Achat appartement 2 pièces - 50m² à SAINT NAZAIRE LES EYMES (38330)

GRESIVAUDAN, Saint Nazaire Les Eymes , 2P+C de 50m² rénové, dernier étage d'une résidence de 2000 comprenant 2 étages. Lumineuse pièce de vie cuisine entièrement équipée ouverte sur séjour agrémentée d'une climatisation réversible. Agencement fonctionnel avec volumes bien répartis, salle d'eau tout équipée avec douche italienne, grande chambre avec placard. Terrasse + cave en sous-sol sécurisé. Chauffage gaz individuel , faibles charges, proximité commerces, transports, autoroute. Parking dans la résidence et possibilité d'un garage en sous-sol sécurisé.
Aucuns travaux à prévoir, A découvrir rapidement!
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Informations sur le logement

Nature
Appartement
Surface habitable
50m²
Nombre de pièces
2
Nombre de chambres
1
Étage
2
Nombre d’étages du bâtiment
2
Cuisine
Aucune
Année de construction
2000
Copropriété de lots (annexes inclus)
83
Procédure syndic
Non
Nombre de terrasses
1
Nombre de caves
1

Conditions financières

Charges de copropriété prévisionnelles/an

1 372 € /an

Honoraire charge vendeur

Performance énergétique

, émission 15 de Co2 par an
11715
, 15 kg de Co2 m2 par an
15

Estimation des coûts annuels d’énergie du logement

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : chauffage, eau chaude sanitaire, éclairages, auxiliaire (notamment la climatisation).

Entre 660 € et 970 € par an

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris) conformément à l'arrêté du 31 mars 2021 en vigueur lors de l'établissement du DPE

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Localisation du bien

Votre ville

Âge moyen

43.63 ans

Nombre d’habitants

3013 habitants

Vos taxes et impôts

Taxe foncière

42.6 % de la valeur locative

Taxe d’habitation

69.24 % de la valeur locative

Taux de propriétaires

85.3 %

SAINT NAZAIRE LES EYMES

Appartement, 2 pièces - 50 m²

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209 000

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Rafraichissement à prévoir, Visitez le Square Habitat Domène 04 76 77 49 00

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A visitez avec Square Habitat 04 76 77 49 00

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Idéal premier er achat , a visiter en exclusivité avec SQUARE HABITAT 04 76 77 49 00

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Idéal premier achat
Contactez SQUARE HABITAT Domène 04 76 77 49 00

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Parfaitement adapté pour un investissement locatif.
Vendu avec une cave et une place de parking privé.
A visiter sans tarder !
Libre de toute occupation.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.
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L'appartement dispose d'une belle pièce de vie lumineuse offrant de nombreuses possibilités d'aménagement, d'une cuisine fonctionnelle ainsi que d'une salle d'eau. Ses volumes généreux et son agencement en font un bien idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif.

Un grenier privatif complète ce bien, apportant un espace de stockage supplémentaire particulièrement appréciable.

Vous profiterez d'un emplacement privilégié à proximité immédiate des commerces, des services, des établissements de santé et des espaces verts. Les transports en commun (tramway et bus) permettent de rejoindre rapidement le centre-ville, la gare et les campus universitaires.

Pour information, cet appartement était précédemment loué 580 € hors charges, auxquels s'ajoutaient 40 € de provisions sur charges, soit un loyer total de 620 € charges comprises.

Les points forts :
T1 de 43 m²
Situé au 3eme étage
Belle luminosité
Grenier privatif
Quartier recherché de l'Île Verte
Proximité immédiate des commerces et transports
Idéal investissement locatif ou premier achat
Ancien loyer : 580 € + 40 € de charges

Une belle opportunité dans un secteur particulièrement recherché de Grenoble, offrant un excellent potentiel patrimonial et locatif.