Achat appartement 2 pièces - 35.78m² à AUCAMVILLE (31140)

Au sein d'une copropriété très bien entretenue, au calme et dans un écrin de verdure, venez découvrir cet appartement de type T1 BIS au 1er et dernier étage avec balcon.
Vous serez séduit par sa pièce de vie baignée de lumière , sa chambre séparée et l'organisation de ses espaces.

1 place de parking complète le bien.

A VOIR SANS TARDER !
GARANTIE REVENTE 7 ans offerte (voir conditions en Agence).
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Informations sur le logement

Nature
Appartement
Surface habitable
35.78m²
Nombre de pièces
2
Nombre de chambres
1
Nombre de wc
1
Nombre de salles de bain
1
Nombre de balcons
1
Étage
1
Nombre d’étages du bâtiment
1
Cuisine
Américaine équipée
Année de construction
2001
Copropriété de lots (annexes incluses)
128
Procédure syndic
Non
Nombre de parking
1
Chauffage
Individuel électrique

Conditions financières

Charges de copropriété prévisionnelles/an

772 € /an

Honoraire charge vendeur

Performance énergétique

, émission 6 de Co2 par an
1636
, 6 kg de Co2 m2 par an
6

Estimation des coûts annuels d’énergie du logement

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : chauffage, eau chaude sanitaire, éclairages, auxiliaire (notamment la climatisation).

Entre 610 € et 860 € par an

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris) conformément à l'arrêté du 31 mars 2021 en vigueur lors de l'établissement du DPE

État des risques et pollutions

Un état des risques et pollutions (ERP) a été réalisé le 01/07/2026.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Localisation du bien

Votre ville

Âge moyen

38.12 ans

Nombre d’habitants

9578 habitants

Vos taxes et impôts

Taxe foncière

45.05 % de la valeur locative

Taxe d’habitation

61.38 % de la valeur locative

Taux de propriétaires

51.3 %

AUCAMVILLE

Appartement, 2 pièces - 35.78 m²

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Une place de parking complète le bien.

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L'ensemble est parfaitement entretenu et ne nécessite aucun travaux : vous n'avez plus qu'à poser vos valises. Pour le confort au quotidien, l'appartement bénéficie également d'une climatisation réversible et d'un DPE classé C.
Autre atout particulièrement appréciable en plein centre-ville : aucune charge de copropriété, permettant de profiter d'un appartement confortable avec extérieur tout en limitant les frais mensuels.
Un bien complet qui réunit emplacement, 3 chambres, grande terrasse sans vis-à-vis, absence de travaux et aucune charge de copropriété.

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Pour plus de renseignements, n'hésitez pas à nous contacter

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L'espace nuit comprend deux chambres, équipées de placards. L'appartement dispose également d'une salle de bains ainsi que d'une buanderie pratique pour le quotidien. Un parking aérien et un en sous-sol.
Ses atouts :
Idéalement situé à Beauzelle, vous bénéficierez de la proximité immédiate du centre-ville, des commerces, des écoles, ainsi que du tramway, facilitant vos déplacements vers Toulouse et ses environs.
Un appartement clé en main, idéal pour une résidence principale ou un investissement.

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En plus, vous profiterez d'une terrasse et d'une place de parking en sous-sol.

Pour plus de renseignements n'hésitez pas à nous contacter.

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