Achat appartement 3 pièces - 62m² à FENOUILLET (31150)

Venez découvrir cet appartement T3 de caractère, baigné de lumière, situé au 2ème et dernier étage d'une copropriété de 2018.
Il se compose d'une belle pièce de vie climatisée avec cuisine ouverte de 29m² et d'un cellier.
Côté nuit, une salle d'eau, un wc séparé et 2 belles chambres avec placard intégré vous séduiront de part leur plafond mansardé avec une très belle hauteur sous velux.
Un balcon couvert de plus de 9m² exposé Sud Ouest, 2 places de parking et 1 cave en rdc complètent le bien.
Garantie revente 7 ans offerte (voir conditions en Agence).
A VISITER SANS TARDER !
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Informations sur le logement

Nature
Appartement
Surface habitable
62m²
Nombre de pièces
3
Nombre de chambres
2
Nombre de wc
1
Nombre de balcons
1
Étage
2
Nombre d’étages du bâtiment
2
Cuisine
Américaine équipée
Année de construction
2019
Copropriété de lots (annexes inclus)
196
Procédure syndic
Non
Surface Terrasses
9m²
Nombre de parking
2
Nombre de salle d'eau
1
Nombre de caves
1
Chauffage
Individuel gaz radiateur

Conditions financières

Charges de copropriété prévisionnelles/an

1 220 € /an

Honoraire charge vendeur

Performance énergétique

, émission 11 de Co2 par an
6811
, 11 kg de Co2 m2 par an
11

Estimation des coûts annuels d’énergie du logement

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : chauffage, eau chaude sanitaire, éclairages, auxiliaire (notamment la climatisation).

Entre 450 € et 690 € par an

Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2022 (abonnements compris)

État des risques et pollutions

Ce bien est sujet à des risques et pollutions.

Réalisation le 24/09/2025
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Localisation du bien

Votre ville

Âge moyen

39.24 ans

Nombre d’habitants

5727 habitants

Vos taxes et impôts

Taxe foncière

21.18 % de la valeur locative

Taxe d’habitation

46.8 % de la valeur locative

Taux de propriétaires

57.5 %

FENOUILLET

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2 places de parking aériens complètent le bien.

GARANTIE 7 ANS OFFERTE (voir conditions en Agence)
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Le bien dispose également d'une terrasse et d'une place de parking.
Le bien est vendu libre de toute occupation.
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Pour votre confort, trois places de parking dont une en sous-sol viennent compléter le bien.

Contactez nous pour organiser une visite !

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Il se compose d'un séjour lumineux avec cuisine équipée, i, de deux chambres, d'un dégagement, ainsi que d'une salle d'eau fonctionnelle.
Le bien dispose également de deux places de parking, un atout rare et très recherché.

2lots
Aucune procédure en cours
Disponible à partir de début juillet (actuellement occupé par un locataire)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
www.georisques.gouv.fr

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Il se compose d'1 cuisine ouverte sur le séjour , de 2 chambres dotées de placards, d'1 salle de bains et d'1 wc séparé.
Le bien dispose également d'1 agréable balcon, ainsi qu'1 place de parking en sous-sol.
Le bien est libre de toute occupation.
A visiter rapidement.

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Il se compose de :
Une pièce de vie, ouvrant sur une grande terrasse couverte avec cuisine ouverte.
Une chambre avec placard
Une salle de bain et WC séparé .
Ce bien conviendra parfaitement pour un premier achat ou un investissement locatif, dans un secteur recherché et dynamique.
Les + du bien :
Place de parking privative.
Emplacement central
Dernier étage
Sans vis-à-vis
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Il se compose d'une entrée avec placard, d'un séjour lumineux avec coin cuisine.
Du coté nuit vous retrouverez deux chambres avec rangements, une salle de bain et des toilettes séparées.

Vous profiterez également d'un balcon exposé sud et 1 place de parking aérienne double.

Charges de copropriétés de 1347€ (hors eau froide)

Pour toute information complémentaire, n'hésitez pas à nous contacter

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Côté nuit, deux belles chambres avec des rangements, une grande salle de bains et un toilette séparé.
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Entièrement rénové, peintures murs et plafonds.
Une place de parking en sous-sol.
Visite virtuelle disponible sur demande.
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2 places de parking complètent le bien.

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