Achat appartement 3 pièces - 55m² à SAINT JEAN (31240)

Saint-Jean - Centre-ville - Appartement T3 de 55m² en rez-de-jardin situé dans une résidence sécurisée à proximité du lac de Lapeyrière.

Entièrement rénové en 2025 avec beaucoup de goût et des prestations de qualité, il se compose d'une entrée, une magnifique salle d'eau avec emplacement machine à laver, un WC indépendant, un séjour climatisé orienté Sud-Est, une cuisine ouverte et équipée, très fonctionnelle qui s'intègre parfaitement dans la pièce de vie.
Le coin salon donne accès à une terrasse extérieure avec jardin privatif, sans vis-à-vis, idéal pour profiter de vos moments de détente.

La partie nuit se compose de deux chambres avec placard.

Pour votre confort au quotidien, une place de parking complète le tout.

Venez découvrir ce bien rare sur le secteur !
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Informations sur le logement

Nature
Appartement
Surface habitable
55m²
Nombre de pièces
3
Nombre de chambres
2
Étage
Rez-de-chaussée
Nombre d’étages du bâtiment
2
Cuisine
Aucune
Année de construction
2005
Copropriété de lots (annexes incluses)
33
Procédure syndic
Non
Surface terrasse
1m²
Nombre de parking
1
Nombre de salle d'eau
1

Conditions financières

Charges de copropriété prévisionnelles/an

1 104 € /an

Honoraire charge vendeur

Performance énergétique

, émission 4 de Co2 par an
1224
, 4 kg de Co2 m2 par an
4

Estimation des coûts annuels d’énergie du logement

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : chauffage, eau chaude sanitaire, éclairages, auxiliaire (notamment la climatisation).

Entre 730 € et 1040 € par an

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris) conformément à l'arrêté du 31 mars 2021 en vigueur lors de l'établissement du DPE

État des risques et pollutions

Un état des risques et pollutions (ERP) a été réalisé le 07/08/2026.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Localisation du bien

Votre ville

Âge moyen

43.28 ans

Nombre d’habitants

11239 habitants

Vos taxes et impôts

Taxe foncière

33.02 % de la valeur locative

Taxe d’habitation

86.67 % de la valeur locative

Taux de propriétaires

63.7 %

SAINT JEAN

Appartement, 3 pièces - 55 m²

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L'appartement se compose d'une entrée avec placard de rangement, d'un séjour lumineux avec accès direct à la terrasse ainsi qu'une cuisine aménagée.

Le dégagement comprend une chambre de 12,14 m² avec parquet au sol ainsi qu'une salle d'eau avec toilette.

Une place de parking complète le tout.

La 'garantie revente' est offerte à nos acquéreurs.

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L'entrée ouvre sur un séjour lumineux avec cuisine ouverte et une terrasse au calme de 11,6 m².
La partie nuit comprend deux chambres ainsi qu'une salle de bain.
Vous bénéficierez de deux places de parking en sous-sol

Pour plus de renseignements n'hésitez pas à nous contacter.

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Du côté nuit vous retrouverez deux chambres avec rangements, une salle de bain et des toilettes séparées.

Le bien est complété par une place de parking en sous-sol sécurisé.

Pour toute information complémentaire, n'hésitez pas à nous contacter

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L'appartement dispose également d'une place de parking en sous-sol.

Pour plus de renseignements, n'hésitez pas à nous contacter

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