Achat appartement 3 pièces - 71.98m² à TOULOUSE (31300)

Patte d'oie - Déodat de Séverac

Dans une copropriété bien entretenue de 2005 avec psicine au calme, venez découvrir ce T3 de 71.98m² situé au 2ème étage.

Il se compose d'une entrée ouverte sur le séjour avec cuisine ouverte de 24m&, de deux chambres avec placards; et bénéficie d'une belle exposition Sud-Ouest.
Vous profiterez également d'une terrasse de 12.62m², sans vis-à-vis , idéale pour profiter des beaux jours.

A voir rapidement!
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Informations sur le logement

Nature
Appartement
Surface habitable
71.98m²
Nombre de pièces
3
Nombre de chambres
2
Nombre de wc
1
Nombre de salles de bain
1
Étage
2
Nombre d’étages du bâtiment
4
Cuisine
Américaine équipée
Année de construction
2005
Copropriété de lots (annexes incluses)
144
Procédure syndic
Non
Nombre de parking
1
Nombre de terrasses
1
Chauffage
Individuel électrique radiateur

Conditions financières

Charges de copropriété prévisionnelles/an

1 576 € /an

Honoraire charge vendeur

Performance énergétique

, émission 3 de Co2 par an
1233
, 3 kg de Co2 m2 par an
3

Estimation des coûts annuels d’énergie du logement

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : chauffage, eau chaude sanitaire, éclairages, auxiliaire (notamment la climatisation).

Entre 580 € et 830 € par an

Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)

État des risques et pollutions

Un état des risques et pollutions (ERP) a été réalisé le 23/07/2026.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Localisation du bien

Votre ville

Âge moyen

36.24 ans

Nombre d’habitants

511684 habitants

Vos taxes et impôts

Taxe foncière

35.35 % de la valeur locative

Taxe d’habitation

59.74 % de la valeur locative

Taux de propriétaires

32.2 %

TOULOUSE

Appartement, 3 pièces - 71.98 m²

Au prix de

325 000

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Une suite parentale avec chambre, dressing, salle d'eau et toilette complète ce bien.
Deux places de parking sont vendues avec ce bien.
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Vous disposerez d'une belle pièce de vie de 46 m² avec séjour, salle à manger, et cuisine ouverte signée Veneta cuisine, entièrement équipée.
L'espace nuit se compose de trois chambres de 15 m², 12 m² et 9 m².
Vous profiterez également d'une salle d'eau élégante, de WC indépendants et de placards à l'entrée.

L'appartement donnant sur cour intérieure, vous profiterez de l'environnement dynamique des Carmes, tout en étant au calme. Il conjugue emplacement premium, cachet, et modernité.

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L'appartement dispose d'une vaste entrée avec placards, d'un séjour salle à manger, et d'une cuisine ouverte conviviale.
Le coin nuit se compose de deux chambres, d'une salle d'eau et d'un WC séparé.

Un garage boxé vient compléter ce bien.
Vous disposerez également d'emplacements de stationnements libres au sein de la résidence.

À quelques minutes des transports et des commodités.
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Pour plus de renseignements, n'hésitez pas à nous contacter.

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Il est composé d'une entrée, d'un séjour-cuisine lumineux, d'une chambre séparée, d'une salle d'eau et d'une grande terrasse de 18,19m2.
Un espace de stationnement en sous-sol et un cellier viennent compléter ce bien.