Achat appartement 3 pièces - 67.13m² à VALBONNE (06560)

Coup de coeur pour cet appartement 3 pièces en dernier étage de 67 m² à Valbonne proche du village à pieds! Entouré de verdure, au calme, lumineux, traversant cet appartement vous séduira par son grand espace ouvert au niveau de la pièce à vivre. Il se compose d'une entrée, d'une cuisine ouverte, d'un salon, d'une salle à manger, d'une salle d'eau, d'un WC indépendant, d'un dressing et de deux chambres.
Une grande cave et un parking privatif complètent son confort. Un local vélo pour les résidents est à disposition.
A visiter absolument !
Copro : 41 lots. Charges : 1211 euros/an. Honoraires charges vendeur. Réf : 38537-MRU
Pour plus d'informations ou pour programmer une visite merci de contacter Marie RUDIO 06-46-85-16-10 ou marie.rudio@squarehabitat.fr.
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Informations sur le logement

Nature
Appartement
Surface habitable
67.13m²
Nombre de pièces
3
Nombre de chambres
2
Nombre de wc
1
Nombre de balcons
2
Étage
3
Nombre d’étages du bâtiment
3
Cuisine
Américaine équipée
Année de construction
1968
Copropriété de lots (annexes inclus)
41
Procédure syndic
Non
Surface Terrasses
3.4m²
Nombre de parking
1
Nombre de salle d'eau
1
Nombre de caves
1
Chauffage
Climatisation réversible individuelle

Conditions financières

Charges de copropriété prévisionnelles/an

1 211 € /an

Honoraire charge vendeur

Performance énergétique

, émission 6 de Co2 par an
1586
, 6 kg de Co2 m2 par an
6

Estimation des coûts annuels d’énergie du logement

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : chauffage, eau chaude sanitaire, éclairages, auxiliaire (notamment la climatisation).

Entre 1037 € et 1403 € par an

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris) conformément à l'arrêté du 31 mars 2021 en vigueur lors de l'établissement du DPE

État des risques et pollutions

Ce bien est sujet à des risques et pollutions.

Réalisation le 12/01/2026
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Localisation du bien

Votre ville

Âge moyen

39.28 ans

Nombre d’habitants

12389 habitants

Vos taxes et impôts

Taxe foncière

21.12 % de la valeur locative

Taxe d’habitation

24.6 % de la valeur locative

Taux de propriétaires

57.5 %

VALBONNE

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Cet appartement se situe au 4e étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Envie d'en savoir plus sur cet appartement ? Prenez contact avec notre agence immobilière Square Habitat 06 17 02 77 48. (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

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Une cave et un parking complètent ce bien .
Le bien est vendu loué en meublé 850€ charges comprises, fin de bail 04/11/2026


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