Achat appartement 4 pièces - 76m² à ANGLET (64600)

Situé à Anglet, cet appartement 4 pièces de plus de 76 m², entièrement rénové, propose un agencement fonctionnel et des prestations de qualité.

Il se compose d'une entrée avec placards de rangements donnant sur une pièce de vie de plus de 20 m², d'une cuisine séparée, aménagée et équipée, disposant d'une loggia, d'une salle d'eau, ainsi que de trois chambres.
L'ensemble des pièces est doté d'une porte-fenêtre.

La pièce de vie ainsi que l'une des chambres donnent accès à une terrasse couverte avec verrière de plus de 8 m², offrant un espace extérieur agréable et protégé.

Une cave en rez-de-chaussée complète ce bien.

L'appartement bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate de toutes les commodités accessibles à pied : commerces, transports, écoles et services du quotidien.
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Informations sur le logement

Nature
Appartement
Surface habitable
76m²
Nombre de pièces
4
Nombre de chambres
3
Nombre de wc
1
Étage
3
Nombre d’étages du bâtiment
7
Cuisine
Séparée équipée
Année de construction
1960
Copropriété de lots (annexes inclus)
834
Procédure syndic
Non
Surface Terrasses
8.4m²
Nombre de salle d'eau
1
Nombre de terrasses
1
Nombre de caves
1
Chauffage
Individuel gaz radiateur

Conditions financières

Charges de copropriété prévisionnelles/an

1 057.76 € /an

Honoraire charge vendeur

Performance énergétique

, émission 35 de Co2 par an
17635
, 35 kg de Co2 m2 par an
35

Estimation des coûts annuels d’énergie du logement

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : chauffage, eau chaude sanitaire, éclairages, auxiliaire (notamment la climatisation).

Entre 1310 € et 1830 € par an

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris) conformément à l'arrêté du 31 mars 2021 en vigueur lors de l'établissement du DPE

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Localisation du bien

Votre ville

Âge moyen

47.69 ans

Nombre d’habitants

42288 habitants

Vos taxes et impôts

Taxe foncière

29.26 % de la valeur locative

Taxe d’habitation

26.91 % de la valeur locative

Taux de propriétaires

55.1 %

ANGLET

Appartement, 4 pièces - 76 m²

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En annexe, un parking privatif extérieur et un local vélo commun.
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Le studio se compose d'un couloir avec rangements desservant une pièce de vie exposée sud-est, une cuisine séparée, une salle d'eau, des WC indépendants et plusieurs placards de rangement.

La copropriété a bénéficié de nombreux travaux récents, notamment le ravalement de façade, le remplacement de l'ascenseur ainsi que la remise en état de la piscine.

Environnement calme et résidentiel, proche des commodités.

Idéal pied-à-terre ou pour de la location mixte : saisonnière l'été et étudiante le reste de l'année.

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Cuisine ouverte, aménagée et équipée avec accès à un second balcon.
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Atouts :
Dernier étage sans vis-à-vis, deux balcons, une cave et un séchoir
Chauffage individuel au gaz
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Côté stationnement, vous bénéficierez de deux places de parking en sous-sol, un véritable atout au quotidien.

Idéalement situé, l'appartement est proche de toutes les commodités et se trouve à seulement quelques minutes du centre-ville de Bayonne et de Saint-Pierre-d'Irube.

* Confort
* Fonctionnalité
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Une place de stationnement extérieure ainsi qu'une cave viennent parfaire ce bien rare.

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