Achat appartement 4 pièces - 110m² à TOULOUSE (31000)

PALAIS DE JUSTICE - SAINT MICHEL

Dans une résidence récente et sécurisée, nous vous invitons à visiter cet appartement traversant coup de coeur situé au 4ème et dernier étage avec ascenseur.
Cet appartement se compose d'une entrée, d'une pièce de vie séjour cuisine de plus de 45m² avec l'accès à une première terrasse de 17m² sans vis à vis et une vue dégagée.
Côté nuit, 3 chambres dont une chambre parentale de 19m² avec rangements et une salle d'eau. La deuxième terrasse de 12m² totalement au calme, est accessible par les chambres. Une salle de bains et un toilette séparé.
VENDU LIBRE AVEC DEUX PLACES DE PARKING SOUS SOL.

Proximité immédiate Métro B Palais de Justice, Saint Michel, Hôtel de région, Île du Ramier et Stadium.
Appartement traversant EST OUEST. Surface au sol 138m².
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Informations sur le logement

Nature
Appartement
Surface habitable
110m²
Nombre de pièces
4
Nombre de chambres
3
Nombre de wc
1
Nombre de salles de bain
1
Nombre de balcons
2
Étage
4
Nombre d’étages du bâtiment
4
Cuisine
Américaine
Année de construction
2007
Copropriété de lots (annexes incluses)
59
Procédure syndic
Non
Surface terrasse
18m²
Nombre de parking
2
Nombre de salle d'eau
1
Nombre de terrasses
2
Chauffage
Individuel électrique radiateur

Conditions financières

Charges de copropriété prévisionnelles/an

2 080 € /an

Honoraire charge vendeur

Performance énergétique

, émission 4 de Co2 par an
1514
, 4 kg de Co2 m2 par an
4

Estimation des coûts annuels d’énergie du logement

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : chauffage, eau chaude sanitaire, éclairages, auxiliaire (notamment la climatisation).

Entre 1360 € et 1880 € par an

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris) conformément à l'arrêté du 31 mars 2021 en vigueur lors de l'établissement du DPE

État des risques et pollutions

Un état des risques et pollutions (ERP) a été réalisé le 25/09/2026.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Localisation du bien

Votre ville

Âge moyen

36.24 ans

Nombre d’habitants

511684 habitants

Vos taxes et impôts

Taxe foncière

35.35 % de la valeur locative

Taxe d’habitation

59.74 % de la valeur locative

Taux de propriétaires

32.2 %

TOULOUSE

Appartement, 4 pièces - 110 m²

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Une suite parentale avec chambre, dressing, salle d'eau et toilette complète ce bien.
Deux places de parking sont vendues avec ce bien.
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L'appartement séduit dès l'entrée par la qualité de ses prestations : parquet en bois massif, climatisation réversible, cuisine ouverte entièrement équipée et aménagements soignés. La pièce de vie lumineuse s'ouvre sur un agréable balcon, véritable prolongement extérieur pour profiter des beaux jours .
L'espace nuit comprend une chambre confortable ainsi qu'une salle d'eau contemporaine. Une place de stationnement privative en sous-sol complète ce bien rare dans ce secteur.

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Vous disposerez d'une belle pièce de vie de 46 m² avec séjour, salle à manger, et cuisine ouverte signée Veneta cuisine, entièrement équipée.
L'espace nuit se compose de trois chambres de 15 m², 12 m² et 9 m².
Vous profiterez également d'une salle d'eau élégante, de WC indépendants et de placards à l'entrée.

L'appartement donnant sur cour intérieure, vous profiterez de l'environnement dynamique des Carmes, tout en étant au calme. Il conjugue emplacement premium, cachet, et modernité.

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L'appartement dispose de cachet notamment par son parquet massif, ses cheminées, sa hauteur sous plafond, ses poutres apparentes ainsi que ses murs en briques typiques toulousaines.

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