Achat maison 4 pièces - 100m² à WATTRELOS (59150)

Coup de coeur assuré !
Laissez-vous séduire par cette charmante maison semi-flamande, offrant un agencement fonctionnel et idéal pour une vie confortable au quotidien.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine équipée ouverte sur un vaste séjour lumineux, parfait pour vos moments en famille, ainsi qu'une buanderie pratique.
À l'étage, un grand palier pouvant faire office de bureau dessert deux belles chambres ainsi qu'une salle de bain, et vous donne accès à une troisième chambre aménagée au second niveau.
Côté extérieur, profitez d'une agréable terrasse et d'un jardin clos, sans vis-à-vis, idéal pour des moments de détente en toute intimité.

Les + :
Secteur recherché
Proximité immédiate des commodités
Maison fonctionnelle et lumineuse

Une belle opportunité à découvrir sans tarder !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Informations sur le logement

Nature
Maison
Surface habitable
100m²
Nombre de pièces
4
Nombre de chambres
3
Nombre de wc
1
Nombre de salles de bain
1
Cuisine
Américaine équipée
Année de construction
1930
Procédure syndic
Non
Chauffage
Individuel gaz

Conditions financières

Charges de copropriété prévisionnelles/an

Honoraire charge vendeur

Performance énergétique

, émission 33 de Co2 par an
15233
, 33 kg de Co2 m2 par an
33

Estimation des coûts annuels d’énergie du logement

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : chauffage, eau chaude sanitaire, éclairages, auxiliaire (notamment la climatisation).

Entre 1350 € et 1870 € par an

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris) conformément à l'arrêté du 31 mars 2021 en vigueur lors de l'établissement du DPE

État des risques et pollutions

Ce bien est sujet à des risques et pollutions.

Réalisation le 09/04/2026
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Localisation du bien

Votre ville

Âge moyen

38.88 ans

Nombre d’habitants

40881 habitants

Vos taxes et impôts

Taxe foncière

67.2 % de la valeur locative

Taxe d’habitation

113.04 % de la valeur locative

Taux de propriétaires

56.5 %

WATTRELOS

Maison, 4 pièces - 100 m²

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- 3 chambres à l'étage
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- Garage attenant, pratique pour stockage ou stationnement

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Un garage complète ce bien.
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Extérieurs :
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A l'extérieur, vous profiterez d'un jardin bien exposé, sans vis-à-vis, parfait pour les beaux jours. Une place de parking ainsi qu'un garage complètent ce bien aux prestations complètes.

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À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin exposé plein sud, parfait pour les moments de détente.
Un garage ainsi que des places de parking privatives complètent ce bien rare sur le secteur.
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