Achat appartement 2 pièces - 42.97m² à BAYONNE (64100)

Situé à Bayonne, au coeur du quartier recherché de Saint-Esprit, découvrez ce T2 de 43 m² au fort potentiel, niché en étage élevé avec ascenseur.

Cet appartement se compose d'une entrée, d'un dégagement desservant une salle d'eau, un WC séparé, une chambre, ainsi qu'une cuisine indépendante. Le séjour lumineux s'ouvre sur un agréable balcon offrant une vue dégagée sur le quartier Saint-Esprit.

Idéalement situé, vous profiterez d'un emplacement privilégié à proximité immédiate de toutes les commodités : commerces, transports, et services.

Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, parfait pour personnaliser ce bien selon vos goûts ou réaliser un investissement.

Une belle opportunité à saisir dans un secteur dynamique et recherché ! (7.53 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
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Informations sur le logement

Nature
Appartement
Surface habitable
42.97m²
Nombre de pièces
2
Nombre de chambres
1
Nombre de wc
1
Nombre de balcons
1
Étage
5
Nombre d’étages du bâtiment
8
Cuisine
Séparée
Année de construction
1978
Copropriété de lots (annexes inclus)
213
Procédure syndic
Non
Nombre de salle d'eau
1
Chauffage
Individuel électrique radiateur

Conditions financières

Charges de copropriété prévisionnelles/an

720 € /an

Honoraire charge acquéreur

7.53 %

Performance énergétique

, émission 8 de Co2 par an
2158
, 8 kg de Co2 m2 par an
8

État des risques et pollutions

Ce bien est sujet à des risques et pollutions.

Réalisation le 07/04/2026
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Localisation du bien

Votre ville

Âge moyen

42.48 ans

Nombre d’habitants

53312 habitants

Vos taxes et impôts

Taxe foncière

33.81 % de la valeur locative

Taxe d’habitation

48.08 % de la valeur locative

Taux de propriétaires

36.5 %

BAYONNE

Appartement, 2 pièces - 42.97 m²

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178 000

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L'ensemble des pièces est doté d'une porte-fenêtre.

La pièce de vie ainsi que l'une des chambres donnent accès à une terrasse couverte avec verrière de plus de 8 m², offrant un espace extérieur agréable et protégé.

Une cave en rez-de-chaussée complète ce bien.

L'appartement bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate de toutes les commodités accessibles à pied : commerces, transports, écoles et services du quotidien.

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Côté nuit, l'appartement propose trois chambres confortables, dont une suite avec salle d'eau privative, ainsi qu'une salle de bains et un WC séparé.

Une cave vient parfaire ce bien, avec en plus un stationnement libre au sein de la résidence pour un quotidien facilité.

Un bien rare sur le secteur, offrant volume, luminosité et emplacement privilégié.

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Une place de stationnement privative en sous-sol, un véritable atout.

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