Achat appartement 2 pièces - 43.11m² à MERVILLE (31330)

Idéal investisseur
Au coeur d'un secteur résidentiel, cet appartement de type 2 est situé dans une résidence sécurisée construite en 2005.
Il se compose : d'une entrée, un séjour avec une cuisine ouverte donnant sur le balcon, une chambre avec placard, une salle de bains, un wc séparé.
Il comprend deux emplacements de stationnement privatifs et bénéficie d'un environnement verdoyant à proximité des commodités.
Le bien est vendu avec un locataire en place, garantissant une rentabilité immédiate et une gestion sereine, loyer annuel hors charge 5508€.


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Informations sur le logement

Nature
Appartement
Surface habitable
43.11m²
Nombre de pièces
2
Nombre de chambres
1
Nombre de wc
1
Nombre de salles de bain
1
Nombre de balcons
1
Étage
1
Nombre d’étages du bâtiment
2
Cuisine
Coin cuisine
Année de construction
2010
Copropriété de lots (annexes inclus)
113
Procédure syndic
Non
Surface Terrasses
3.89m²
Nombre de parking
2
Chauffage
Individuel électrique

Conditions financières

Charges de copropriété prévisionnelles/an

1 141 € /an

Honoraire charge vendeur

Performance énergétique

, émission 4 de Co2 par an
1454
, 4 kg de Co2 m2 par an
4

Estimation des coûts annuels d’énergie du logement

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : chauffage, eau chaude sanitaire, éclairages, auxiliaire (notamment la climatisation).

Entre 580 € et 840 € par an

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris) conformément à l'arrêté du 31 mars 2021 en vigueur lors de l'établissement du DPE

État des risques et pollutions

Ce bien est sujet à des risques et pollutions.

Réalisation le 28/08/2025
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Localisation du bien

Votre ville

Âge moyen

36.29 ans

Nombre d’habitants

6640 habitants

Vos taxes et impôts

Taxe foncière

40.68 % de la valeur locative

Taxe d’habitation

102.13 % de la valeur locative

Taux de propriétaires

66.9 %

MERVILLE

Appartement, 2 pièces - 43.11 m²

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113 000

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Venez le visiter sans tarder! Vendu vide .











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Le bien dispose également d'un balcon et de 2 places de parking.
Le bien est vendu meublé, et libre de toute occupation.
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