
Achat appartement 2 pièces - 42.62m² à BOUCAU (64340)
Situé à Boucau, au 2ème étage d'une résidence avec ascenseur, découvrez ce bel appartement d'environ 42,62 m², idéalement agencé et offrant de beaux volumes.
Sa pièce de vie spacieuse et lumineuse est prolongée par une magnifique terrasse de 23 m² exposée plein sud, parfaite pour profiter du soleil tout au long de la journée.
La cuisine, aménagée et entièrement équipée, s'intègre harmonieusement à l'espace de vie pour plus de convivialité. Côté nuit, une chambre confortable complète ce bien.
Une place de stationnement privative en sous-sol, un véritable atout.
Idéal investisseur, ce bien est vendu avec un locataire en place, vous garantissant un revenu locatif immédiat. À proximité des commodités et des axes principaux, il représente une opportunité sûre et pérenne.
cliquer pour afficher plus du text Sa pièce de vie spacieuse et lumineuse est prolongée par une magnifique terrasse de 23 m² exposée plein sud, parfaite pour profiter du soleil tout au long de la journée.
La cuisine, aménagée et entièrement équipée, s'intègre harmonieusement à l'espace de vie pour plus de convivialité. Côté nuit, une chambre confortable complète ce bien.
Une place de stationnement privative en sous-sol, un véritable atout.
Idéal investisseur, ce bien est vendu avec un locataire en place, vous garantissant un revenu locatif immédiat. À proximité des commodités et des axes principaux, il représente une opportunité sûre et pérenne.
Informations sur le logement
Nature
Appartement
Surface habitable
42.62m²
Nombre de pièces
2
Nombre de chambres
1
Nombre de wc
1
Étage
2
Nombre d’étages du bâtiment
4
Cuisine
Américaine équipée
Année de construction
2014
Copropriété de lots (annexes inclus)
140
Procédure syndic
Oui
Surface Terrasses
22.92m²
Nombre de parking
1
Nombre de salle d'eau
1
Nombre de terrasses
1
Chauffage
Individuel
Conditions financières
Charges de copropriété prévisionnelles/an
824 € /an
Honoraire charge vendeur
Référence : PG-BAY-3242
Performance énergétique
7814
14
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : chauffage, eau chaude sanitaire, éclairages, auxiliaire (notamment la climatisation).
Entre 380 € et 560 € par an
État des risques et pollutions
Ce bien est sujet à des risques et pollutions. Réalisation le 07/04/2026
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Localisation du bien
Votre ville
Âge moyen
43.55 ans
Nombre d’habitants
8934 habitants
Vos taxes et impôts
Taxe foncière
39 % de la valeur locative
Taxe d’habitation
41.77 % de la valeur locative
Taux de propriétaires
59.9 %
BOUCAU
Appartement, 2 pièces - 42.62 m²
Au prix de
199 000 €
*Les honoraires de l'agence sont à la charge du vendeur. hors frais de notaire. Ref. : PG-BAY-3242
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Proposé par l’agence immobilière
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