Achat appartement 3 pièces - 63.84m² à SAINT ORENS DE GAMEVILLE (31650)

Saint Orens de Gameville, appartement T3 de 64m2 en rez de jardin d'une petite copropriété de 2025, au calme.
Il se compose d'une spacieuse pièce de vie avec cuisine ouverte et accès à un jardin de 110m2, de 2 chambres avec placards, d'une salle de bains, d'un cellier et d'un WC.
Une place de parking accompagne ce bien.


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Informations sur le logement

Nature
Appartement
Surface habitable
63.84m²
Nombre de pièces
3
Nombre de chambres
2
Meublé
Non
Nombre de wc
1
Nombre de salles de bain
1
Étage
Rez-de-chaussée
Nombre d’étages du bâtiment
1
Cuisine
Américaine équipée
Année de construction
2025
Copropriété de lots (annexes inclus)
32
Procédure syndic
Non
Nombre de terrasses
1
Chauffage
Individuel

Conditions financières

Charges de copropriété prévisionnelles/an

1 260 € /an

Honoraire charge vendeur

Performance énergétique

, émission 1 de Co2 par an
561
, 1 kg de Co2 m2 par an
1

État des risques et pollutions

Ce bien est sujet à des risques et pollutions.

Réalisation le 22/10/2025
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Localisation du bien

Votre ville

Âge moyen

44.13 ans

Nombre d’habitants

14229 habitants

Vos taxes et impôts

Taxe foncière

41.76 % de la valeur locative

Taxe d’habitation

114.26 % de la valeur locative

Taux de propriétaires

58.6 %

SAINT ORENS DE GAMEVILLE

Appartement, 3 pièces - 63.84 m²

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313 000

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Elle comprend une entrée desservant la cuisine séparée, un séjour avec un accès au balcon ainsi qu'à une chambre. L'entrée dessert de l'autre côté un wc séparé, la salle d'eau et les deux autres chambres. Une des chambres dispose d'un 2ème balcon.

Les travaux de rénovation ont été réalisés récemment, offrant ainsi un bien en très bon état, sans travaux à prévoir.

Le bien est complété par 1 garage.

Ce bien est idéal pour un premier achat ou pour toute personne recherchant un appartement au calme tout en restant proche du centre-ville.

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La partie nuit se compose de deux chambres avec placard ainsi que d'un accès direct à la terrasse. Vous aurez également accès à une salle de bain avec WC séparé.
Vous bénéficierez également d'une place de parking en sous-sol.
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Côté nuit, vous trouverez une chambre avec placard, salle de bains et WC séparé.
Climatisation réversible.

Vous bénéficierez également d'un balcon ainsi qu'une place de parking.