Achat appartement 3 pièces - 83m² à TOULOUSE (31000)

PLACE DUPUY, Dans une petite copropriété de 1900 bien entretenue comprenant 6 appartements. Situé en RDC côté intérieur au calme, venez découvrir ce T2/3 à double destination de 83m² comprenant une entrée avec placard, grand séjour de plus de 50m², une cuisine équipée indépendante avec un espace cellier et buanderie. Un patio central à l'appartement d'environ 10m2, un espace bureau, une grande chambre avec placard et une salle de bain avec double vasque et toilettes. De l'appartement vous avez un accès escalier qui nous amène à une grande cave d'environ 20m² complètement aménagée.
Bon état général de l'appartement, bien atypique.
Possibilité de louer ou acheter un parking à proximité. Idéal primo-accédant ou profession libérale.
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Informations sur le logement

Nature
Appartement
Surface habitable
83m²
Nombre de pièces
3
Nombre de chambres
1
Nombre de salles de bain
1
Étage
Rez-de-chaussée
Nombre d’étages du bâtiment
4
Cuisine
Aucune
Année de construction
1900
Copropriété de lots (annexes incluses)
18
Procédure syndic
Non
Surface terrasse
10m²

Conditions financières

Charges de copropriété prévisionnelles/an

193.38 /an

Honoraire charge vendeur

Performance énergétique

, émission 12 de Co2 par an
31212
, 12 kg de Co2 m2 par an
12

Estimation des coûts annuels d’énergie du logement

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : chauffage, eau chaude sanitaire, éclairages, auxiliaire (notamment la climatisation).

Entre 2350 € et 3240 € par an

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris) conformément à l'arrêté du 31 mars 2021 en vigueur lors de l'établissement du DPE

État des risques et pollutions

Un état des risques et pollutions (ERP) a été réalisé le 09/06/2026.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Localisation du bien

Votre ville

Âge moyen

36.24 ans

Nombre d’habitants

511684 habitants

Vos taxes et impôts

Taxe foncière

35.35 % de la valeur locative

Taxe d’habitation

59.74 % de la valeur locative

Taux de propriétaires

32.2 %

TOULOUSE

Appartement, 3 pièces - 83 m²

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Le cachet de l'appartement, la hauteur sous plafonds et la vue dégagée depuis le séjour sur les allées François Verdier sont autant d'atouts qui font le charme de ce bien.

Un appartement comme on en trouve assez peu dans ce secteur.
Vendu avec une cave.

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L'appartement bénéficie également d'une terrasse d'environ 15m2 avec une jolie vue dégagée sur la place Dupuy et le canal du Midi.

Un cellier est vendu avec l'appartement.

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Actuellement en bureaux libre fin février.

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L'entrée dessert sur la gauche la cuisine séparée ayant un accès à un balcon. Dans la continuité se trouve la pièce de vie. A droite de cette dernière un couloir dessert respectivement les 3 chambres, les WC séparés ainsi que la salle d'eau.

L'appartement est traversant avec une vue magnifique à 180° sur le port Saint-Sauveur.

Un garage ainsi qu'une cave complète le bien.

Vendu libre de toute occupation.

Pour plus de renseignements n'hésitez pas à nous contacter.

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L'appartement est vendu LIBRE avec une cave en sous-sol.

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L'entrée dessert la pièce de vie avec une grande cuisine ouverte sur séjour. Dans la continuité se trouve un couloir desservant les 3 chambres, la salle de bain incluant une douche et un wc séparé. Le bien dispose de nombreux rangements.

L'appartement est lumineux et dispose d'une double exposition.

L'appartement dispose de cachet notamment par son parquet massif, ses cheminées, sa hauteur sous plafond, ses poutres apparentes ainsi que ses murs en briques typiques toulousaines.

Vendu libre de toute occupation.

Pour plus de renseignements n'hésitez pas à nous contacter.

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Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous !

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L'espace nuit comprend une chambre confortable ainsi qu'une salle d'eau contemporaine. Une place de stationnement privative en sous-sol complète ce bien rare dans ce secteur.

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