Achat appartement 2 pièces - 48.82m² à MOUGUERRE (64990)

Mouguerre - T2 Dernier étage + Terrasse + Parking - Résidence récente

Rare sur le secteur !

Situé au dernier étage avec ascenseur d'une résidence récente et au calme, découvrez ce T2 lumineux de 48,82 m², sans vis-à-vis, avec vue dégagée.

Il se compose d'une entrée avec rangements, d'un séjour avec cuisine aménagée ouvrant sur une agréable terrasse, d'une chambre avec placards, d'une salle de bains et de WC séparés.

-Dernier étage
-Terrasse avec vue dégagée
-Résidence récente
-Cave + place de parking

Idéal premier achat ou investissement locatif.

À visiter sans tarder !
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Informations sur le logement

Nature
Appartement
Surface habitable
48.82m²
Nombre de pièces
2
Nombre de chambres
1
Nombre de wc
1
Nombre de salles de bain
1
Étage
2
Nombre d’étages du bâtiment
2
Cuisine
Américaine équipée
Année de construction
2012
Copropriété de lots (annexes inclus)
145
Procédure syndic
Non
Surface Terrasses
5.92m²
Nombre de parking
1
Nombre de terrasses
1
Nombre de caves
1
Chauffage
Individuel électrique radiateur

Conditions financières

Charges de copropriété prévisionnelles/an

966 € /an

Honoraire charge vendeur

Performance énergétique

, émission 12 de Co2 par an
6812
, 12 kg de Co2 m2 par an
12

État des risques et pollutions

Ce bien est sujet à des risques et pollutions.

Réalisation le 25/03/2026
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Localisation du bien

Votre ville

Âge moyen

42.54 ans

Nombre d’habitants

5353 habitants

Vos taxes et impôts

Taxe foncière

32.85 % de la valeur locative

Taxe d’habitation

49.71 % de la valeur locative

Taux de propriétaires

73.9 %

MOUGUERRE

Appartement, 2 pièces - 48.82 m²

Au prix de

209 000

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L'appartement offre un agencement fonctionnel avec une cuisine de belle surface ouverte sur la pièce de vie, un espace nuit bien séparé comprenant une chambre confortable et une salle d'eau.

Une place de parking en sous-sol complète ce bien.

Un appartement lumineux et agréable à vivre, parfait pour une résidence principale ou un investissement.

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Idéalement situé, vous profiterez d'un emplacement privilégié à proximité immédiate de toutes les commodités : commerces, transports, et services.

Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, parfait pour personnaliser ce bien selon vos goûts ou réaliser un investissement.

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(La première photo est une projection 3D)

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Côté nuit, l'appartement propose trois chambres confortables, dont une suite avec salle d'eau privative, ainsi qu'une salle de bains et un WC séparé.

Une cave vient parfaire ce bien, avec en plus un stationnement libre au sein de la résidence pour un quotidien facilité.

Un bien rare sur le secteur, offrant volume, luminosité et emplacement privilégié.

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L'ensemble des pièces est doté d'une porte-fenêtre.

La pièce de vie ainsi que l'une des chambres donnent accès à une terrasse couverte avec verrière de plus de 8 m², offrant un espace extérieur agréable et protégé.

Une cave en rez-de-chaussée complète ce bien.

L'appartement bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate de toutes les commodités accessibles à pied : commerces, transports, écoles et services du quotidien.

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En annexe, vous profiterez d'un cellier sur le pallier ainsi qu'une place de parking privative en sous sol sécurisé avec possibilité d'installer une borne de recharge pour votre véhicule électrique.
Accès rapide aux plages et commerces par le boulevard du BAB.

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Un cellier privatif sur le palier ainsi qu'un stationnement extérieur complètent ce bien. Calme, vue et emplacement privilégié font de cet appartement une opportunité rare sur le secteur.