Achat appartement 5 pièces - 431.5m² à LUMBIN (38660)

Contact valerie Lefelle 06 82 82 81 73
Opportunité d'investissement rare à Lumbin !
À vendre à Lumbin, au coeur de la Coupe Icare, ensemble immobilier composé de 9 lots, allant du studio au T2, complété par des baux commerciaux, dont un local exploité en activité de restauration par L'Atterro, établissement reconnu et idéalement situé sur le site d'atterrissage des parapentes.
L'ensemble bénéficie d'un emplacement privilégié, au coeur d'un environnement touristique et sportif, face au site d'atterrissage et avec une magnifique vue sur le massif de la Chartreuse.
Revenu locatif annuel brut 72000 €-Taxe foncière : 5 456 € / an
Cet ensemble constitue une belle opportunité pour un investisseur, avec une diversité de lots et des activités déjà en place.
Vous souhaitez obtenir davantage de renseignements, connaître le détail des lots, les loyers et les conditions des baux ? N'hésitez pas à me contacter. Valérie Lefelle 06 82 82 81 73
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Informations sur le logement

Nature
Appartement
Surface habitable
431.5m²
Nombre de pièces
5
Étage
Rez-de-chaussée
Cuisine
Aucune
Année de construction
1997
Copropriété de lots (annexes incluses)
9
Procédure syndic
Non

Conditions financières

Charges de copropriété prévisionnelles/an

Honoraire charge vendeur

Performance énergétique

, émission 23 de Co2 par an
24823
, 23 kg de Co2 m2 par an
23

Estimation des coûts annuels d’énergie du logement

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : chauffage, eau chaude sanitaire, éclairages, auxiliaire (notamment la climatisation).

Entre 540 € et 740 € par an

Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Localisation du bien

Votre ville

Âge moyen

41.4 ans

Nombre d’habitants

2157 habitants

Vos taxes et impôts

Taxe foncière

42.27 % de la valeur locative

Taxe d’habitation

95.72 % de la valeur locative

Taux de propriétaires

82.8 %

LUMBIN

Appartement, 5 pièces - 431.5 m²

Au prix de

730 000

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L'appartement dispose de 4 chambres, permettant d'accueillir confortablement une famille, de créer un bureau ou une chambre d'amis.
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Un appartement idéal pour celles et ceux qui recherchent le confort d'un grand logement, la sérénité d'un environnement privilégié et le plaisir d'un extérieur avec vue sur les montagnes. Un bien rare à Saint-Ismier, réunissant espace, lumière, extérieur exceptionnel et qualité de vie.
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Contact Valérie Lefelle o6 82 82 81 73
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