Achat appartement 2 pièces - 41.5m² à MONTAUBAN (82000)

À VENDRE - Appartement T2 avec parking - Résidence de standing -MONTAUBAN DERNIER ETAGE SANS VIS A VIS
Dans une résidence récente et de standing, nous vous proposons à la vente ce bel appartement T2 d'une superficie d'environ 42m², situé à Montauban, dans un environnement calme et recherché.
L'appartement se compose d'une entrée avec rangements, d'une pièce de vie lumineuse donnant accès à un balcon/terrasse, d'une cuisine ouverte et aménagée, d'une chambre avec placard, d'une salle de bains, et de toilettes séparées.
Une place de stationnement privative vient compléter ce bien.
L'ensemble se situe dans une copropriété sécurisée, bien entretenue, offrant confort et qualité de vie.
Les plus :
Résidence récente et sécurisée
Prestations de qualité
Environnement calme et résidentiel
Proximité commerces, transports et accès autoroutiers;
Idéal pour résidence principale ou investissement locatif.
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Informations sur le logement

Nature
Appartement
Surface habitable
41.5m²
Nombre de pièces
2
Nombre de chambres
1
Étage
2
Nombre d’étages du bâtiment
2
Cuisine
Aucune
Année de construction
2001
Copropriété de lots (annexes inclus)
457
Procédure syndic
Non

Conditions financières

Charges de copropriété prévisionnelles/an

949 € /an

Honoraire charge vendeur

Performance énergétique

, émission 4 de Co2 par an
1184
, 4 kg de Co2 m2 par an
4

Estimation des coûts annuels d’énergie du logement

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : chauffage, eau chaude sanitaire, éclairages, auxiliaire (notamment la climatisation).

Entre 540 € et 790 € par an

État des risques et pollutions

Ce bien est sujet à des risques et pollutions.

Réalisation le 05/02/2026
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Localisation du bien

Votre ville

Âge moyen

42.28 ans

Nombre d’habitants

62487 habitants

Vos taxes et impôts

Taxe foncière

61.93 % de la valeur locative

Taxe d’habitation

88.29 % de la valeur locative

Taux de propriétaires

55.1 %

MONTAUBAN

Appartement, 2 pièces - 41.5 m²

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100 000

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Le coin nuit est bien séparé, offrant une chambre, une salle de bain et un WC indépendant, un vrai plus pour le confort.
Vous bénéficierez également :
d'une place de parking privative dans la résidence
de placards de rangement pratique
d'un environnement calme , sécurisé et résidentiel
Emplacement recherché : proche du centre de Grenade, commerces, services et axes principaux.
Idéal investissement locatif : appartement vendu loué, offrant une rentabilité immédiate sans vacance locative ? idéal investisseur.


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Un balcon couvert de plus de 9m² exposé Sud Ouest, 2 places de parking et 1 cave en rdc complètent le bien.
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Le bien dispose également d'une terrasse et d'une place de parking.
Le bien est vendu libre de toute occupation.
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