Location appartement 2 pièces - 53.84m² à Grenoble (38000)

GRENOBLE - 40 Quai de France, 2 pièces de 54m²

Nous vous proposons ce spacieux appartement de 2 pièces + cuisine équipée dans un immeuble sécurisé avec ascenseur. Il se compose d'une pièce de vie lumineuse avec balcon et cuisine ouverte, d'une salle de bains avec baignoire, d'une chambre et d'un wc séparé.

Le chauffage est individuel électrique.

Disponible immédiatement
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
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Informations sur le logement

Nature
Appartement
Surface habitable
53.84m²
Nombre de pièces
2
Nombre de chambres
1
Meublé
Non
Nombre de salles de bain
1
Nombre de balcons
1
Étage
3
Année de construction
1990
Date de disponibilité
30/06/2026
Chauffage
Individuel électrique

Référentiel loyer

Zone soumise à encadrement des loyers

Loyer de base

639 €

Loyer de référence

802.22 €

(Loyer de base à ne pas dépasser)

Loyer et honoraires

Loyer hors charges

639 €

Montant des charges

55 €(1)

Dépôt de garantie

639 €

Honoraires charge locataire

706.37 € TTC(2)

Dont 163.13 € de frais d’état des lieux

Performance énergétique

, émission 7 de Co2 par an
1887
, 7 kg de Co2 m2 par an
7

Estimation des coûts annuels d’énergie du logement

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : chauffage, eau chaude sanitaire, éclairages, auxiliaire (notamment la climatisation).

Entre 1020 € et 1440 € par an

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris) conformément à l'arrêté du 31 mars 2021 en vigueur lors de l'établissement du DPE

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Localisation du bien

Votre ville

Âge moyen

37.18 ans

Nombre d’habitants

156389 habitants

Vos taxes et impôts

Taxe foncière

65.79 % de la valeur locative

Taxe d’habitation

105.53 % de la valeur locative

Taux de propriétaires

36.4 %

Grenoble

Appartement, 2 pièces - 53.84 m²

694

Zone soumise à encadrement des loyers

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

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DPE ANCIENNE VERSION.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

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Disponible immédiatement.
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Le chauffage est individuel ainsi que l'eau froide et l'eau chaude.
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Chaque logement se compose de :

- Une pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée et équipée.
- Une chambre avec placard mural intégré.
- Une salle d'eau moderne avec WC.
- Un cellier pratique pour le rangement.
- Un balcon.
- Un ventilateur de plafond pour un meilleur confort en toute saison.

Le chauffage ainsi que l'eau chaude et l'eau froide sont collectifs, avec compteurs individuels permettant une répartition des consommations.

L'immeuble bénéficie d'une situation privilégiée, à deux pas de Grenoble École de Management (GEM), ce qui en fait un logement idéal pour les étudiants, jeunes actifs ou salariés du secteur.

Vous profiterez également de la proximité immédiate :

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Le quartier offre un cadre de vie dynamique, pratique et recherché, permettant de rejoindre rapidement les principaux pôles universitaires, les entreprises et les axes de déplacement.

Disponibilité : à partir de la semaine du 7 septembre.

N'hésitez pas à nous contacter pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite.
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Chaque logement se compose de :

- Une pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée et équipée.
- Un coin nuit séparé, offrant un véritable espace chambre, avec placard mural intégré.
- Une salle d'eau moderne avec WC.
- Un cellier pratique pour le rangement.
- Un balcon.
- Un ventilateur de plafond pour un meilleur confort en toute saison.

Le chauffage ainsi que l'eau chaude et l'eau froide sont collectifs, avec compteurs individuels permettant une répartition des consommations.

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Vous profiterez également de la proximité immédiate :

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- des commerces de proximité, supermarchés, restaurants, boulangeries et services,
- du centre-ville de Grenoble, facilement accessible à pied ou en transports.

Le quartier offre un cadre de vie dynamique, pratique et recherché, permettant de rejoindre rapidement les principaux pôles universitaires, les entreprises et les axes de déplacement.

Disponibilité : à partir de la semaine du 7 septembre.

N'hésitez pas à nous contacter pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite.
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