Achat appartement 3 pièces - 62.6m² à TOULOUSE (31100)

Toulouse/Les Arènes
Vendu Libre

Nous vous proposons à la vente cet appartement T3 de 63m² au quatrième étage avec ascenseur dans une résidence sécurisée.
Vous retrouverez une entrée avec des rangements, un espace de vie avec la cuisine. Du côté nuit, vous retrouverez les deux chambres, la salle de bains ainsi que le WC séparé.

Vous retrouverez en plus, une terrasse de 9,6m² et une place de parking en sous sol
Idéalement situé au pied des transports (métro, tramway, bus) et des commerces.

Pour toute information complémentaire, n'hésitez pas à nous contacter.
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Informations sur le logement

Nature
Appartement
Surface habitable
62.6m²
Nombre de pièces
3
Nombre de chambres
2
Nombre de wc
1
Étage
4
Nombre d’étages du bâtiment
6
Cuisine
Aucune
Année de construction
2010
Copropriété de lots (annexes incluses)
54
Procédure syndic
Non
Nombre de salle d'eau
1
Nombre de terrasses
1
Chauffage
Collectif gaz
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Conditions financières

Charges de copropriété prévisionnelles/an

2 616 € /an

Honoraire charge vendeur

Performance énergétique

, émission 13 de Co2 par an
7813
, 13 kg de Co2 m2 par an
13

Estimation des coûts annuels d’énergie du logement

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : chauffage, eau chaude sanitaire, éclairages, auxiliaire (notamment la climatisation).

Entre 430 € et 620 € par an

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris) conformément à l'arrêté du 31 mars 2021 en vigueur lors de l'établissement du DPE

État des risques et pollutions

Un état des risques et pollutions (ERP) a été réalisé le 02/10/2026.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Localisation du bien

Votre ville

Âge moyen

36.24 ans

Nombre d’habitants

511684 habitants

Vos taxes et impôts

Taxe foncière

35.35 % de la valeur locative

Taxe d’habitation

59.74 % de la valeur locative

Taux de propriétaires

32.2 %

TOULOUSE

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Vous profiterez également d'une terrasse de 12.62m², sans vis-à-vis , idéale pour profiter des beaux jours.

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Côté nuit, deux chambres dont une chambre de 13m² avec placards, une salle de bains avec un toilette.

Vendu avec une place de parking en sous-sol.
Pour plus de renseignements, n'hésitez pas à nous contacter.

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Il est composé d'une entrée, d'un séjour-cuisine lumineux, d'une chambre séparée, d'une salle d'eau et d'une grande terrasse de 18,19m2.
Un espace de stationnement en sous-sol et un cellier viennent compléter ce bien.

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Côté nuit, 3 chambres dont une chambre parentale de 19m² avec rangements et une salle d'eau. La deuxième terrasse de 12m² totalement au calme, est accessible par les chambres. Une salle de bains et un toilette séparé.
VENDU LIBRE AVEC DEUX PLACES DE PARKING SOUS SOL.

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L'appartement dispose d'une vaste entrée avec placards, d'un séjour salle à manger, et d'une cuisine ouverte conviviale.
Le coin nuit se compose de deux chambres, d'une salle d'eau et d'un WC séparé.

Un garage boxé vient compléter ce bien.
Vous disposerez également d'emplacements de stationnements libres au sein de la résidence.

À quelques minutes des transports et des commodités.
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2 places de parking en sous-sol en enfilade.
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Deux places de parking sont vendues avec ce bien.
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Vous disposerez d'une belle pièce de vie de 46 m² avec séjour, salle à manger, et cuisine ouverte signée Veneta cuisine, entièrement équipée.
L'espace nuit se compose de trois chambres de 15 m², 12 m² et 9 m².
Vous profiterez également d'une salle d'eau élégante, de WC indépendants et de placards à l'entrée.

L'appartement donnant sur cour intérieure, vous profiterez de l'environnement dynamique des Carmes, tout en étant au calme. Il conjugue emplacement premium, cachet, et modernité.

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L'espace nuit comprend un dégagement desservant deux chambres, une salle de bains et des toilettes séparées. Toutes les pièces principales, séjour et chambres, sont équipées d'une climatisation réversible, assurant un confort optimal en toute saison.
Ce bien bénéficie également d'une place de parking en sous-sol, un véritable atout dans le secteur. La résidence est idéalement située, à proximité immédiate des commerces et des transports
Vendu libre.