Achat maison 3 pièces - 84m² à Wattrelos (59150)

À découvrir sans attendre : superbe semi-flamande entièrement rénovée !
Cette maison allie charme et confort avec :
Cuisine américaine équipée, idéale pour vos moments conviviaux
Salle de bain moderne avec douche et baignoire
Séjour spacieux et lumineux offrant une belle vue sur l'extérieur
À l'étage :
Deux belles chambres
Combles aménageables pour créer l'espace dont vous rêvez
À l'extérieur, profitez d'une jolie terrasse pour vos soirées d'été.
Un véritable coup de coeur à visiter rapidement !
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Informations sur le logement

Nature
Maison
Surface habitable
84m²
Nombre de pièces
3
Nombre de chambres
2
Nombre de wc
1
Nombre de salles de bain
1
Cuisine
Equipée
Année de construction
1930
Procédure syndic
Non
Surface Terrasses
20m²

Conditions financières

Charges de copropriété prévisionnelles/an

Honoraire charge vendeur

Performance énergétique

, émission 22 de Co2 par an
11822
, 22 kg de Co2 m2 par an
22

Estimation des coûts annuels d’énergie du logement

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : chauffage, eau chaude sanitaire, éclairages, auxiliaire (notamment la climatisation).

Entre 910 € et 1240 € par an

État des risques et pollutions

Ce bien est sujet à des risques et pollutions.

Réalisation le 20/12/2025
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Localisation du bien

Votre ville

Âge moyen

38.88 ans

Nombre d’habitants

40881 habitants

Vos taxes et impôts

Taxe foncière

68.5 % de la valeur locative

Taxe d’habitation

113.04 % de la valeur locative

Taux de propriétaires

56.5 %

Wattrelos

Maison, 3 pièces - 84 m²

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Elle offre :
Un bel espace de vie lumineux
Une cuisine fonctionnelle
À l'étage : 1 chambre, 1 bureau/dressing et une salle de bain
Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif
Emplacement pratique et recherché

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr

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Profitez également d'un jardin bien orienté, idéal pour vos soirées conviviales et moments de détente.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr

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- Caractéristiques du bien :
Séjour spacieux de 32 m² offrant un confort optimal
Cuisine aménagée et fonctionnelle
À l'étage : 3 belles chambres + un dressing pour un rangement supplémentaire

Atout majeur : Le bien est déjà loué, vous bénéficiez d'un revenu locatif immédiat et investissez en toute sérénité !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr

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Caractéristiques principales :
- Séjour spacieux et lumineux de 35 m², idéal pour recevoir famille et amis
- Cuisine équipée avec coin repas, conviviale et parfaitement agencée
- Trois chambres confortables sur le même niveau, parfaites pour une vie de famille
- Salle de bain moderne, pensée pour votre confort quotidien

Extérieurs :
Profitez d'un jardin bien exposé et d'une terrasse accueillante, parfaits pour vos moments de détente ou vos soirées estivales.

Un bien rare sur le secteur, alliant confort, fonctionnalité et emplacement de choix.
Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr

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Les atouts du bien :
Séjour vaste et lumineux, parfait pour vos moments de convivialité
Grande cuisine équipée, fonctionnelle et accueillante
Salle de bains
5 chambres réparties sur les étages, idéales pour les familles nombreuses ou les projets de télétravail
Jardin agréable, pour profiter des beaux jours.

Emplacement recherché, proche des commodités, écoles et transports.
Un bien rare à visiter sans tarder !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr (6.35 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

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Dès l'entrée, vous serez séduit(e) par une spacieuse pièce de vie lumineuse, sublimée par un parquet chaleureux.
La maison propose également une grande cuisine conviviale, prolongée par une véranda aménagée en salle à manger, idéale pour profiter de la lumière naturelle toute l'année.

À l'étage, découvrez trois belles chambres, offrant confort et tranquillité pour toute la famille.

À l'extérieur, place à la détente : un jardin arboré généreux, une terrasse ensoleillée, et un environnement calme vous invitent à profiter pleinement des beaux jours.

À seulement quelques minutes du centre-ville, cette maison allie cachet, volume et fonctionnalité, et bénéficie en plus d'une place de parking, rare sur le secteur.

Une maison unique où il fait bon vivre, à visiter sans tarder !

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Étage : Trois chambres confortables et un bureau idéal pour le télétravail ou les études.
Véranda : Un espace lumineux utilisable en toute saison.
Jardin : Bien exposé, parfait pour des moments de détente en famille.
Garage : Un grand garage de 50m² offrant un vaste espace de rangement ou d'atelier.

Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par cette maison exceptionnelle !

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Vous serez séduit(e) par :
- Une spacieuse pièce de vie baignée de lumière, avec cuisine entièrement équipée
- Deux grandes chambres à l'étage, idéales pour une vie de famille ou un espace bureau
- Une magnifique terrasse bien orientée, parfaite pour vos moments de détente
- Un parking privatif pour un quotidien pratique et serein

Un véritable havre de paix au coeur de la ville, à visiter sans tarder !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr

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Dès l'entrée, vous serez séduits par sa rénovation et le calme environnant.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez un très beau salon avec un poêle, une superbe cuisine équipée et une salle à manger lumineuse donnant sur le jardin.
A l'étage, vous disposerez de 3 chambres avec dressing et une magnifique salle de bain.

La maison dispose également d'un sous-sol aménagé en espace buanderie, d'un grand garage d'environ 50 m² et de plusieurs places de parking privatives.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr

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Caractéristiques principales :

RDC : Une chambre spacieuse, parfaite pour les invités ou comme suite parentale, SDB+WC, cuisine entièrement équipé, un séjour de 27m² et une cour privée, idéale pour les moments de détente en plein air.

1er étage : deuxième SDB+WC et une chambre lumineuse.

2ème étage: une chambre et un bureau, parfait pour le télétravail ou comme espace de loisirs.

DPE : Classe énergétique C, garantissant une consommation énergétique maîtrisée.

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