Achat appartement 4 pièces - 103.46m² à ANGLET (64600)

Dans le recherché secteur du Parc Belay à Anglet, au 2ème étage (sans ascenseur) d'une résidence calme et entourée de verdure, découvrez ce spacieux T4, anciennement T5, offrant de beaux volumes et un cadre de vie agréable.

L'appartement se compose d'une entrée avec cellier/buanderie, d'une cuisine indépendante et d'un double séjour, l'ensemble ouvrant sur une agréable terrasse exposée sud-est, sans vis-à-vis et bénéficiant d'une vue dégagée.

Un dégagement dessert ensuite l'espace nuit, composé de 3 chambres, dont 2 avec placards, ainsi qu'un balcon, un WC indépendant, un second cellier et une salle d'eau.

Le stationnement est libre au sein de la résidence. Local vélo.

À noter : le ravalement de façade a été voté et intégralement payé par les vendeurs.

Un appartement lumineux et spacieux, idéal pour profiter d'un environnement résidentiel calme et verdoyant à Anglet.
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Informations sur le logement

Nature
Appartement
Surface habitable
103.46m²
Nombre de pièces
4
Nombre de chambres
3
Nombre de wc
1
Étage
2
Nombre d’étages du bâtiment
3
Cuisine
Séparée
Année de construction
1979
Copropriété de lots (annexes incluses)
94
Procédure syndic
Non
Surface terrasse
8.77m²
Nombre de parking
2
Nombre de salle d'eau
1
Nombre de terrasses
1
Chauffage
Individuel gaz radiateur

Conditions financières

Charges de copropriété prévisionnelles/an

1 690 € /an

Honoraire charge vendeur

Performance énergétique

, émission 34 de Co2 par an
17134
, 34 kg de Co2 m2 par an
34

État des risques et pollutions

Un état des risques et pollutions (ERP) a été réalisé le 05/08/2026.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Localisation du bien

Votre ville

Âge moyen

47.69 ans

Nombre d’habitants

42288 habitants

Vos taxes et impôts

Taxe foncière

31.64 % de la valeur locative

Taxe d’habitation

29.1 % de la valeur locative

Taux de propriétaires

55.1 %

ANGLET

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Dès l'entrée, vous découvrirez des espaces généreux et fonctionnels avec rangements intégrés. La pièce de vie, lumineuse et conviviale, se compose d'un séjour avec salle à manger, prolongé par une grande loggia exposée Est, idéale pour profiter des premiers rayons du soleil. La cuisine indépendante complète cet espace de vie. (possibilité d'abattre la cloison)

Côté nuit, l'appartement propose trois chambres confortables, dont une suite avec salle d'eau privative, ainsi qu'une salle de bains et un WC séparé.

Une cave vient parfaire ce bien, avec en plus un stationnement libre au sein de la résidence pour un quotidien facilité.

Un bien rare sur le secteur, offrant volume, luminosité et emplacement privilégié.
Travaux de rafraichissement à prévoir

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Une cave et une place de parking privative complètent ce bien.

Supermarché et arrêt de bus à seulement 50 mètres.
Plage de la chambre d'Amour à 2,6km.

Idéal pour un investissement locatif ou comme pied-à-terre sur la Côte Basque.
Travaux de rafraichissement à prévoir.
La première photo est une projection 3D

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Son agencement et ses volumes optimisés lui confèrent un charme singulier. La pièce de vie, baignée de lumière, s'ouvre sur un terrasse agréable et un jardinet, véritables prolongements de l'espace de vie.
La cuisine ouverte aménagée, fonctionnelle et conviviale, complète harmonieusement cet espace.
L'espace nuit se compose de trois chambres, dont une suite parentale avec salle de bains privative, ainsi que d'une salle d'eau avec WC, complétée par un autre toilette indépendant, assurant confort et praticité au quotidien.
Chaque niveau a été pensé pour offrir une circulation fluide et une réelle séparation des espaces de vie.
Un garage fermé de 21 m² vient compléter ce bien rare sur le secteur.
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Des travaux de réhabilitation de l'immeuble sont à prévoir, sans qu'aucun vote n'ait été effectué à ce jour.