Achat appartement 3 pièces - 71.98m² à TOULOUSE (31300)

Patte d'oie - Déodat de Séverac

Dans une copropriété bien entretenue de 2005 avec psicine au calme, venez découvrir ce T3 de 71.98m² situé au 2ème étage.

Il se compose d'une entrée ouverte sur le séjour avec cuisine ouverte de 24m², de deux chambres avec placards; et bénéficie d'une belle exposition Sud-Ouest.
Vous profiterez également d'une terrasse de 12.62m², sans vis-à-vis , idéale pour profiter des beaux jours.

A voir rapidement!
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Informations sur le logement

Nature
Appartement
Surface habitable
71.98m²
Nombre de pièces
3
Nombre de chambres
2
Nombre de wc
1
Nombre de salles de bain
1
Étage
2
Nombre d’étages du bâtiment
4
Cuisine
Américaine équipée
Année de construction
2005
Copropriété de lots (annexes incluses)
144
Procédure syndic
Non
Nombre de parking
1
Nombre de terrasses
1
Chauffage
Individuel électrique radiateur

Conditions financières

Charges de copropriété prévisionnelles/an

1 576 € /an

Honoraire charge vendeur

Performance énergétique

, émission 3 de Co2 par an
1233
, 3 kg de Co2 m2 par an
3

Estimation des coûts annuels d’énergie du logement

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : chauffage, eau chaude sanitaire, éclairages, auxiliaire (notamment la climatisation).

Entre 580 € et 830 € par an

Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)

État des risques et pollutions

Un état des risques et pollutions (ERP) a été réalisé le 23/07/2026.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Localisation du bien

Votre ville

Âge moyen

36.24 ans

Nombre d’habitants

511684 habitants

Vos taxes et impôts

Taxe foncière

35.35 % de la valeur locative

Taxe d’habitation

59.74 % de la valeur locative

Taux de propriétaires

32.2 %

TOULOUSE

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Vous retrouverez une entrée avec des rangements, un espace de vie avec la cuisine. Du côté nuit, vous retrouverez les deux chambres, la salle de bains ainsi que le WC séparé.

Vous retrouverez en plus, une terrasse de 9,6m² et une place de parking en sous sol
Idéalement situé au pied des transports (métro, tramway, bus) et des commerces.

Pour toute information complémentaire, n'hésitez pas à nous contacter.

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Vous trouverez ensuite la salle de bain, un WC séparé ainsi que les deux chambres.

Une place de parking en sous-sol vient compléter ce bien.

Côté transports, le métro se situe à 7 minutes à pied, avec le bus et le tramway à proximité. Pour le quotidien, un Intermarché, des boulangeries et d'autres commerces sont accessibles à pied.

Résidence récente, calme, lumineuse, sans travaux et idéalement desservie : ce T3 séduira aussi bien les primo-accédants et les jeunes familles.

Pour toute information complémentaire, n'hésitez pas à nous contacter.

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Il est agencé comme suit : un couloir central dessert les différentes pièces de l'appartement.
A droite du couloir se trouvent respectivement la cuisine séparée, les wc séparés, la salle d'eau ainsi qu'une chambre.
A gauche du couloir vous trouverez le séjour ainsi que les deux autres chambres. En éliminant un cloison, la partie séjour peut être agrandi.

Le bien est complété par un balcon de chaque côté de l'appartement, une place de parking couverte ainsi qu'une cave.

A visiter sans tarder. (6.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

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