Achat appartement 2 pièces - 38m² à SAINT GENIES BELLEVUE (31180)

Saint-Geniès-Bellevue - Situé dans une résidence calme, arborée et à seulement 500 mètres du centre du village, des commerces et commodités (ligne de bus n°33), nous vous proposons en exclusivité cet appartement 2 pièces de 38m2 vendu libre.

L'appartement se compose d'une entrée avec placard de rangement, d'un séjour lumineux avec accès direct à la terrasse ainsi qu'une cuisine aménagée.

Le dégagement comprend une chambre de 12,14 m² avec parquet au sol ainsi qu'une salle d'eau avec toilette.

Une place de parking complète le tout.

La 'garantie revente' est offerte à nos acquéreurs.
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Informations sur le logement

Nature
Appartement
Surface habitable
38m²
Nombre de pièces
2
Nombre de chambres
1
Nombre de wc
1
Étage
Rez-de-chaussée
Nombre d’étages du bâtiment
1
Cuisine
Coin cuisine
Année de construction
2012
Copropriété de lots (annexes incluses)
144
Procédure syndic
Non
Surface terrasse
6.09m²
Nombre de parking
1
Nombre de salle d'eau
1
Nombre de terrasses
1
Chauffage
Individuel gaz radiateur

Conditions financières

Charges de copropriété prévisionnelles/an

892 /an

Honoraire charge vendeur

Performance énergétique

, émission 19 de Co2 par an
10719
, 19 kg de Co2 m2 par an
19

Estimation des coûts annuels d’énergie du logement

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : chauffage, eau chaude sanitaire, éclairages, auxiliaire (notamment la climatisation).

Entre 474 € et 642 € par an

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris) conformément à l'arrêté du 31 mars 2021 en vigueur lors de l'établissement du DPE

État des risques et pollutions

Un état des risques et pollutions (ERP) a été réalisé le 24/07/2026.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Localisation du bien

Votre ville

Âge moyen

44.03 ans

Nombre d’habitants

2492 habitants

Vos taxes et impôts

Taxe foncière

38.27 % de la valeur locative

Taxe d’habitation

142.52 % de la valeur locative

Taux de propriétaires

70 %

SAINT GENIES BELLEVUE

Appartement, 2 pièces - 38 m²

Au prix de

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Entièrement rénové en 2025 avec beaucoup de goût et des prestations de qualité, il se compose d'une entrée, une magnifique salle d'eau avec emplacement machine à laver, un WC indépendant, un séjour climatisé orienté Sud-Est, une cuisine ouverte équipée et très fonctionnelle qui s'intègre parfaitement dans la pièce de vie.
Le coin salon donne accès à une terrasse extérieure avec jardin privatif, d'environ 50m2 sans vis-à-vis, idéal pour profiter de vos moments de détente.

La partie nuit se compose de deux chambres avec placard.

Pour votre confort au quotidien, une place de parking complète le tout.

Venez découvrir ce bien rare sur le secteur !

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Idéal pour la location d'une résidence principale ou pour un investissement locatif.

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L'appartement offre une belle pièce de vie lumineuse réunissant salon, espace repas et cuisine aménagée et équipée, avec un accès direct à une grande terrasse d'environ 22 m², sans vis-à-vis.
Côté nuit, vous trouverez 3 chambres, dont une disposant de sa propre salle d'eau, ainsi qu'une salle de bains indépendante.
L'ensemble est parfaitement entretenu et ne nécessite aucun travaux : vous n'avez plus qu'à poser vos valises. Pour le confort au quotidien, l'appartement bénéficie également d'une climatisation réversible et d'un DPE classé C.
Autre atout particulièrement appréciable en plein centre-ville : aucune charge de copropriété, permettant de profiter d'un appartement confortable avec extérieur tout en limitant les frais mensuels.
Un bien complet qui réunit emplacement, 3 chambres, grande terrasse sans vis-à-vis, absence de travaux et aucune charge de copropriété.

Un bien rare en plein coeur de Castelginest!

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La copropriété est bien entretenue et sécurisée.

Le bien est complété par une place de parking en sous-sol.

A visiter sans tarder !

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