Achat appartement 2 pièces - 42.62m² à BOUCAU (64340)

Situé à Boucau, au 2ème étage d'une résidence avec ascenseur, découvrez ce bel appartement d'environ 42,62 m², idéalement agencé et offrant de beaux volumes.

Sa pièce de vie spacieuse et lumineuse est prolongée par une magnifique terrasse de 23 m² exposée plein sud, parfaite pour profiter du soleil tout au long de la journée.

La cuisine, aménagée et entièrement équipée, s'intègre harmonieusement à l'espace de vie pour plus de convivialité. Côté nuit, une chambre confortable complète ce bien.

Une place de stationnement privative en sous-sol, un véritable atout.

Idéal investisseur, ce bien est vendu avec un locataire en place, vous garantissant un revenu locatif immédiat. À proximité des commodités et des axes principaux, il représente une opportunité sûre et pérenne.
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Informations sur le logement

Nature
Appartement
Surface habitable
42.62m²
Nombre de pièces
2
Nombre de chambres
1
Nombre de wc
1
Étage
2
Nombre d’étages du bâtiment
4
Cuisine
Américaine équipée
Année de construction
2014
Copropriété de lots (annexes inclus)
140
Procédure syndic
Oui
Surface Terrasses
22.92m²
Nombre de parking
1
Nombre de salle d'eau
1
Nombre de terrasses
1
Chauffage
Individuel

Conditions financières

Charges de copropriété prévisionnelles/an

824 € /an

Honoraire charge vendeur

Performance énergétique

, émission 14 de Co2 par an
7814
, 14 kg de Co2 m2 par an
14

Estimation des coûts annuels d’énergie du logement

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : chauffage, eau chaude sanitaire, éclairages, auxiliaire (notamment la climatisation).

Entre 380 € et 560 € par an

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris) conformément à l'arrêté du 31 mars 2021 en vigueur lors de l'établissement du DPE

État des risques et pollutions

Ce bien est sujet à des risques et pollutions.

Réalisation le 07/04/2026
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Localisation du bien

Votre ville

Âge moyen

43.55 ans

Nombre d’habitants

8934 habitants

Vos taxes et impôts

Taxe foncière

39 % de la valeur locative

Taxe d’habitation

41.77 % de la valeur locative

Taux de propriétaires

59.9 %

BOUCAU

Appartement, 2 pièces - 42.62 m²

Au prix de

199 000

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L'ensemble des pièces est doté d'une porte-fenêtre.

La pièce de vie ainsi que l'une des chambres donnent accès à une terrasse couverte avec verrière de plus de 8 m², offrant un espace extérieur agréable et protégé.

Une cave en rez-de-chaussée complète ce bien.

L'appartement bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate de toutes les commodités accessibles à pied : commerces, transports, écoles et services du quotidien.

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Côté nuit, l'appartement propose trois chambres confortables, dont une suite avec salle d'eau privative, ainsi qu'une salle de bains et un WC séparé.

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Un cellier vient compléter le bien pour un rangement optimal.

Côté stationnement, vous bénéficierez de deux places de parking en sous-sol, un véritable atout au quotidien.

Idéalement situé, l'appartement est proche de toutes les commodités et se trouve à seulement quelques minutes du centre-ville de Bayonne et de Saint-Pierre-d'Irube.

* Confort
* Fonctionnalité
* Emplacement stratégique

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