Achat appartement 4 pièces - 125.9m² à TOULOUSE (31000)

Toulouse// Coeur Carmes

Nous vous proposons à la vente cet appartement T4 de 126m² au 4ème et dernier étage sans ascenseur d'une résidence à la façade magnifique.

Il se compose comme suit :
L'entrée dessert la pièce de vie avec une grande cuisine ouverte sur séjour. Dans la continuité se trouve un couloir desservant les 3 chambres, la salle de bain incluant une douche et un wc séparé. Le bien dispose de nombreux rangements.

L'appartement est lumineux et dispose d'une double exposition.

L'appartement dispose de cachet notamment par son parquet massif, ses cheminées, sa hauteur sous plafond, ses poutres apparentes ainsi que ses murs en briques typiques toulousaines.

Vendu libre de toute occupation.

Pour plus de renseignements n'hésitez pas à nous contacter.
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Informations sur le logement

Nature
Appartement
Surface habitable
125.9m²
Nombre de pièces
4
Nombre de chambres
3
Étage
4
Nombre d’étages du bâtiment
4
Cuisine
Aucune
Année de construction
1900
Copropriété de lots (annexes incluses)
15
Procédure syndic
Oui

Conditions financières

Charges de copropriété prévisionnelles/an

1 645 € /an

Honoraire charge vendeur

Performance énergétique

, émission 24 de Co2 par an
11224
, 24 kg de Co2 m2 par an
24

Estimation des coûts annuels d’énergie du logement

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : chauffage, eau chaude sanitaire, éclairages, auxiliaire (notamment la climatisation).

Entre 1330 € et 1840 € par an

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris) conformément à l'arrêté du 31 mars 2021 en vigueur lors de l'établissement du DPE

État des risques et pollutions

Un état des risques et pollutions (ERP) a été réalisé le 11/09/2026.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Localisation du bien

Votre ville

Âge moyen

36.24 ans

Nombre d’habitants

511684 habitants

Vos taxes et impôts

Taxe foncière

35.35 % de la valeur locative

Taxe d’habitation

59.74 % de la valeur locative

Taux de propriétaires

32.2 %

TOULOUSE

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Atout particulièrement recherché dans ce secteur : l'appartement bénéficie d'une place de parking privative, un avantage très rare .
Une grande cave complète ce bien.
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Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous !

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Un appartement comme on en trouve assez peu dans ce secteur.
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Bon état général de l'appartement, bien atypique.
Possibilité de louer ou acheter un parking à proximité. Idéal primo-accédant ou profession libérale.

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L'appartement est traversant avec une vue magnifique à 180° sur le port Saint-Sauveur.

Un garage ainsi qu'une cave complète le bien.

Vendu libre de toute occupation.

Pour plus de renseignements n'hésitez pas à nous contacter.