Achat maison 6 pièces - 80m² à SOMAIN (59490)

Venez découvrir en Exclusivité cette maison de ville à proximité des commerces Lycées collèges écoles et des grands axes.
Elle dispose d'un hall d'entrée, une salle à manger, un salon, une cuisine équipée, une salle d'eau avec douche et vasque.
A l'étage deux chambres (possible une 3éme ou bureau ou dressing).
La maison dispose d'une cave, une dépendance, et d'une cour fermée avec un passage sur l'arrière.
Chauffage central gaz (chaudière récente 3ans).

'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr'
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Informations sur le logement

Nature
Maison
Surface habitable
80m²
Nombre de pièces
6
Nombre de chambres
3
Cuisine
Aucune
Année de construction
1950
Procédure syndic
Non
Surface terrain
109m²

Conditions financières

Charges de copropriété prévisionnelles/an

Honoraire charge de l'acquéreur et du vendeur

Performance énergétique

, émission 68 de Co2 par an
31368
, 68 kg de Co2 m2 par an
68

Estimation des coûts annuels d’énergie du logement

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : chauffage, eau chaude sanitaire, éclairages, auxiliaire (notamment la climatisation).

Entre 2230 € et 3080 € par an

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris) conformément à l'arrêté du 31 mars 2021 en vigueur lors de l'établissement du DPE

État des risques et pollutions

Ce bien est sujet à des risques et pollutions.

Réalisation le 25/09/2025
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Localisation du bien

Votre ville

Âge moyen

40.53 ans

Nombre d’habitants

11902 habitants

Vos taxes et impôts

Taxe foncière

47.41 % de la valeur locative

Taxe d’habitation

74.23 % de la valeur locative

Taux de propriétaires

49.1 %

SOMAIN

Maison, 6 pièces - 80 m²

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88 000

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Pas de DPE pour ce bien.
Prévoir travaux

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Ce bien dispose également d'un sous-sol complet, d'une agréable terrasse, d'un jardin idéal pour vos moments de détente, ainsi que d'un passage sur le côté pour plus de praticité.
Une maison pleine de potentiel, à visiter sans tarder !

'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr'

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Un grenier aménageable.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr'

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'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr' (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

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Étage :
Le palier mène à quatre chambres offrant de beaux volumes.

Combles :
Les combles proposent un vaste espace aménageable, idéal pour créer une pièce supplémentaire selon vos besoins.

Extérieur et dépendances :
La propriété bénéficie d'un accès permettant de stationner plusieurs véhicules, d'un garage deux voitures avec fosse, d'une dépendance (ancien pigeonnier) ainsi que d'un jardin clos offrant une agréable vue sur la nature.

Travaux à prévoir :
La maison dispose déjà de menuiseries PVC double vitrage et est raccordée au tout-à-l'égout, mais des travaux de modernisation sont à envisager afin d'exploiter pleinement son potentiel.

Informations légales :
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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l'étage scindé en 2 parties vous reçoit par ses 2 chambres, un bureau, salle de bain avec la possibilité d'en créer une deuxième, et d'un Grand grenier aménageable. Envie d'authenticité, de mettre à votre image cette rareté. Alors plus qu'une adresse celle de votre agence square habitat, car une visite s'impose !

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A l'étage vous y découvrirez deux belles chambres offrant de beaux volumes.
Vous bénéficierez également d'une cave , une véranda, des dépendances; un garage, une terrasse, un jardin exposé sud ouest.
Une maison idéale pour votre famille à la recherche de tranquillité et confort.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr'