Achat appartement 4 pièces - 99.75m² à ANGLET (64600)

À Anglet, à deux pas du centre commercial BAB2 et de toutes les commodités, laissez-vous séduire par ce bel appartement T4 de 100 m², situé au 3ème étage d'une résidence avec ascenseur.

Dès l'entrée, vous découvrirez des espaces généreux et fonctionnels avec rangements intégrés. La pièce de vie, lumineuse et conviviale, se compose d'un séjour avec salle à manger, prolongé par une grande loggia exposée Est, idéale pour profiter des premiers rayons du soleil. La cuisine indépendante complète cet espace de vie.

Côté nuit, l'appartement propose trois chambres confortables, dont une suite avec salle d'eau privative, ainsi qu'une salle de bains et un WC séparé.

Une cave vient parfaire ce bien, avec en plus un stationnement libre au sein de la résidence pour un quotidien facilité.

Un bien rare sur le secteur, offrant volume, luminosité et emplacement privilégié.
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Informations sur le logement

Nature
Appartement
Surface habitable
99.75m²
Nombre de pièces
4
Nombre de chambres
3
Nombre de wc
1
Nombre de salles de bain
1
Étage
3
Nombre d’étages du bâtiment
6
Cuisine
Séparée
Année de construction
1974
Copropriété de lots (annexes inclus)
286
Procédure syndic
Non
Nombre de salle d'eau
1
Nombre de caves
1
Chauffage
Individuel gaz radiateur
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Conditions financières

Charges de copropriété prévisionnelles/an

1 972 € /an

Honoraire charge vendeur

Performance énergétique

, émission 20 de Co2 par an
9720
, 20 kg de Co2 m2 par an
20

État des risques et pollutions

Ce bien est sujet à des risques et pollutions.

Réalisation le 13/03/2026
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Localisation du bien

Votre ville

Âge moyen

47.69 ans

Nombre d’habitants

42288 habitants

Vos taxes et impôts

Taxe foncière

31.64 % de la valeur locative

Taxe d’habitation

29.1 % de la valeur locative

Taux de propriétaires

55.1 %

ANGLET

Appartement, 4 pièces - 99.75 m²

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L'ensemble des pièces est doté d'une porte-fenêtre.

La pièce de vie ainsi que l'une des chambres donnent accès à une terrasse couverte avec verrière de plus de 8 m², offrant un espace extérieur agréable et protégé.

Une cave en rez-de-chaussée complète ce bien.

L'appartement bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate de toutes les commodités accessibles à pied : commerces, transports, écoles et services du quotidien.

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Vous bénéficierez également d'un véritable atout : une place de parking privative en sous-sol.
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L'espace nuit se compose de trois chambres, dont une suite parentale avec salle de bains privative, ainsi que d'une salle d'eau avec WC, complétée par un toilette indépendant, assurant confort et praticité au quotidien.
Chaque niveau a été pensé pour offrir une circulation fluide et une réelle séparation des espaces de vie.
Un garage fermé de 21 m² vient compléter ce bien rare sur le secteur.
Un bien de caractère, idéal en résidence principale comme en pied-à-terre.
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Il se compose d'une entrée avec placard, d'un séjour et d'une chambre avec vue sur l'océan, d'une cuisine indépendante, d'une salle d'eau ainsi que de WC séparés.

Atout majeur : l'intégralité de l'édifice sera entièrement refaite à neuf, incluant les façades, les toitures et les menuiseries, garantissant un cadre rénové, élégant et valorisé.

Situé dans une résidence hôtelière de standing, ce bien offre également la possibilité d'être loué toute l'année, constituant ainsi une opportunité idéale pour un investissement patrimonial ou locatif.

Une place de stationnement extérieure ainsi qu'une cave viennent compléter ce bien rare.

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Atout majeur : l'intégralité de l'édifice sera refait à neuf, incluant les façades, les toitures et les menuiseries, garantissant un cadre entièrement rénové et valorisé.

Situé dans une résidence hôtelière de standing, ce bien offre également la possibilité d'être loué toute l'année, constituant ainsi une opportunité idéale pour un investissement patrimonial ou locatif.

Une place de stationnement extérieure ainsi qu'une cave viennent parfaire ce bien rare.

Un emplacement de rêve pour les amateurs de prestige et de bord de mer, à visiter sans tarder.