils électroménagers neufs.
Salle d'eau - douche à l'Italienne , entièrement rénovés.
Une place de parking privative complète ce bien.
Aucuns travaux à prévoir : un bien clé en main, prêt à emménager, idéal pour une famille en premier achat ou pour un investissement locatif immédiat.
Atouts majeurs : Commerces de proximité, Centre commercial , Transports
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Informations sur le logement

Nature
Appartement
Surface habitable
61m²
Nombre de pièces
3
Nombre de chambres
2
Nombre de wc
1
Nombre de balcons
1
Étage
1
Nombre d’étages du bâtiment
2
Cuisine
Equipée
Année de construction
2001
Copropriété de lots (annexes incluses)
265
Procédure syndic
Non
Nombre de parking
1
Nombre de salle d'eau
1
Chauffage
Individuel électrique

Conditions financières

Charges de copropriété prévisionnelles/an

1 704 € /an

Honoraire charge vendeur

Performance énergétique

, émission 5 de Co2 par an
1345
, 5 kg de Co2 m2 par an
5

Estimation des coûts annuels d’énergie du logement

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : chauffage, eau chaude sanitaire, éclairages, auxiliaire (notamment la climatisation).

Entre 810 € et 1160 € par an

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris) conformément à l'arrêté du 31 mars 2021 en vigueur lors de l'établissement du DPE

État des risques et pollutions

Un état des risques et pollutions (ERP) a été réalisé le 20/10/2026.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Localisation du bien

Votre ville

Âge moyen

36.24 ans

Nombre d’habitants

511684 habitants

Vos taxes et impôts

Taxe foncière

35.35 % de la valeur locative

Taxe d’habitation

59.74 % de la valeur locative

Taux de propriétaires

32.2 %

TOULOUSE

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CLIMATISATION réversible dans chaque pièce de vie.
A l'étage, nous trouvons 3 chambres dont une chambre de 14m², des rangements, une salle de bains avec un toilette.
L'appartement est vendu LIBRE avec DEUX places de parking aériennes sous pergolas.
La résidence est totalement au calme dans une rue peu passante.
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Vous serez séduits par sa belle luminosité et sa rénovation récente.
L'appartement dispose d'une vaste entrée avec placards, d'un séjour salle à manger, et d'une cuisine ouverte conviviale.
Le coin nuit se compose de deux chambres, d'une salle d'eau et d'un WC séparé.

Un garage boxé vient compléter ce bien.
Vous disposerez également d'emplacements de stationnements libres au sein de la résidence.

À quelques minutes des transports et des commodités.
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L'entrée dessert le séjour/cuisine ouverte incluant un placard, avec un accès au jardin ainsi qu'à la chambre, elle même disposant d'un placard. Le séjour donne accès à un dégagement avec en suivant la salle de bains (incluant un WC séparé).

Le bien est complété par une place de parking extérieur.

Prévoir travaux de rafraichissement.

À visiter sans tarder !

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Vous trouverez ensuite la salle de bain, un WC séparé ainsi que les deux chambres.

Une place de parking en sous-sol vient compléter ce bien.

Côté transports, le métro se situe à 7 minutes à pied, avec le bus et le tramway à proximité. Pour le quotidien, un Intermarché, des boulangeries et d'autres commerces sont accessibles à pied.

Résidence récente, calme, lumineuse, sans travaux et idéalement desservie : ce T3 séduira aussi bien les primo-accédants et les jeunes familles.

Pour toute information complémentaire, n'hésitez pas à nous contacter.

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Vous retrouverez en plus, une terrasse de 9,6m² et une place de parking en sous sol
Idéalement situé au pied des transports (métro, tramway, bus) et des commerces.

Pour toute information complémentaire, n'hésitez pas à nous contacter.

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Il se compose d'une entrée avec placards, d'un séjour avec cuisine donnant accès à la terrasse, de deux chambres, d'une salle d'eau et d'un WC.
Vous disposerez d'une place de parking en sous-sol sécurisée.
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À quelques minutes des transports et des commodités ce logement bénéficie d'un emplacement idéal, au calme, alliant confort de vie et accessibilité.

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