Achat appartement 4 pièces - 74.71m² à BIARRITZ (64200)

BIARRITZ quartier Saint-Charles, adresse d'exception
Au sein d'une résidence de standing sécurisée avec gardien, découvrez ce superbe appartement T4 74.71 m² situé en étage élevé avec ascenseur, offrant un cadre de vie rare et privilégié.
Ce bien aux volumes généreux séduit par son élégance et son agencement harmonieux : une entrée raffinée, une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'un séjour prolongé par un agréable balcon de 28 m² idéal pour profiter d'un cadre paisible à l'abri des fortes chaleurs.
L'espace nuit propose trois chambres, chacune bénéficiant d'un accès direct au balcon, une salle d'eau et des toilettes indépendants avec lave-mains.
Chaque pièce s'ouvre sur l'extérieur, créant une atmosphère fluide et lumineuse, idéale pour profiter pleinement de la douceur de vivre biarrote.
Une place de stationnement extérieure et une cave de 5.80 m² complètent ce bien.
Une accessibilité idéale au quotidien
Au coeur du quartier prisé de Saint-Charles, la résidence permet de profiter de Biarritz à pied ou à vélo : Grande Plage à environ 10?12 min à pied, commerces et restaurants à proximité immédiate. L'aéroport Biarritz-Pays Basque se rejoint en environ 10 min en voiture, et la gare SNCF en 12 à 15 min. Arrêt de bus à proximité et réseau TXIK TXAK facilitent les déplacements dans toute l'agglomération.
Une adresse d'exception alliant confort, mobilité et art de vivre, entre commerces de quartier et douceur de l'océan Atlantique.
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Informations sur le logement

Nature
Appartement
Surface habitable
74.71m²
Nombre de pièces
4
Nombre de chambres
3
Nombre de wc
1
Nombre de balcons
1
Étage
4
Nombre d’étages du bâtiment
5
Cuisine
Séparée équipée
Année de construction
1970
Copropriété de lots (annexes incluses)
565
Procédure syndic
Non
Nombre de parking
1
Nombre de salle d'eau
1
Nombre de caves
1
Chauffage
Collectif gaz radiateur

Conditions financières

Charges de copropriété prévisionnelles/an

3 600 € /an

Honoraire charge vendeur

Performance énergétique

, émission 57 de Co2 par an
25957
, 57 kg de Co2 m2 par an
57

Estimation des coûts annuels d’énergie du logement

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : chauffage, eau chaude sanitaire, éclairages, auxiliaire (notamment la climatisation).

Entre 1578 € et 2134 € par an

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris) conformément à l'arrêté du 31 mars 2021 en vigueur lors de l'établissement du DPE

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Localisation du bien

Votre ville

Âge moyen

51.55 ans

Nombre d’habitants

25810 habitants

Vos taxes et impôts

Taxe foncière

28.65 % de la valeur locative

Taxe d’habitation

23.08 % de la valeur locative

Taux de propriétaires

55.4 %

BIARRITZ

Appartement, 4 pièces - 74.71 m²

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579 000 €

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Son agencement et ses volumes optimisés lui confèrent un charme singulier. La pièce de vie, baignée de lumière, s'ouvre sur un terrasse agréable et un jardinet, véritables prolongements de l'espace de vie.
La cuisine ouverte aménagée, fonctionnelle et conviviale, complète harmonieusement cet espace.
L'espace nuit se compose de trois chambres, dont une suite parentale avec salle de bains privative, ainsi que d'une salle d'eau avec WC, complétée par un autre toilette indépendant, assurant confort et praticité au quotidien.
Chaque niveau a été pensé pour offrir une circulation fluide et une réelle séparation des espaces de vie.
Un garage fermé de 21 m² vient compléter ce bien rare sur le secteur.
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-d'une chambre avec placard,
-d'une cuisine indépendante,
-d'une salle de bains et d'un toilettes séparées.
Ce bien offre un beau potentiel d'aménagement, idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre, dans un secteur très prisé.

Centre-ville -Tout à pied
Travaux de rafraîchissement à prévoir
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Possibilité d'acquérir une cave en supplément.

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Une cave et une place de parking privative complètent ce bien.

Supermarché et arrêt de bus à seulement 50 mètres.
Plage de la chambre d'Amour à 2,6km.

Idéal pour un investissement locatif ou comme pied-à-terre sur la Côte Basque.
Travaux de rafraichissement à prévoir.
La première photo est une projection 3D

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L'appartement se compose d'une entrée avec cellier/buanderie, d'une cuisine indépendante et d'un double séjour, l'ensemble ouvrant sur une agréable terrasse exposée sud-est, sans vis-à-vis et bénéficiant d'une vue dégagée.

Un dégagement dessert ensuite l'espace nuit, composé de 3 chambres, dont 2 avec placards, ainsi qu'un balcon, un WC indépendant, un second cellier et une salle d'eau.

Le stationnement est libre au sein de la résidence. Local vélo.

À noter : le ravalement de façade a été voté et intégralement payé par les vendeurs.

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Côté nuit, l'appartement propose trois chambres confortables, dont une suite avec salle d'eau privative, ainsi qu'une salle de bains et un WC séparé.

Une cave vient parfaire ce bien, avec en plus un stationnement libre au sein de la résidence pour un quotidien facilité.

Un bien rare sur le secteur, offrant volume, luminosité et emplacement privilégié.
Travaux de rafraichissement à prévoir

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Vous apprécierez tout particulièrement l'ouverture de l'ensemble des pièces sur la terrasse, offrant une belle luminosité et une véritable continuité entre intérieur et extérieur.

Pour compléter ce bien, vous bénéficierez d'une place de parking en sous-sol ainsi que d'une cave.

Un emplacement privilégié, à quelques pas du centre-ville de Bayonne et de toutes ses commodités !

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D'une superficie de plus de 130 m², cet appartement séduit dès les premiers instants par ses beaux volumes, ses généreuses hauteurs sous plafond et son atmosphère empreinte d'élégance. Sa pièce de vie de plus de 37 m², véritable coeur de l'appartement, offre une vue directe sur la cathédrale, un panorama privilégié qui confère à ce lieu tout son caractère.

L'immeuble a fait l'objet d'une rénovation structurelle complète, apportant une dimension supplémentaire à ce bien.

Un bien de caractère, aux volumes généreux et à l'emplacement privilégié, idéal pour les amateurs de patrimoine et d'authenticité souhaitant vivre au coeur de Bayonne, dans un cadre historique unique.

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Actuellement le bien est vendu loué.

Le logement est à rénover, offrant ainsi une belle opportunité de créer un appartement à votre goût et de valoriser pleinement son potentiel.
Son emplacement privilégié, à quelques minutes à pied des principaux services et de la faculté, en fait un bien intéressant pour un investissement locatif.