Achat appartement 2 pièces - 43.08m² à GRASSE (06130)

EXCLUSIVITE !
BEAU 2P AVEC TERRASSE - DERNIER ETAGE VUE DEGAGEE ET 2 PARKINGS
Dans un environnement résidentiel recherché, ce très agréable 2 pièces de 43m² au calme, niché au dernier étage avec ascenseur d'une résidence de standing sécurisée, contemporaine de 2018. Encore sous garantie décennale !

Lumineux, au calme et sans vis-vis, il bénéficie d'une remarquable exposition SUD/OUEST et d'une jolie vue dégagée sur le parc, que vous pourrez apprécier depuis toutes les pièces et sa terrasse.
La résidence, à taille humaine avec seulement 3 bâtiments, séduits par son architecture soignée et son beau parc arboré, offrant un écrin de verdure.

L'appartement en très bon état de présentation, propose une distribution fonctionnelle.
Autres atouts il est aux normes PMR offrant confort et accessibilité et bénéficie des dernières matériaux et prestations en termes de construction.
Vendu avec 2 places de parkings privatives.
Honoraires charge vendeur - Nbre de lots pricipaux : 51 - Charges : 1761€/an - Réf ; SQH-ANT-38731-GBO
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Informations sur le logement

Nature
Appartement
Surface habitable
43.08m²
Nombre de pièces
2
Nombre de chambres
1
Nombre de wc
1
Nombre de salles de bain
1
Étage
2
Nombre d’étages du bâtiment
2
Cuisine
Coin cuisine
Année de construction
2018
Copropriété de lots (annexes incluses)
100
Procédure syndic
Non
Surface terrasse
6.5m²
Nombre de parking
2
Nombre de terrasses
1
Chauffage
Individuel gaz radiateur

Conditions financières

Charges de copropriété prévisionnelles/an

1 761.79 € /an

Honoraire charge vendeur

Performance énergétique

, émission 11 de Co2 par an
6011
, 11 kg de Co2 m2 par an
11

Estimation des coûts annuels d’énergie du logement

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : chauffage, eau chaude sanitaire, éclairages, auxiliaire (notamment la climatisation).

Entre 320 € et 432 € par an

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris) conformément à l'arrêté du 31 mars 2021 en vigueur lors de l'établissement du DPE

État des risques et pollutions

Un état des risques et pollutions (ERP) a été réalisé le 22/08/2026.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Localisation du bien

Votre ville

Âge moyen

42.3 ans

Nombre d’habitants

48669 habitants

Vos taxes et impôts

Taxe foncière

30.07 % de la valeur locative

Taxe d’habitation

14.7 % de la valeur locative

Taux de propriétaires

55.1 %

GRASSE

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Contactez-moi au 06-16-54-41-90

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Une cave et un parking complètent ce bien .
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Contactez moi au 0616544190



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Une grande cave et un parking privatif complètent son confort. Un local vélo pour les résidents est à disposition.
A visiter absolument !
Copro : 41 lots. Charges : 1211 euros/an. Honoraires charges vendeur. Réf : 38537-MRU
Pour plus d'informations ou pour programmer une visite merci de contacter Marie RUDIO 06-46-85-16-10 ou marie.rudio@squarehabitat.fr.

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Envie d'en savoir plus sur cet appartement ? Prenez contact avec notre agence immobilière Square Habitat 06 17 02 77 48.

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Une cave complète ce bien.
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contactez moi pour une visite au 0616544190
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Un garage fermé en sous-sol complète ce bien d'exception.
Parfait pour votre future résidence ou un investissement !
Honoraires charge vendeur. Charges annuelles : 1910.68 €. Nbre de lots : 30.
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Dans un quartier calme, l'appartement est proche de toutes commodités : l'appartement se trouve à moins d'une minute des commerces et à 5 minutes des écoles. Il y a crèche, maternelle, primaire, collège et lycée à moins de 10 minutes à pied. On trouve un arrêt de bus à une minute du bien. Il y a un accès à l'autoroute A8 à 5 km. Il y a le cinéma Casino tout comme des restaurants, des boulangeries, des commerces, trois supermarchés, deux poissonneries et des épiceries à quelques pas du logement. Enfin, 2 marchés animent les environs.
N'hésitez pas à nous contacter pour une visite !
Copro : 150 lots. Charges : 2936 euros/an. Honoraires charges vendeur. Réf : 38759-JFE.