Achat appartement 4 pièces - 85.27m² à SAINT ORENS DE GAMEVILLE (31650)

Saint Orens de Gameville, appartement T4 de 85m2 en 1er et dernier étage d'une petite copropriété de 2025, au calme.
Il se compose d'une spacieuse pièce de vie avec cuisine ouverte (à aménager) et accès à terrasse, d'une suite parentale avec dressing et salle d'eau, de 2 chambres avec placards, d'une salle de bains et d'un WC.
Deux places de parking accompagnent ce bien.

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Informations sur le logement

Nature
Appartement
Surface habitable
85.27m²
Nombre de pièces
4
Nombre de chambres
3
Nombre de wc
1
Nombre de salles de bain
1
Étage
1
Nombre d’étages du bâtiment
1
Cuisine
Américaine
Année de construction
2025
Copropriété de lots (annexes inclus)
32
Procédure syndic
Non
Nombre de parking
2
Nombre de salle d'eau
1
Nombre de terrasses
1
Chauffage
Individuel

Conditions financières

Charges de copropriété prévisionnelles/an

1 675 € /an

Honoraire charge vendeur

Performance énergétique

, émission 1 de Co2 par an
531
, 1 kg de Co2 m2 par an
1

État des risques et pollutions

Ce bien est sujet à des risques et pollutions.

Réalisation le 22/10/2025
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Localisation du bien

Votre ville

Âge moyen

44.13 ans

Nombre d’habitants

14229 habitants

Vos taxes et impôts

Taxe foncière

41.76 % de la valeur locative

Taxe d’habitation

114.26 % de la valeur locative

Taux de propriétaires

58.6 %

SAINT ORENS DE GAMEVILLE

Appartement, 4 pièces - 85.27 m²

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349 000

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L'espace de vie se compose d'un séjour avec cuisine de 51m² , qui s'ouvre sur une terrasse rooftop de 26 m² sans vis-à-vis. Vous trouverez une véranda faisant office de bureau, d'une surface de 16 m², véritable extension du séjour.
L'espace nuit comprend trois chambres, donnant accès à une véranda de 22 m² avec vue dégagée sur les Pyrénées. Il dispose d'une salle d'eau avec WC, et d'un second WC.
L'appartement est équipé de la climatisation et de la fibre optique.
Vous bénéficierez également d'un parking intérieur sécurisé ainsi que d'un cellier.

Situé dans une impasse calme, au coeur du quartier prisé de La Terrasse, à proximité immédiate des commodités.
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Vous serez séduits par sa belle luminosité et son très bon état.
Vous disposerez d'un parking en sous-sol, accessible via un ascenseur à véhicules, ainsi que d'un cellier au rez-de-chaussée.

Vendu libre de toute occupation.
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La partie nuit se compose de deux chambres avec placard ainsi que d'un accès direct à la terrasse. Vous aurez également accès à une salle de bain avec WC séparé.
Vous bénéficierez également d'une place de parking en sous-sol.
Chauffage et eau chaude inclus dans les charges