Achat appartement 4 pièces - 89m² à PAU (64000)

Situé au 4° étage d'une résidence bien entretenue en plein coeur du centre-ville de Pau, cet appartement spacieux et lumineux d'environ 89 m² bénéficie d'un emplacement idéal, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports.
Il se compose de de trois chambres, d'un séjour ouvrant sur un balcon, d'une cuisine avec cellier, d'une salle de bains et de deux WC, dont un indépendant. Deux balcons offrent une vue dégagée.
Un garage fermé et une cave complètent ce bien rare, idéal pour une famille ou un investissement. À visiter rapidement.
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Informations sur le logement

Nature
Appartement
Surface habitable
89m²
Nombre de pièces
4
Nombre de chambres
3
Nombre de wc
2
Nombre de salles de bain
1
Nombre de balcons
2
Étage
4
Nombre d’étages du bâtiment
5
Cuisine
Séparée équipée
Année de construction
1979
Copropriété de lots (annexes inclus)
106
Procédure syndic
Non
Nombre de caves
1
Chauffage
Individuel électrique

Conditions financières

Charges de copropriété prévisionnelles/an

640 € /an

Honoraire charge vendeur

Performance énergétique

, émission 5 de Co2 par an
1365
, 5 kg de Co2 m2 par an
5

Estimation des coûts annuels d’énergie du logement

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : chauffage, eau chaude sanitaire, éclairages, auxiliaire (notamment la climatisation).

Entre 1020 € et 1390 € par an

Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)

État des risques et pollutions

Ce bien est sujet à des risques et pollutions.

Réalisation le 02/04/2026
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Localisation du bien

Votre ville

Âge moyen

42.36 ans

Nombre d’habitants

78620 habitants

Vos taxes et impôts

Taxe foncière

40.09 % de la valeur locative

Taxe d’habitation

51.7 % de la valeur locative

Taux de propriétaires

37.8 %

PAU

Appartement, 4 pièces - 89 m²

Au prix de

182 795

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Vous serez séduit par un séjour lumineux ouvert sur une cuisine entièrement équipée et aménagée, avec un espace repas convivial. L'espace nuit comprend deux chambres, une salle d'eau moderne, un WC séparé ainsi qu'une grande buanderie.

Aucun travaux à prévoir : parfaitement entretenu, cet appartement est prêt à vivre!

Atouts supplémentaires : balcons, place de stationnement en sous-sol et cave.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr












































































































































































































































































































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La salle d'eau moderne dispose d'un coin buanderie fonctionnel.
Autres atouts : cave et garage fermé.
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L'espace nuit se compose actuellement de deux chambres (possibilité d'en créer une troisième) d'une salle de bains et d'une salle d'eau.

Des travaux de rafraîchissement permettront de révéler tout son potentiel.

Un garage en sous-sol, un parking aérien privatif à la résidence et une cave complètent ce bien.

Idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif, il représente une opportunité intéressante à Pau. À visiter rapidement!

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Un garage en sous-sol complète ce bien.

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Il s'agit d'un excellent investissement, pouvant à terme devenir votre résidence principale ou rester un bien locatif rentable.