Achat appartement 4 pièces - 76m² à CASTELGINEST (31780)

En plein coeur de Castelginest, découvrez ce bel appartement 3 chambres avec un véritable extérieur, à proximité immédiate des commerces, écoles et commodités.
L'appartement offre une belle pièce de vie lumineuse réunissant salon, espace repas et cuisine aménagée et équipée, avec un accès direct à une grande terrasse d'environ 22 m², sans vis-à-vis.
Côté nuit, vous trouverez 3 chambres, dont une disposant de sa propre salle d'eau, ainsi qu'une salle de bains indépendante.
L'ensemble est parfaitement entretenu et ne nécessite aucun travaux : vous n'avez plus qu'à poser vos valises. Pour le confort au quotidien, l'appartement bénéficie également d'une climatisation réversible et d'un DPE classé C.
Autre atout particulièrement appréciable en plein centre-ville : aucune charge de copropriété, permettant de profiter d'un appartement confortable avec extérieur tout en limitant les frais mensuels.
Un bien complet qui réunit emplacement, 3 chambres, grande terrasse sans vis-à-vis, absence de travaux et aucune charge de copropriété.
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Informations sur le logement

Nature
Appartement
Surface habitable
76m²
Nombre de pièces
4
Nombre de chambres
3
Nombre de salles de bain
1
Étage
1
Nombre d’étages du bâtiment
1
Cuisine
Equipée
Année de construction
1982
Copropriété de lots (annexes incluses)
2
Procédure syndic
Non
Surface terrasse
22m²
Nombre de salle d'eau
1

Conditions financières

Charges de copropriété prévisionnelles/an

Honoraire charge vendeur

Performance énergétique

, émission 6 de Co2 par an
1656
, 6 kg de Co2 m2 par an
6

Estimation des coûts annuels d’énergie du logement

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : chauffage, eau chaude sanitaire, éclairages, auxiliaire (notamment la climatisation).

Entre 1150 € et 1610 € par an

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris) conformément à l'arrêté du 31 mars 2021 en vigueur lors de l'établissement du DPE

État des risques et pollutions

Un état des risques et pollutions (ERP) a été réalisé le 18/09/2026.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Localisation du bien

Votre ville

Âge moyen

40.85 ans

Nombre d’habitants

11033 habitants

Vos taxes et impôts

Taxe foncière

39.45 % de la valeur locative

Taxe d’habitation

70.89 % de la valeur locative

Taux de propriétaires

57.3 %

CASTELGINEST

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Les grandes qualités de l'appartement sont la présence de 2 balcons, d'une climatisation réversible, d'une cuisine aménagée et équipée et aucun travaux à prévoir.

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Pour plus de renseignements, n'hésitez pas à nous contacter

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