Location studio - 32.91m² à Grenoble (38000)

À louer - T1 bis entièrement rénové - 24 Rue Abbé Grégoire - Proche GEM

Découvrez ces appartements T1 bis entièrement rénovés, situés au 24 rue Abbé Grégoire à Grenoble, au sein d'un immeuble intégralement réhabilité, offrant des prestations modernes et un cadre de vie confortable.

Plusieurs appartements sont disponibles du 1er au 4e étage, vous permettant de choisir l'étage qui vous convient.

Chaque logement se compose de :

- Une pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée et équipée.
- Un coin nuit séparé, offrant un véritable espace chambre, avec placard mural intégré.
- Une salle d'eau moderne avec WC.
- Un cellier pratique pour le rangement.
- Un balcon.
- Un ventilateur de plafond pour un meilleur confort en toute saison.

Le chauffage ainsi que l'eau chaude et l'eau froide sont collectifs, avec compteurs individuels permettant une répartition des consommations.

L'immeuble bénéficie d'une situation privilégiée, à deux pas de Grenoble École de Management (GEM), ce qui en fait un logement idéal pour les étudiants, jeunes actifs ou salariés du secteur.

Vous profiterez également de la proximité immédiate :

- de la gare SNCF de Grenoble (accessible en quelques minutes à pied),
- des lignes de tram A, B et E ainsi que de nombreuses lignes de bus,
- des commerces de proximité, supermarchés, restaurants, boulangeries et services,
- du centre-ville de Grenoble, facilement accessible à pied ou en transports.

Le quartier offre un cadre de vie dynamique, pratique et recherché, permettant de rejoindre rapidement les principaux pôles universitaires, les entreprises et les axes de déplacement.

Disponibilité : à partir de la semaine du 7 septembre.

N'hésitez pas à nous contacter pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
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Informations sur le logement

Nature
Appartement
Surface habitable
32.91m²
Nombre de pièces
1
Meublé
Non
Nombre de balcons
1
Étage
4
Nombre d’étages du bâtiment
4
Année de construction
1948
Date de disponibilité
30/07/2026
Nombre de salle d'eau
1
Chauffage
Individuel

Loyer et honoraires

Loyer hors charges

500 €

Montant des charges

90 €(1)

Dépôt de garantie

500 €

Honoraires charge locataire

431.77 € TTC(2)

Dont 99.71 € de frais d’état des lieux

Performance énergétique

, émission 25 de Co2 par an
12025
, 25 kg de Co2 m2 par an
25

Estimation des coûts annuels d’énergie du logement

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : chauffage, eau chaude sanitaire, éclairages, auxiliaire (notamment la climatisation).

Entre 350 € et 510 € par an

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris) conformément à l'arrêté du 31 mars 2021 en vigueur lors de l'établissement du DPE

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Localisation du bien

Votre ville

Âge moyen

37.18 ans

Nombre d’habitants

156389 habitants

Vos taxes et impôts

Taxe foncière

65.79 % de la valeur locative

Taxe d’habitation

105.53 % de la valeur locative

Taux de propriétaires

36.4 %

Grenoble

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- Un cellier pratique pour le rangement.
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- Un ventilateur de plafond pour un meilleur confort en toute saison.

Le chauffage ainsi que l'eau chaude et l'eau froide sont collectifs, avec compteurs individuels permettant une répartition des consommations.

L'immeuble bénéficie d'une situation privilégiée, à deux pas de Grenoble École de Management (GEM), ce qui en fait un logement idéal pour les étudiants, jeunes actifs ou salariés du secteur.

Vous profiterez également de la proximité immédiate :

- de la gare SNCF de Grenoble (accessible en quelques minutes à pied),
- des lignes de tram A, B et E ainsi que de nombreuses lignes de bus,
- des commerces de proximité, supermarchés, restaurants, boulangeries et services,
- du centre-ville de Grenoble, facilement accessible à pied ou en transports.

Le quartier offre un cadre de vie dynamique, pratique et recherché, permettant de rejoindre rapidement les principaux pôles universitaires, les entreprises et les axes de déplacement.

Disponibilité : à partir de la semaine du 7 septembre.

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- Une pièce de vie spacieuse
- Une mezzanine
- De nombreux rangements intégrés
- Une cuisine
- Une salle d'eau
- Des WC séparés
- Un cellier de rangement

Chauffage électrique individuel. Eau froide collective.
Un garage à vélos vient compléter la location.

Emplacement idéal : à proximité immédiate des commerces, du tramway et de la gare SNCF.

Disponible immédiatement.
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La cuisine est entièrement équipée : four, plaques électriques, lave vaisselle et lave linge ainsi que tout le nécessaire à vaisselle.

L'espace nuit se trouve à l'étage : une chambre principale avec lit double et rangements intégrés, une pièce pouvant faire office de bureau ou petite chambre, et une salle d'eau entièrement rénovée.

Le chauffage est individuel ainsi que l'eau froide et l'eau chaude.
L'entretien de la climatisation est compris dans les charges.
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