Achat appartement 2 pièces - 46m² à TOULOUSE (31500)

Toulouse Guilhemery / L'Hers Appartement 2 pièces 46 m² avec balcon, parking, cellier dans une résidence de standing

Au sein d'une résidence de standing prisée de 2015, découvrez à la vente en exclusivité ce T2 lumineux situé au deuxième étage avec ascenseur.
Il dispose d'une entrée avec placards, d'un séjour avec cuisine aménagée, d'une chambre, d'une salle de bains, d'un WC séparé.
Vous serez séduits par sa belle luminosité et son très bon état.
Vous disposerez d'un parking en sous-sol, accessible via un ascenseur à véhicules, ainsi que d'un cellier au rez-de-chaussée.

Vendu libre de toute occupation.
A proximité des commodités, à deux pas de l'arrêt de bus Mascard (lignes L1, 23, 37, 51), et à 2 km de la Place Dupuy.

Charges annuelles 1108 €.
Copropriété de 19 lots d'habitation.
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Informations sur le logement

Nature
Appartement
Surface habitable
46m²
Nombre de pièces
2
Nombre de chambres
1
Nombre de salles de bain
1
Nombre de balcons
1
Étage
2
Nombre d’étages du bâtiment
3
Cuisine
Aucune
Année de construction
2015
Copropriété de lots (annexes inclus)
54
Procédure syndic
Non
Nombre de parking
1
Nombre de terrasses
1
Nombre de caves
1

Conditions financières

Charges de copropriété prévisionnelles/an

1 108 € /an

Honoraire charge vendeur

Performance énergétique

, émission 12 de Co2 par an
6712
, 12 kg de Co2 m2 par an
12

Estimation des coûts annuels d’énergie du logement

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : chauffage, eau chaude sanitaire, éclairages, auxiliaire (notamment la climatisation).

Entre 381 € et 515 € par an

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris) conformément à l'arrêté du 31 mars 2021 en vigueur lors de l'établissement du DPE

État des risques et pollutions

Ce bien est sujet à des risques et pollutions.

Réalisation le 09/02/2026
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Localisation du bien

Votre ville

Âge moyen

36.24 ans

Nombre d’habitants

511684 habitants

Vos taxes et impôts

Taxe foncière

35.35 % de la valeur locative

Taxe d’habitation

59.74 % de la valeur locative

Taux de propriétaires

32.2 %

TOULOUSE

Appartement, 2 pièces - 46 m²

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2 chambres avec placard de rangement. Salle de bain et WC .

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Bon état général de l'appartement, bien atypique.
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