Achat appartement 2 pièces - 42.3m² à BIARRITZ (64200)

T2 à rafraîchir - Emplacement privilégié ultra centre de Biarritz.
Idéalement situé à 200m² des Halles, cet appartement 2 pièces bénéficie d'un emplacement recherché, à proximité immédiate des commerces, des plages et des transports.
Il se compose :
-d'un séjour lumineux ouvrant sur un balcon,
-d'un dégagement avec placard,
-d'une chambre avec placard,
-d'une cuisine indépendante,
-d'une salle de bains et d'un toilettes séparées.
Ce bien offre un beau potentiel d'aménagement, idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre, dans un secteur très prisé.

Centre-ville -Tout à pied
Travaux de rafraîchissement à prévoir
À visiter sans tarder.
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Informations sur le logement

Nature
Appartement
Surface habitable
42.3m²
Nombre de pièces
2
Nombre de chambres
1
Nombre de wc
1
Nombre de salles de bain
1
Nombre de balcons
1
Étage
1
Nombre d’étages du bâtiment
7
Cuisine
Séparée
Année de construction
1960
Copropriété de lots (annexes incluses)
22
Procédure syndic
Non
Nombre de caves
1
Chauffage
Individuel électrique radiateur

Conditions financières

Charges de copropriété prévisionnelles/an

1 708 € /an

Honoraire charge vendeur

Performance énergétique

, émission 12 de Co2 par an
38212
, 12 kg de Co2 m2 par an
12

Estimation des coûts annuels d’énergie du logement

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : chauffage, eau chaude sanitaire, éclairages, auxiliaire (notamment la climatisation).

Entre 1200 € et 1200 € par an

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris) conformément à l'arrêté du 31 mars 2021 en vigueur lors de l'établissement du DPE

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Localisation du bien

Votre ville

Âge moyen

51.55 ans

Nombre d’habitants

25810 habitants

Vos taxes et impôts

Taxe foncière

28.65 % de la valeur locative

Taxe d’habitation

23.08 % de la valeur locative

Taux de propriétaires

55.4 %

BIARRITZ

Appartement, 2 pièces - 42.3 m²

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312 000 €

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Possibilité d'acquérir une cave en supplément.

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Son agencement et ses volumes optimisés lui confèrent un charme singulier. La pièce de vie, baignée de lumière, s'ouvre sur un terrasse agréable et un jardinet, véritables prolongements de l'espace de vie.
La cuisine ouverte aménagée, fonctionnelle et conviviale, complète harmonieusement cet espace.
L'espace nuit se compose de trois chambres, dont une suite parentale avec salle de bains privative, ainsi que d'une salle d'eau avec WC, complétée par un autre toilette indépendant, assurant confort et praticité au quotidien.
Chaque niveau a été pensé pour offrir une circulation fluide et une réelle séparation des espaces de vie.
Un garage fermé de 21 m² vient compléter ce bien rare sur le secteur.
Un bien de caractère, idéal en résidence principale comme en pied-à-terre.
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Un dégagement dessert ensuite l'espace nuit, composé de 3 chambres, dont 2 avec placards, ainsi qu'un balcon, un WC indépendant, un second cellier et une salle d'eau.

Le stationnement est libre au sein de la résidence. Local vélo.

À noter : le ravalement de façade a été voté et intégralement payé par les vendeurs.

Un appartement lumineux et spacieux, idéal pour profiter d'un environnement résidentiel calme et verdoyant à Anglet.

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Une cave et une place de parking privative complètent ce bien.

Supermarché et arrêt de bus à seulement 50 mètres.
Plage de la chambre d'Amour à 2,6km.

Idéal pour un investissement locatif ou comme pied-à-terre sur la Côte Basque.
Travaux de rafraichissement à prévoir.
La première photo est une projection 3D

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Côté nuit, l'appartement propose trois chambres confortables, dont une suite avec salle d'eau privative, ainsi qu'une salle de bains et un WC séparé.

Une cave vient parfaire ce bien, avec en plus un stationnement libre au sein de la résidence pour un quotidien facilité.

Un bien rare sur le secteur, offrant volume, luminosité et emplacement privilégié.
Travaux de rafraichissement à prévoir

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Le logement est à rénover, offrant ainsi une belle opportunité de créer un appartement à votre goût et de valoriser pleinement son potentiel.
Son emplacement privilégié, à quelques minutes à pied des principaux services et de la faculté, en fait un bien intéressant aussi bien pour un projet de résidence principale que pour un investissement locatif.