Achat appartement 2 pièces - 43m² à BRUGUIERES (31150)

En exclusivité, au coeur du centre-ville de Bruguières, découvrez cet appartement T2 de 42 m², idéalement situé à proximité immédiate des commerces, écoles et transports.
Au deuxième et dernier étage d'une petite résidence calme, cet appartement bénéficie d'une absence totale de VIS a VIS, garantissant confort et intimité.
Il se compose de :
Une pièce de vie, ouvrant sur une grande terrasse couverte avec cuisine ouverte.
Une chambre avec placard
Une salle de bain et WC séparé .
Ce bien conviendra parfaitement pour un premier achat ou un investissement locatif, dans un secteur recherché et dynamique.
Les + du bien :
Place de parking privative.
Emplacement central
Dernier étage
Sans vis-à-vis
Résidence calme

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Informations sur le logement

Nature
Appartement
Surface habitable
43m²
Nombre de pièces
2
Nombre de chambres
1
Nombre de salles de bain
1
Étage
2
Nombre d’étages du bâtiment
2
Cuisine
Aucune
Année de construction
2005
Copropriété de lots (annexes inclus)
186
Procédure syndic
Non
Surface Terrasses
8m²
Nombre de parking
1

Conditions financières

Charges de copropriété prévisionnelles/an

742 € /an

Honoraire charge vendeur

Performance énergétique

, émission 25 de Co2 par an
12925
, 25 kg de Co2 m2 par an
25

Estimation des coûts annuels d’énergie du logement

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : chauffage, eau chaude sanitaire, éclairages, auxiliaire (notamment la climatisation).

Entre 620 € et 890 € par an

État des risques et pollutions

Ce bien est sujet à des risques et pollutions.

Réalisation le 20/01/2026
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Localisation du bien

Votre ville

Âge moyen

40.74 ans

Nombre d’habitants

5908 habitants

Vos taxes et impôts

Taxe foncière

39.42 % de la valeur locative

Taxe d’habitation

71.21 % de la valeur locative

Taux de propriétaires

59.7 %

BRUGUIERES

Appartement, 2 pièces - 43 m²

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120 000

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1 place de parking double complète le bien.

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Un balcon couvert de plus de 9m² exposé Sud Ouest, 2 places de parking et 1 cave en rdc complètent le bien.
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Le bien dispose également d'une terrasse et d'une place de parking.
Le bien est vendu libre de toute occupation.
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