
Location studio - 32.91m² à Grenoble (38000)
À louer - T1 bis entièrement rénové - 24 Rue Abbé Grégoire - Proche GEM
Découvrez ces appartements T1 bis entièrement rénovés, situés au 24 rue Abbé Grégoire à Grenoble, au sein d'un immeuble intégralement réhabilité, offrant des prestations modernes et un cadre de vie confortable.
Plusieurs appartements sont disponibles du 1er au 4e étage, vous permettant de choisir l'étage qui vous convient.
Chaque logement se compose de :
- Une pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée et équipée.
- Un coin nuit séparé, offrant un véritable espace chambre, avec placard mural intégré.
- Une salle d'eau moderne avec WC.
- Un cellier pratique pour le rangement.
- Un balcon.
- Un ventilateur de plafond pour un meilleur confort en toute saison.
Le chauffage ainsi que l'eau chaude et l'eau froide sont collectifs, avec compteurs individuels permettant une répartition des consommations.
L'immeuble bénéficie d'une situation privilégiée, à deux pas de Grenoble École de Management (GEM), ce qui en fait un logement idéal pour les étudiants, jeunes actifs ou salariés du secteur.
Vous profiterez également de la proximité immédiate :
- de la gare SNCF de Grenoble (accessible en quelques minutes à pied),
- des lignes de tram A, B et E ainsi que de nombreuses lignes de bus,
- des commerces de proximité, supermarchés, restaurants, boulangeries et services,
- du centre-ville de Grenoble, facilement accessible à pied ou en transports.
Le quartier offre un cadre de vie dynamique, pratique et recherché, permettant de rejoindre rapidement les principaux pôles universitaires, les entreprises et les axes de déplacement.
Disponibilité : à partir de la semaine du 7 septembre.
N'hésitez pas à nous contacter pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
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Plusieurs appartements sont disponibles du 1er au 4e étage, vous permettant de choisir l'étage qui vous convient.
Chaque logement se compose de :
- Une pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée et équipée.
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Le chauffage ainsi que l'eau chaude et l'eau froide sont collectifs, avec compteurs individuels permettant une répartition des consommations.
L'immeuble bénéficie d'une situation privilégiée, à deux pas de Grenoble École de Management (GEM), ce qui en fait un logement idéal pour les étudiants, jeunes actifs ou salariés du secteur.
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- du centre-ville de Grenoble, facilement accessible à pied ou en transports.
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Disponibilité : à partir de la semaine du 7 septembre.
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Informations sur le logement
Nature
Appartement
Surface habitable
32.91m²
Nombre de pièces
1
Meublé
Non
Nombre de balcons
1
Étage
4
Nombre d’étages du bâtiment
4
Année de construction
1948
Date de disponibilité
30/07/2026
Nombre de salle d'eau
1
Chauffage
Individuel
Loyer et honoraires
Loyer hors charges
500 €
Montant des charges
90 €(1)
Dépôt de garantie
500 €
Honoraires charge locataire
431.77 € TTC(2)
Référence : 323852
Performance énergétique
12025
25
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : chauffage, eau chaude sanitaire, éclairages, auxiliaire (notamment la climatisation).
Entre 350 € et 510 € par an
État des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Localisation du bien
Votre ville
Âge moyen
37.18 ans
Nombre d’habitants
156389 habitants
Vos taxes et impôts
Taxe foncière
65.79 % de la valeur locative
Taxe d’habitation
105.53 % de la valeur locative
Taux de propriétaires
36.4 %
Grenoble
Studio - 32.91 m²
590 €
Loyer : 590 € par mois charges comprises - Honoraires charge locataire : 431.77 € TTC dont 99.71 € TTC d'honoraires d'état des lieux. Non meublé. Ref. : 323852
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Proposé par l’agence immobilière
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Le logement comprend :
- Une pièce de vie spacieuse
- Une mezzanine
- De nombreux rangements intégrés
- Une cuisine
- Une salle d'eau
- Des WC séparés
- Un cellier de rangement
Chauffage électrique individuel. Eau froide collective.
Un garage à vélos vient compléter la location.
Emplacement idéal : à proximité immédiate des commerces, du tramway et de la gare SNCF.
Disponible immédiatement.
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L'espace nuit se trouve à l'étage : une chambre principale avec lit double et rangements intégrés, une pièce pouvant faire office de bureau ou petite chambre, et une salle d'eau entièrement rénovée.
Le chauffage est individuel ainsi que l'eau froide et l'eau chaude.
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