Achat appartement 4 pièces - 102m² à TOULOUSE (31500)

Toulouse La Terrasse Appartement 4 pièces 102 m² en rooftop avec parking, cellier et véranda

Découvrez à la vente ce bel appartement T4 situé au 4ème et dernier étage avec ascenseur d'une résidence sécurisée et bien entretenue. Vous serez séduits par le rooftop, les beaux volumes et la luminosité exceptionnelle. Il dispose d'une surface au sol de 141 m² avec vérandas, et d'une surface Carrez de 102 m².

L'espace de vie se compose d'un séjour avec cuisine de 51m² , qui s'ouvre sur une terrasse rooftop de 26 m² sans vis-à-vis. Vous trouverez une véranda faisant office de bureau, d'une surface de 16 m², véritable extension du séjour.
L'espace nuit comprend trois chambres, donnant accès à une véranda de 22 m² avec vue dégagée sur les Pyrénées. Il dispose d'une salle d'eau avec WC, et d'un second WC.
L'appartement est équipé de la climatisation et de la fibre optique.
Vous bénéficierez également d'un parking intérieur sécurisé ainsi que d'un cellier.

Situé dans une impasse calme, au coeur du quartier prisé de La Terrasse, à proximité immédiate des commodités.
Un bien rare sur le secteur, à découvrir sans tarder.
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Informations sur le logement

Nature
Appartement
Surface habitable
102m²
Nombre de pièces
4
Nombre de chambres
3
Nombre de wc
2
Étage
4
Nombre d’étages du bâtiment
4
Cuisine
Américaine équipée
Année de construction
1977
Copropriété de lots (annexes inclus)
242
Procédure syndic
Non
Surface Terrasses
26m²
Nombre de parking
1
Nombre de salle d'eau
1
Nombre de terrasses
1
Nombre de caves
1
Chauffage
Collectif

Conditions financières

Charges de copropriété prévisionnelles/an

3 228 € /an

Honoraire charge vendeur

Performance énergétique

, émission 47 de Co2 par an
22047
, 47 kg de Co2 m2 par an
47

Estimation des coûts annuels d’énergie du logement

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : chauffage, eau chaude sanitaire, éclairages, auxiliaire (notamment la climatisation).

Entre 1180 € et 1650 € par an

Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)

État des risques et pollutions

Ce bien est sujet à des risques et pollutions.

Réalisation le 26/01/2026
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Localisation du bien

Votre ville

Âge moyen

36.24 ans

Nombre d’habitants

511684 habitants

Vos taxes et impôts

Taxe foncière

35.35 % de la valeur locative

Taxe d’habitation

59.74 % de la valeur locative

Taux de propriétaires

32.2 %

TOULOUSE

Appartement, 4 pièces - 102 m²

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450 000

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Climatisation.
Place de parking privative et cellier omplètent ce bien.
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Il dispose d'une entrée avec placards, d'un séjour avec cuisine aménagée, d'une chambre, d'une salle de bains, d'un WC séparé.
Vous serez séduits par sa belle luminosité et son très bon état.
Vous disposerez d'un parking en sous-sol, accessible via un ascenseur à véhicules, ainsi que d'un cellier au rez-de-chaussée.

Vendu libre de toute occupation.
A proximité des commodités, à deux pas de l'arrêt de bus Mascard (lignes L1, 23, 37, 51), et à 2 km de la Place Dupuy.

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Garantie REVENTE 7 ANS offerte.