Achat maison 5 pièces - 95m² à WATTRELOS (59150)

À découvrir dans un secteur calme et très recherché de Wattrelos, cette belle maison 1930 séduit par ses beaux volumes et son fort potentiel.
Elle propose un séjour spacieux, une grande cuisine avec coin repas et une salle de bain au rez-de-chaussée.
Aux étages, vous trouverez 3 chambres réunies sur le même palier.
Cerise sur le gâteau : des combles d'environ 40 m² à aménager selon vos envies.
Terrasse et jardin complètent ce bien.
Stationnement aisé à proximité.
Un bien rare sur le secteur, pourquoi attendre ?

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr
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Informations sur le logement

Nature
Maison
Surface habitable
95m²
Nombre de pièces
5
Nombre de chambres
4
Cuisine
Aucune
Année de construction
1930
Procédure syndic
Non

Conditions financières

Charges de copropriété prévisionnelles/an

Honoraire charge vendeur

Performance énergétique

, émission 49 de Co2 par an
22849
, 49 kg de Co2 m2 par an
49

Estimation des coûts annuels d’énergie du logement

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : chauffage, eau chaude sanitaire, éclairages, auxiliaire (notamment la climatisation).

Entre 1970 € et 2720 € par an

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris) conformément à l'arrêté du 31 mars 2021 en vigueur lors de l'établissement du DPE

État des risques et pollutions

Ce bien est sujet à des risques et pollutions.

Réalisation le 19/05/2026
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Localisation du bien

Votre ville

Âge moyen

38.88 ans

Nombre d’habitants

40881 habitants

Vos taxes et impôts

Taxe foncière

67.2 % de la valeur locative

Taxe d’habitation

113.04 % de la valeur locative

Taux de propriétaires

56.5 %

WATTRELOS

Maison, 5 pièces - 95 m²

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Elle dispose de 3 chambres, idéales pour accueillir une famille ou réaliser un projet d'aménagement personnalisé. Quelques travaux de rafraîchissement permettront de révéler tout son charme et de créer un intérieur à votre image.
Vous apprécierez également sa cour agréable, parfaite pour profiter de moments de détente en extérieur.

Idéal pour un primo-accédant ou un investisseur, ce bien représente une opportunité à saisir rapidement !

Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr

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Découvrez cette maison clé en main, entièrement rénovée pour vous offrir tranquillité d'esprit et qualité.
Des finitions soignées pour un intérieur moderne et chaleureux.

Les atouts :
3 chambres lumineuses, idéales pour accueillir votre famille;
Une pièce de vie spacieuse de plus de 50 m², idéale pour vos moments en famille ou entre amis.
Un extérieur agréable avec abri de jardin, parfait pour le rangement ou créer un espace détente.
Localisation recherchée : à proximité immédiate des commodités, écoles, commerces, centre-ville et grands axes.

Une opportunité rare sur le secteur : posez vos meubles et profitez !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr

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- Caractéristiques du bien :
Séjour spacieux de 32 m² offrant un confort optimal
Cuisine aménagée et fonctionnelle
À l'étage : 3 belles chambres + un dressing pour un rangement supplémentaire

Atout majeur : Le bien est déjà loué, vous bénéficiez d'un revenu locatif immédiat et investissez en toute sérénité !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr

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Découvrez cette charmante semi-flamande parfaitement entretenue.
Elle vous séduira par son séjour spacieux et lumineux, sa cuisine équipée avec coin repas convivial, ainsi que sa salle de bain.
À l'étage, vous trouverez deux belles chambres ainsi que des combles aménagés, offrant un espace supplémentaire selon vos besoins.
À l'extérieur, laissez-vous charmer par sa terrasse agréable, idéale aux beaux jours, et son garage, un véritable atout !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr

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Vous serez séduit(e) par :
- Une spacieuse pièce de vie baignée de lumière, avec cuisine entièrement équipée
- Deux grandes chambres à l'étage, idéales pour une vie de famille ou un espace bureau
- Une magnifique terrasse bien orientée, parfaite pour vos moments de détente
- Un parking privatif pour un quotidien pratique et serein

Un véritable havre de paix au coeur de la ville, à visiter sans tarder !

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Elle offre de beaux volumes et un agencement fonctionnel, parfait pour une famille.
- Grand séjour lumineux, idéal pour recevoir et profiter d'un bel espace de vie
- Salle de bain au rez-de-chaussée
- 3 chambres à l'étage
- Jardin de 180 m²env., agréable et bien orienté
- Garage attenant, pratique pour stockage ou stationnement

Un bien rare sur le secteur, à proximité des commodités, écoles et axes rapides.
À visiter sans tarder !

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Les combles sont aménagés, offrant un espace supplémentaire très appréciable.
À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin exposé plein sud, parfait pour les moments de détente.
Un garage ainsi que des places de parking privatives complètent ce bien rare sur le secteur.
Un véritable coup de coeur à visiter sans tarder !

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Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine équipée ouverte sur un vaste séjour lumineux, parfait pour vos moments en famille, ainsi qu'une buanderie pratique.
À l'étage, un grand palier pouvant faire office de bureau dessert deux belles chambres ainsi qu'une salle de bain, et vous donne accès à une troisième chambre aménagée au second niveau.
Côté extérieur, profitez d'une agréable terrasse et d'un jardin clos, sans vis-à-vis, idéal pour des moments de détente en toute intimité.

Les + :
Secteur recherché
Proximité immédiate des commodités
Maison fonctionnelle et lumineuse

Une belle opportunité à découvrir sans tarder !

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Caractéristiques principales :

RDC : Une chambre spacieuse, parfaite pour les invités ou comme suite parentale, SDB+WC, cuisine entièrement équipé, un séjour de 27m² et une cour privée, idéale pour les moments de détente en plein air.

1er étage : deuxième SDB+WC et une chambre lumineuse.

2ème étage: une chambre et un bureau, parfait pour le télétravail ou comme espace de loisirs.

DPE : Classe énergétique C, garantissant une consommation énergétique maîtrisée.

Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison alliant charme et modernité dans un quartier recherché. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite !

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Laissez vous séduire par cette belle maison proches de toutes commodités, parfaitement bien entretenue et prête à vous accueillir sans le moindre travaux. Dès l'entrée, vous découvriez une superbe pièce de vie de plus de 58m² réunissant séjour, salon et cuisine ouverte entièrement équipée, le tout baigné de lumière et idéale pour les moments de convivialité en famille ou entre amis.

La maison dispose également d'un espace buanderie fonctionnel, de quatre chambres confortables et d'une salle de bain bien agencée, offrant tout le confort nécessaire au quotidien.

A l'extérieur, vous profiterez d'un jardin bien exposé, sans vis-à-vis, parfait pour les beaux jours. Une place de parking ainsi qu'un garage complètent ce bien aux prestations complètes.

Un bien rare, alliant volumes, luminosité et sérénité. A découvrir sanas tarder.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr