Achat appartement 2 pièces - 44.72m² à SAINT PIERRE D IRUBE (64990)

B43 - Appartement T2 avec balcon exposé Sud-Ouest ; dans le centre de Saint-Pierre-d'Irube, agréable appartement 2 pièces de 44.72 m², situé dans une résidence récente et bien entretenue.
Il se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte, donnant accès à un balcon de 9.09 m² exposée Sud-Ouest, idéale pour profiter du soleil.
L'appartement comprend également une chambre , une salle d'eau avec WC ainsi qu'un parking au sous-sol sécurisé.
Atout investisseur : le bien est actuellement loué 582 € + 35€ de charges, soit 617 € CC.
Proche de toutes commodités, commerces et transports.
Idéal investissement locatif
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Informations sur le logement

Nature
Appartement
Surface habitable
44.72m²
Nombre de pièces
2
Nombre de chambres
1
Nombre de wc
1
Nombre de balcons
1
Étage
3
Nombre d’étages du bâtiment
3
Cuisine
Aucune
Année de construction
2013
Copropriété de lots (annexes incluses)
35
Procédure syndic
Non
Nombre de parking
1
Nombre de salle d'eau
1
Nombre de caves
1

Conditions financières

Charges de copropriété prévisionnelles/an

420 € /an

Honoraire charge vendeur

Performance énergétique

, émission 12 de Co2 par an
7012
, 12 kg de Co2 m2 par an
12

Estimation des coûts annuels d’énergie du logement

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : chauffage, eau chaude sanitaire, éclairages, auxiliaire (notamment la climatisation).

Entre 340 € et 520 € par an

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris) conformément à l'arrêté du 31 mars 2021 en vigueur lors de l'établissement du DPE

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Localisation du bien

Votre ville

Âge moyen

43.73 ans

Nombre d’habitants

5779 habitants

Vos taxes et impôts

Taxe foncière

28.34 % de la valeur locative

Taxe d’habitation

26.54 % de la valeur locative

Taux de propriétaires

59.2 %

SAINT PIERRE D IRUBE

Appartement, 2 pièces - 44.72 m²

Au prix de

223 000

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Atout investisseur : le bien est actuellement loué 772 € + 70 € de charges, soit 842 € CC.
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L'appartement comprend également 3 chambres, 1 salle d'eau avec wc, 1 sde, 1 WC séparé, un cellier ainsi qu'un parking au sous-sol sécurisé.
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Un véritable atout : une annexe indépendante de 21 m² située à l'arrière du bâtiment, à rénover selon vos envies. Cet espace complémentaire peut accueillir un bureau, une salle d'eau ou un coin repas.

Des travaux de réhabilitation de l'immeuble sont à prévoir, sans qu'aucun vote n'ait été effectué à ce jour.

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-Résidence récente
-Cave + place de parking

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