Achat appartement 3 pièces - 60m² à TOULOUSE (31200)

Toulouse Minimes Appartement 3 pièces avec balcon et cave

Découvrez cet appartement traversant composé de 3 pièces, situé au 4ème et dernier étage sans ascenseur d'un immeuble des années 70.
Il dispose d'une entrée avec rangements, d'une cuisine indépendante et sa loggia, d'un séjour de 17m² donnant sur un balcon de 8m². Côté nuit, se trouvent deux chambres, une salle d'eau et un WC indépendant.
Vous disposerez également d'une cave de 9m².
Des emplacement de stationnement gratuits sont disponibles autour de la résidence.

Idéalement situé, à 4 min à pied du métro Minimes Claude Nougaro ligne B, et à 1 min de l'arrêt de bus Anges ligne 27.
Le jardin public rue des Anges se situe à deux pas de l'immeuble.
Vous trouverez à moins de 5 min à pied l'école maternelle Claude Nougaro, l'école primaire des Minimes, et l'école primaire privée Sainte-Famille des Minimes.
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Informations sur le logement

Nature
Appartement
Surface habitable
60m²
Nombre de pièces
3
Nombre de chambres
2
Nombre de wc
1
Nombre de balcons
1
Étage
4
Nombre d’étages du bâtiment
4
Cuisine
Séparée
Année de construction
1973
Copropriété de lots (annexes inclus)
88
Procédure syndic
Non
Surface Terrasses
8m²
Date de disponibilité
13/10/2025
Nombre de salle d'eau
1
Nombre de terrasses
1
Nombre de caves
1
Chauffage
Individuel gaz radiateur

Conditions financières

Charges de copropriété prévisionnelles/an

1 128 € /an

Honoraire charge vendeur

Performance énergétique

, émission 77 de Co2 par an
35077
, 77 kg de Co2 m2 par an
77

Estimation des coûts annuels d’énergie du logement

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : chauffage, eau chaude sanitaire, éclairages, auxiliaire (notamment la climatisation).

Entre 1850 € et 2540 € par an

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris) conformément à l'arrêté du 31 mars 2021 en vigueur lors de l'établissement du DPE

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Localisation du bien

Votre ville

Âge moyen

36.24 ans

Nombre d’habitants

511684 habitants

Vos taxes et impôts

Taxe foncière

35.35 % de la valeur locative

Taxe d’habitation

59.74 % de la valeur locative

Taux de propriétaires

32.2 %

TOULOUSE

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Il offre une entrée avec rangements, un premier espace nuit composé de deux chambres, d'une salle d'eau moderne et de toilettes séparées, ainsi qu'une cuisine ouverte sur un vaste séjour donnant accès à une large terrasse conviviale, parfaite pour recevoir famille et amis aux beaux jours.
Un second espace indépendant accueille une suite parentale avec salle d'eau, une quatrième chambre ou bureau et un espace buanderie pratique pour l'organisation du quotidien.
Une cave et un garage complètent cet appartement fonctionnel, au sein d'une copropriété entretenue, à proximité immédiate des écoles, transports .

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En annexe, une place de parking en sous-Sol.
Proximités transports, commerces.
Visite virtuelle sur demande

Pour plus d'informations, contactez notre agence

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Une place de parking privative en sous-sol complète ce bien.
Les + du bien : Balcon, Ascenseur, Parking en sous-sol, Résidence sécurisée
Appartement fonctionnel et bien agencé.
Idéal primo accédant ou investisseur

Proche transports, commerces, services, périphériques

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Bien bénéficiant de la climatisation.
Un appartement coup de coeur, parfait pour un investissement locatif, un premier achat ou un pied-à-terre toulousain.
Vendu libre.

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Ce bien vous séduira par sa belle luminosité et sa rénovation de qualité.
Il dispose d'une entrée avec placards, d'un séjour avec cuisine aménagée, donnant sur une terrasse avec espace cellier.
Côté nuit, vous trouverez deux chambres avec placards, une salle de bains et un WC séparé.
Vous disposerez d'un parking intérieur privatif.

Idéal primo-accédants, jeunes actifs, ou investissement locatif.
Emplacement calme, proche des commodités.
A 200m de l'arrêt de bus Pader, lignes L10, 59, 69, 169.
A 500m de la future station de métro La Vache ligne C.
Intermaché, boulangerie, Crossfit Minimes à 300m.
Centre Commercial Fenouillet à 25min en bus. (7.36 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

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La cuisine est moderne, très fonctionnelle et totalement équipée.

Côté nuit, nous trouvons 2 chambres avec rangements, une salle de bains avec double vasque et un WC séparé.

VENDU LIBRE avec un garage boxé privatif propre et spacieux pour stationnement ou rangement ainsi que deux places de parking, le tout en sous-sol.

Proche transports et commodités, cet appartement très fonctionnel a été soigneusement pensé pour le confort de ses occupants.

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Une place de parking en sous-sol complète ce bien.

Idéal pour un investissement locatif sécurisé avec locataire en place sous contrat de bail ce qui garantit le risque de loyer impayé.
Possibilité de vente occupée immédiate ou libre à compter de novembre 2026.
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Côté nuit, nous trouvons 4 chambres avec de beaux volumes dont une chambre parentale avec salle de bains et un toilette. Les chambres disposent d'accès aux balcons. Une salle d'eau supplémentaire et toilette séparé.
L'appartement dispose de la double destination.
Ce bien rare est vendu libre de toute occupation, avec une cave en sous-sol.
Infos supplémentaires sur demande.
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Situé au deuxième étage avec ascenseur il se compose d'une entrée, d'une grande pièce de vie avec cuisine ouverte donnant sur une terrasse de 12 m².
Côté nuit, vous trouverez trois chambres dont une avec salle d'eau privative, ainsi qu'une salle de bain et des WC indépendants
L'appartement est vendu avec un double emplacement de stationnement.