Achat appartement 4 pièces - 90m² à TOULOUSE (31500)

Terrasse, dans une copropriété arborée, au troisième étage avec ascenseur T4/5 de 90 m² comprenant :
une entrée avec placard, une double pièce de vie, une cuisine indépendante, 3 chambres, une salle de bains, un WC, un grand dressing et un balcon exposé SUD OUEST.
Climatisation.
Place de parking privative et cellier omplètent ce bien.
Idéal vie de famille ou 1er achat.
Bus aux pieds de la résidence.
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Informations sur le logement

Nature
Appartement
Surface habitable
90m²
Nombre de pièces
4
Nombre de chambres
3
Étage
3
Nombre d’étages du bâtiment
4
Cuisine
Aucune
Année de construction
1973
Copropriété de lots (annexes inclus)
1332
Procédure syndic
Non

Conditions financières

Charges de copropriété prévisionnelles/an

3 105 € /an

Honoraire charge vendeur

Performance énergétique

, émission 30 de Co2 par an
16730
, 30 kg de Co2 m2 par an
30

Estimation des coûts annuels d’énergie du logement

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : chauffage, eau chaude sanitaire, éclairages, auxiliaire (notamment la climatisation).

Entre 1296 € et 1754 € par an

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris) conformément à l'arrêté du 31 mars 2021 en vigueur lors de l'établissement du DPE

État des risques et pollutions

Ce bien est sujet à des risques et pollutions.

Réalisation le 17/10/2025
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Localisation du bien

Votre ville

Âge moyen

36.24 ans

Nombre d’habitants

511684 habitants

Vos taxes et impôts

Taxe foncière

35.35 % de la valeur locative

Taxe d’habitation

59.74 % de la valeur locative

Taux de propriétaires

32.2 %

TOULOUSE

Appartement, 4 pièces - 90 m²

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L'espace nuit comprend trois chambres, donnant accès à une véranda de 22 m² avec vue dégagée sur les Pyrénées. Il dispose d'une salle d'eau avec WC, et d'un second WC.
L'appartement est équipé de la climatisation et de la fibre optique.
Vous bénéficierez également d'un parking intérieur sécurisé ainsi que d'un cellier.

Situé dans une impasse calme, au coeur du quartier prisé de La Terrasse, à proximité immédiate des commodités.
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Il dispose d'une entrée avec placards, d'un séjour avec cuisine aménagée, d'une chambre, d'une salle de bains, d'un WC séparé.
Vous serez séduits par sa belle luminosité et son très bon état.
Vous disposerez d'un parking en sous-sol, accessible via un ascenseur à véhicules, ainsi que d'un cellier au rez-de-chaussée.

Vendu libre de toute occupation.
A proximité des commodités, à deux pas de l'arrêt de bus Mascard (lignes L1, 23, 37, 51), et à 2 km de la Place Dupuy.

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