Location studio - 22m² à Grenoble (38000)

GRENOBLE - 41 AVENUE FELIX VIALLET - SECTEUR GARE

Dans ancien hôtel rénové, nous vous proposons à la location ce studio d'une superficie de 22m², situé au 4ème étage sans ascenseur.

Il se compose d'une pièce de vie avec balcon, d'une kitchenette équipée, d'un coin nuit et d'une salle d'eau avec WC. Quelques meubles laissés à disposition.

Chauffage individuel électrique. Eau froide collective.

Disponible à partir du 10 août.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
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Informations sur le logement

Nature
Appartement
Surface habitable
22m²
Nombre de pièces
1
Meublé
Non
Nombre de balcons
1
Étage
4
Nombre d’étages du bâtiment
4
Année de construction
1901
Date de disponibilité
10/08/2026
Nombre de salle d'eau
1
Chauffage
Individuel électrique

Référentiel loyer

Zone soumise à encadrement des loyers

Loyer de base

390 €

Loyer de référence

440 €

(Loyer de base à ne pas dépasser)

Loyer et honoraires

Loyer hors charges

390 €

Montant des charges

22 €(1)

Dépôt de garantie

390 €

Honoraires charge locataire

288.64 € TTC(2)

Dont 66.66 € de frais d’état des lieux

Performance énergétique

, émission 9 de Co2 par an
2549
, 9 kg de Co2 m2 par an
9

Estimation des coûts annuels d’énergie du logement

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : chauffage, eau chaude sanitaire, éclairages, auxiliaire (notamment la climatisation).

Entre 470 € et 670 € par an

Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Localisation du bien

Votre ville

Âge moyen

37.18 ans

Nombre d’habitants

156389 habitants

Vos taxes et impôts

Taxe foncière

65.79 % de la valeur locative

Taxe d’habitation

105.53 % de la valeur locative

Taux de propriétaires

36.4 %

Grenoble

Studio - 22 m²

412

Zone soumise à encadrement des loyers

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

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Eau froide collective. Chauffage et eau chaude individuels électriques.

Proximité immédiate gare, arrêt de tram et bus C1.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Ce bien se situe au 4ème étage sans ascenseur.

Proche de la gare et des tram A, B et E et de toutes commodités.

Chauffage individuel électrique. Eau froide collective.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

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Le logement bénéficie d¿un chauffage individuel électrique. L'eau froide est également individuelle.

À proximité immédiate des commerces, des transports et du tramway, ce studio constitue un pied-à-terre idéal pour étudiant ou jeune actif.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

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- Une mezzanine
- De nombreux rangements intégrés
- Une cuisine
- Une salle d'eau
- Des WC séparés
- Un cellier de rangement

Chauffage électrique individuel. Eau froide collective.
Un garage à vélos vient compléter la location.

Emplacement idéal : à proximité immédiate des commerces, du tramway et de la gare SNCF.

Disponible immédiatement.
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Les 3 chambres, entièrement repeintes et meublées, sont spacieuses puisqu'elles mesurent entre 12m² et 18m². Elles sont chacune équipées de placards, d'un lit double et d'un bureau.

Les WC sont séparés.

Le chauffage et l'eau chaude sont individuels au gaz.
Le contrat d'entretien annuel de la chaudière est compris dans les charges.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

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